公積金余額貸款流程圖

『壹』 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，貸款辦理流程如下：第1步：申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報信息，預約辦理時間、地點)第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料第3步：公積金中心審批第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同第5步：銀行辦理相關放款手續第6步：銀行發放貸款第7步：借款人領取資料，業務辦結因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『貳』 公積金貸款的具體流程越詳細越好。

各地的公積金貸款流程略有不同，具體你需要訪問你所在城市的公積金中心網站，或撥打咨詢電話咨詢。

我先提供一個北京住房公積金的貸款流程，見下圖：

具體所需手續見其網站，www.bjgjj.gov.cn，上面列的很清楚。

『叄』 上海公積金裝修如何貸款

一、上海公積金裝修貸款流程如下：

1、借款人至受理網點申請貸款。

2、受理網點受理。

3、簽約。

4、審批。

5、辦理抵押登記手續。

6、銀行放款。

二、貸款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和產權共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件。

3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件。

4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。

5、工程合同及相關附件原件和復印件。

6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。

7、施工方收款賬號。

8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件。

9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。

(3)公積金余額貸款流程圖擴展閱讀：

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。

2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所准備。

『肆』 公積金貸款流程圖是怎麼樣的

『伍』 公積金貸款流程圖

公積金貸款的流程，首先你在買房子的時候就可以申請公積金貸款，先遞交貸款申請書，然後辦理貸款的手續，審核通過之後就能發放貸款。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

『陸』 公積金購房貸款該怎樣操作 公積金貸款流程一覽

公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。 公積金購房貸款該怎樣操作成為大家比較關心的問題，小編把相關流程給大家整理了一下，大家可以借鑒一下。

去公積金管理中心辦理：

1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《**市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

(5)簽訂借款合同。 那裡的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦

申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；

借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

交購房款的有效憑證復印件4份；

借款人及配偶的收入證明各4份；

合法的購房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

2、房屋建審資料：

商品房預（銷）售許可證或房改批復；

建設工程規劃許可證；

建設工程施工許可證；

建設用地規劃許可證；

國有土地使用證；

建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

流程：

1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財產和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批准文件；

（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；

（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；

（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 義煤集團住房公積金貸款怎麼辦理能說一下程序嗎

義煤集團住房公積金貸款辦理程序：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『捌』 用住房公積金里的錢還貸都需要什麼手續

公積金余額還款是指公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金是貸款的本金。

公積金余額還款：
1.辦理了公積金還款手續, 可以直接由公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金而無須另外辦理賬戶卡.
2.公積金余額不夠,還需要每個月另外自己沖錢還款,那就需要一張還款的卡。
3.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足，會在另一張卡上扣足還款；
4.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足或連續幾個月還款不足，另一張還款卡余額不足時，當你另一張卡上有錢時會第一時間扣除不足的還款，部分銀行會因此影響信用記錄。
為了避免第4條出現的情況，可以去去銀行辦理一個手續，可以選擇半年還款一次，而不是每個月還款。

住房公積金
指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年10月，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年10月，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年1月，三部門發文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

『玖』 一張圖看懂南寧住房公積金貸款辦理流程

南寧公積金貸款都有哪些流程？下圖將告訴您答案，對於正在買房的朋友，也可以對照流程看看自己走到哪一步了。

南寧市住房公積金貸款辦理流程圖

辦理注意事項

一、貸款的審批辦理時限為10個工作日（從受理日的下一個工作日起計）。如在審理期內發生變更、補充提交材料等情況時，辦理時限則從補辦相關手續當日的下一個工作日起重新計算。

二、貸款在審理過程中，按以下程序執行：

1、符合規定準予貸款的，管理中心（以下簡稱中心）將貸款材料直接遞交至受託銀行，由受託銀行負責通知借款人辦理相關的借款手續，中心不再另行通知。

2、不符合規定不準予貸款的，中心將在辦理時限內通知借款人；辦理相關的貸款停辦手續，並退回申請材料。

3、經核實有隱瞞事實、提供虛假證明材料等方式騙取貸款行為的，中心將取消其貸款資格，並按規定進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、自貸款申請至貸款發放前，借款人住房公積金發生賬戶轉移、繳存額降低等情況的，應主動配合中心辦理相關的變更手續，否則影響貸款正常辦理的相關責任由借款人自行承擔；如期間停繳住房公積金的，我管理中心則停止該筆貸款的辦理。

四、貸款辦理期間，借款人自願終止貸款申請的，應及時辦理貸款停辦手續；如若接到受託銀行的通知，6個月內不按規定辦理相關借款手續的，則視為自願放棄貸款申請，中心將作停辦處理。

五、貸款停辦後，借款人應及時取回貸款申請材料。停辦的貸款申請材料自退回通知發出之日起保存期限為三個月，如逾期不取回的，則視為自願放棄，中心將作銷毀處理。

六、貸款辦理過程中，借款人如更換聯系電話號碼，應及時告知中心，否則導致貸款業務辦理當中的相關事項無法及時通知的，借款人自行承擔全部責任。

七、公積金個人貸款的所有業務都需本人持材料原件辦理。

（來源：南寧市住房公積金網）

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 急，怎麼用公積金貸款買二手房，回答清楚詳細再加100

1：按揭貸款就是以你購買的房子做抵押貸款。
2,：目前的政策是房屋購買過兩年即可交易，不存在5年問題，你可以到當地房管局咨詢。
3：公積金貸款首先要到公積金查詢公積金繳納是否正常，然後咨詢貸款額度，填寫相關申請表格，提交資料。當然，你的徵信必須良好，否則無法貸款。然後與業主簽署房屋買賣契約（如果當地實行網簽，必須網簽合同，辦理交易資金監管）。當提交公積金管理中心的申請核准，可在公積金指定的銀行（或者自己選擇但必須可以做公積金貸款的銀行）辦理貸款手續。當貸款審批並放款，就可以與業主一起到房地產交易中心辦理交易過戶，然後辦理房屋交付（有交易資金監管的地方業主只能在交易過戶後20個工作日左右收到購房款）。
4：銀行是放款至業主賬戶，不會放至你的賬戶。
異地貸款的流程如何規定？
（一）貸款申請。借款人向西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。
（二）貸款受理。受委託銀行收齊借款人申貸資料後，向中心報送審批，中心信貸員與繳存地中心聯系核實借款人繳存情況，核查通過後開通託管戶。銀行代理員錄入相關信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件及申請資料原件，並提交中心審貸系統。
（三）審核審批。中心收齊貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。
（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
（五）回執。放款後，受委託銀行經辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》上填寫相關貸款信息，並由中心受理部門加蓋公章（或業務專用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心，繳存使用證明原件歸檔留存。
[八大公積金問題
第一時間為您解答]
一、問：為什麼每次提取公積金的日期與實際還款的日期總有幾天的時間差？
答：每次提取還貸的操作，先由各貸款銀行將需要扣款的數據提供給市公積金中心，市公積金中心進行預扣款處理後，送建行實際扣款，然後將實際扣款的結果返回各貸款銀行，同時進行資金的劃轉。因此，造成提取公積金的日期與實際還款的日期存在時間差。
二、問：我想用公積金賬戶的余額一次性還清貸款余額，是否可以通過提取還貸來操作？
答：可以。借款人若使用其公積金賬戶中的資金一次性還清其貸款本息，並需要通過提取還貸方式進行還款操作的，可以提前一個月向銀行提出申請辦理，並同意按銀行指定的時間扣款。同時須終止該筆貸款的提取還貸委託，提取還貸受理審核系統將對該筆貸款賬號進行控制，不得再次辦理提取還貸業務。
三、問：我的公積金賬戶的余額還不足以歸還當月貸款本息，是否需要向銀行還款的借記卡上存錢補足？
答：需要。借款人當月提取的住房公積金小於委託人月還款額時，銀行須從委託人的還款卡中扣款補足。
四、問：提取還貸的公積金余額是否可以用於歸還借款人的商業貸款？
答：可以。採用一次性還款法和停還若干月還款法的借款人，在其全部公積金貸款本息還清以後，可用其提取的公積金余額歸還其商業貸款；採用逐月還款法的借款人，在其當月公積金貸款本息還清以後，可用其公積金余額歸還其當月的商業貸款本息。
五、問：採用一次性還款法以後，是否可以自然縮短貸款期限？
答：市公積金中心對此未作規定。若貸款銀行有對此進行操作，須遵守《住房公積金個人購房貸款管理辦法》中有關貸款期限縮短的相關規定。
六、問：我的公積金賬戶已經封存了，是否影響提取還貸？
答：不影響。提取還貸不受借款人公積金賬戶狀態的影響。
七、問：我的公積金余額被提取了，但是我從未申請過住房貸款，也沒有參與他人的貸款還款，這是為什麼？
答：出現這個問題，有可能是您的公積金賬號被他人誤用了，請您馬上與市公積金中心聯系，中心會盡快為您查清原因，並糾錯。
八、問：我的貸款剛好在提取還貸前結清了，但是公積金仍然被提取出來了，該怎麼辦？
答：這是由於提取與還貸的時間差造成的，按照中心規定，提取出來的公積金不得進行復繳，因此，您的這筆資金已經劃轉至您的貸款銀行了，您應與原貸款銀行取得聯系，提取該筆資金。