① 離婚時按揭房能不能給孩子
離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。 1.在正式離婚前就辦理好過戶手續。 不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。 2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔保費用。 3.到按揭房所在的公證處辦理房產公證後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。 4.若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸並手續。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
② 離婚有貸款的房子可以留給孩嗎
可以，離婚時夫妻共同財產由雙方協商處理，只要是雙方的真實意思表示，雙方可以在離婚協議內約定房產歸孩子所有，貸款由雙方或者一方承擔。
需要注意的是，離婚協議經民政局備案之後，就發生了法律效力，對雙方均具有法律約束力，任何一方均應當按照離婚協議的約定履行各自的義務，離婚協議約定將房子給孩子的，一般是不能撤銷的，除非雙方協商一致。
首先，離婚協議具有強烈的身份關系屬性。根據民法典的相關規定，婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。因此，解決夫妻財產爭議原則上應當優先適用婚姻家庭編的相關規定。
其次，根據婚姻家庭編司法解釋一的規定，離婚後，一方就財產分割問題反悔向法院請求撤銷財產分割協議的，法院經審理若未發現在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回其訴訟請求。即若雙方簽訂離婚協議時不存在欺詐脅迫等情形，則該協議合法有效，不得隨意撤銷，而房產贈與條款與整個離婚協議屬於同一個整體，自然也不能隨意撤銷。
最後，男、女雙方將共同財產贈與給子女與解除婚姻關系、其他共同財產的分割、離婚損害賠償等內容互為前提、互為結果，構成了一個整體。如果允許一方反悔，那麼男女雙方離婚協議的「整體性」將被破壞。在婚姻關系已經解除且不可逆的情況下如果允許當事人對於財產部分反悔將助長先離婚再惡意佔有財產之有違誠實信用的行為，也不利於保護未成年子女的權益。
因此，在離婚後一方想行使任意撤銷權單方撤銷贈與時亦應取得雙方合意，在未徵得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第七十條 夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
③ 離婚，男方婚前買的房還沒還完貸款，能過戶到我2歲的兒子身上嗎，孩子由女方撫養
一般情況下，在房屋剩餘貸款還未償還完畢的情況下，是不能辦理過戶登記手續的，但不同的地區，政策也有所不同，在辦理過戶登記手續前，建議詳細咨詢一下當地不動產登記中心具體操作流程。
根據我國法律規定，如果房屋是一方婚前支付了首付款，並登記在其個人名下，婚後由雙方共同還貸的，那麼對於該房產，婚後共同還貸以及對應的房屋增值部分，依法應當屬於夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協商處理，協商不成的，法院一般會判決該房產歸登記一方所有，由取得房屋的一方就共同還貸以及對應的房屋增值部分向另一方支付相應的折價款，尚未歸還的貸款部分屬於不動產登記一方的個人債務。
溫馨提示：實踐中關於結婚前買的房子的情況可能比較復雜，可能還會涉及到父母出資等具體問題，建議具體可以向專業的律師咨詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
④ 離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎要辦什麼手續
購買房屋辦理按揭貸款是需要簽訂按揭貸款相關協議的,如果離婚後按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應的違約金的,如果貸款滿一年就不用付違約金。
購買 房屋 辦理 按揭貸款 是需要簽訂按揭貸款相關協議的，如果離婚後按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應的 違約金 的，如果貸款滿一年就不用付違約金。說到離婚後按揭房子過戶，下面我們就來說一下離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?以及離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續?
離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎
離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。
1.在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的 房產交易 大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種 稅費 。
2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理 轉按揭 將抵押在銀行的 房產證解押 出來後去辦過戶但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納 契稅 評估擔保費用。
3.到按揭房所在的公證處辦理 房產公證 後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4.若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸並手續。
5.申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產權處復印房證存根才可辦理單方按揭房歸並手續。
離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續
1.離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2.辦理按揭房 產權證 過戶手續:辦理按揭房產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5.按揭房房產證進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
總而言之，離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，在辦理離婚後按揭貸款的房子過戶給孩子之前，好看一下你的按揭房是否已經貸款滿一年了，按照銀行規定，貸款沒有滿一年，離婚夫妻在過戶是需要付違約金。以上就是我對離婚後按揭房子過戶給孩子相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
⑤ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎
不能，貸款沒還清，房本就下不來，沒有房本怎麼過戶。沒還清貸款房子還不屬於個人
⑥ 離婚後公積金貸款房過戶孩子辦理的手續流程是什麼
離婚後父母如果想把房產過戶給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比贈與房屋過戶要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後父母如果想把 房產過戶 給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比 贈與 房屋過戶 要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後 公積金貸款 房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續
離婚後父母公積金貸款房過戶手續辦理之前的文章中也是有介紹過的，下面就簡單的說一下：
1、需要父母與子女需要簽訂一份 購房合同 ，之後，將合同拿到公證處進行公證。
2、公證完成之後，我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管進行審核，同時申報房屋價格進行審核。
3、工作人員審核完成之後會發給我們核准通知書，我們憑該核准通知書到相關部門完稅，交納 二手房買賣 交易中涉及到的 稅費 ，領取到完稅的憑證。
4、之後，我們便可憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續了。
離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼
1、離婚後公積金貸款房過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定公積金貸款房未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2、辦理 產權證 過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。
3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費（各區繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5、 房產證 進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
以上就是關於離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續以及過戶給孩子流程是什麼的介紹了，如果公積金貸款房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給孩子一般情況下，對於離婚公積金貸款房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。
⑦ 房子有貸款離婚可以過到孩子名下嗎
法律分析：是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑧ 夫妻離婚怎樣將按揭的房產給子女
法律分析：離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的,你可以通過下面五種方式過戶給孩子。在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。