貸款只要收入證明不用流水

A. 貸款買房須注意：收入證明≠銀行流水！

按揭買房 的時候，我們都知道，需要提供 個人收入證明 和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。

一、什麼是收入證明？

收入證明是指貸款者所在公司開具的個人收入證明，並加蓋單位公章才有效。大多數金融機構判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何，一般而言，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。

除此以外，能上傳或提交銀行列印的6個月收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存6個月以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。

二、收入證明有什麼作用？

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

三、什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。

根據賬戶性質不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。

四、銀行流水有什麼作用？

前面我們提到銀行流水在貸款中比較重要，那為什麼說銀行流水對於貸款比較重要呢？為什麼很多時候你的流水就決定了你的貸款成敗呢？下面 購房 指南就說一下銀行流水在貸款中起到的作用。

在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

如果銀行評估後貸款者沒有還貸能力，那麼貸款者就很有可能被拒貸，因此對於貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一，它比收入證明更具說服力。

另外，貸款者可以通過保證每月固定時間有固 定金 額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。

B. 只有收入證明，沒有銀行流水可以貸款嗎

你所謂的收入證明是什麼？如果只是找個單位蓋個章，這個可以偽造的很多，這個證明力還不如銀行流水。如果是個稅證明，這個可以。但是從另個角度說，你沒有銀行流水這個是不可思議的，難不成你們單位都是發現金？你的錢也是全現金？所以銀行流水必須有。

C. 如果只有收入證明，沒有銀行流水，能申請貸款嗎

可以肯定地講，在銀行流水和工作證明信息不對稱的情況下，銀行流水能反映借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在金融機構和小貸公司看來，會更具說服力。換言之，即使工作證明上填寫的收入再高，也無濟於事。
如果確實沒有銀行流水怎麼貸款?
部分是認同第三方每月轉賬到個人銀行卡或者自存流水，不一定非得銀行代發字樣。其效果等同於公司工資統一入卡，需要注意的是，穩定性、連續性是必不可少的關鍵要素。所以大家一定要形成良好的存款習慣。
首先，從穩定性來講，銀行判定一筆收入是否為工資收入，每月的入賬周期是否統一十足關鍵，建議自行規劃「存款日」，保持在每月的同一時段，將資金存入卡中，如每月工資發放日為8日，建議於8日-10日定為自己的自行存款日，如此一來，與同周期公司代入卡別無二異。
其次，連續性是指每月工資自行入卡的不間斷，以目前部分「貸款須出具6個月銀行流水」的規定為例，貸款前要確保每月持續入卡，一次間斷，都可能會對貸款成功率產生深重影響。比如借款人在今年9月份申請貸款，從去年6月至今年5月已經保持了一年的月存款習慣，但7月份因為疏忽未存，導致自己最近連續入卡記錄僅剩8.9兩月，這樣就會對貸款有一些影響。

D. 有收入證明沒有流水賬可以貸款嗎

沒有銀行流水是不可以貸款的。

辦理無抵押貸款要求：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。

E. 買房有收入證明還需要銀行流水嗎商業貸款買房需要提供多久的銀行流水

買房有收入證明還需要銀行流水嗎？

貸款買房子是應當向銀行證明自己的收益能力的，銀行流水和個人收入證明便是常用材料。那樣購房有個人收入證明還要銀行流水嗎？

有個人收入證明的話還是必須銀行流水的，個人收入證明用於證實借款人有一份足夠壓力房貸的工作中，而銀行流水乃是用於反映借款人收益是否相對穩定的。一般來說只需要提交6個月的銀行流水就行了，到銀行出具就可以了，全過程非常簡單。

5、銀行在確認購房者合乎按揭貸款標准，執行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該借款劃歸開發商在銀行開設的銀行帳戶，做為購房者的購房的錢。

購房貸款申請辦理材料有哪些？

借款的人有效身份證件、戶口本.未婚證明，單身的人需給予未婚證、已離婚的人需出示人民法院調解書或離婚證書(標明離異後未二婚);已婚的需提供配偶的有效身份證件、戶口本及結婚證書;借款人的個人收入證明(持續半年的個人收入證明或納稅憑證本地);房產的房產證;貸款擔保人(必須提供身份證、戶口簿、結(未)婚證等)。

商業貸款買房需要提供多久的銀行流水？

商業貸款買房需要提交6個月的銀行流水。實際上銀行要本人給予銀行帳戶流水的目的在於核查購房者是否存在穩定的收入，是否存在水平還款銀行的負債。一般而言，針對工薪族，銀行關鍵會看購房者的工資流水及其每月的余額及其賬戶的日均賬戶余額。

銀行流水的分類有什麼?

1、工資流水。

工資流水是通過銀行對公的流水，同時又是銀行、放貸機構更為認可的流水。工資流水一般都是扣除了個人社保、個人公積金以後的薪資收入，是能夠精確體現貸款人實際工資的最佳證實。

2、轉帳流水。

轉帳流水是由銀行櫃台、互聯網或網銀轉賬的交易明細所產生的流水。可是需注意，並非所有的轉帳流水銀行都是會認同，由於快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。

3、自存流水。

利用現錢或是自己其他銀行銀行卡轉帳存進的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這類。與工資流水不同的英文，通過這種方式存進的流水，在銀行流水上面表明「存到或資金存進」僅有一部分銀行認同。

F. 月供多少貸款的可以只開收入證明不開銀行流水

辦理按揭一般根據銀行情況不同而有差異的，一般來講1萬以內的收入證明，國企央企或者世界五百強企業工作，有些銀行是可以不用銀行流水的

G. 只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸嗎

房貸必須要提供銀行流水，收入證明和銀行流水都是個人收入情況的一種證明材料，貸款最終是以銀行流水來判斷你的收入，一般是需要連續半年的，每個月色流水需要達到月供的2倍以上，專用紙列印還有專用章。。

H. 只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸么

具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。

一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你准備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

(8)貸款只要收入證明不用流水擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。

「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。