① 沒工作沒流水怎麼貸款
1、沒有工作的人去申請貸款,若需要提供流水的話,可以自己提前預存流水。
2、 准備好一筆資金,在貸款前幾個月保持每個月固定時間往銀行賬戶當中存入,然後過一段時間再取出,下個月再繼續,如此持續一段時間,自然就有了流水資料。
拓展資料:
抵押貸款和按揭貸款有什麼區別:
1、當事人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間,圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中,各方擔任的職責也是不同的,開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色,購房者是按揭人,銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人,抵押人和抵押權人,不需要擔保人。現實中的房產抵押也一般是發生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下,將房屋抵押給銀行,進行的是一項單純的以物換錢行為,要比按揭簡單許多。
2、所需資料和流程
辦理按揭是在貸款人取得不動產證的前提下進行的,貸款人先憑借首付款證明和購房合同等材料與銀行簽訂借貸合同,在發放貸款付清房款之後,房屋產權由開發單位轉移到貸款人,貸款人再將所有權暫時移交給銀行。所需要的資料是房屋的所有權證明,購房合同等資料。
辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行簽訂借貸合同。
3、所有權是否轉移
按揭是指購房者在支付部分房款的前提下,通過與銀行簽訂貸款協議,將房屋的產權暫時移交銀行作為貸款的擔保,從而獲得銀行放款,通過貸款人每月償還一定的月供,當最終還完全部貸款和利息之後,再將房屋產權從銀行拿回,從而擁有獨立的房屋產權。
抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物,抵押給銀行,從而獲得銀行的貸款,但房屋的產權仍在貸款人手中,銀行只是擁有了房屋的抵押權,無權隨意處置房屋,也從來沒有擁有過房屋的產權。
4、貸款目的不同
從某種程度上說,按揭和抵押擔保的基本目的都在於保證借貸關系的履行,但具體來說還是有一定區別的。
按揭的目的在於通過房屋產權的暫時轉移,最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險,以最大限度的取得貸款,徹底完成房屋交易,取得房屋所有權。抵押的目的在於通過抵押物的抵押獲得資金,去完成其他的目的。
5、貸款利率不同
一般而言,利率執行的都是中國人民銀行規定的基準利率。但是按揭貸款執行的利率一般都會享受一定的折扣,偶爾會隨著政策的變化,略有上浮,但幅度不會特別大。
抵押貸款不同,房產抵押貸款的貸款利率一般都會在原利率的基礎上上浮,且上浮的幅度較大。總體計算下來,抵押的成本要比按揭高,簡單來說就是在相同的貸款金額下,抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息。
6、貸款年限不同
按揭,簡單來說就是大家日常購房時所說的貸款買房,根據銀行對貸款人的還貸能力的評估,一般最長貸款年限為30年,如果貸款人年紀太長,或者是經濟能力不夠,還會出現銀行不放貸的可能。抵押貸款的貸款期限最長可達10年,而且只要有抵押物,抵押物的存在合理合法,一般很少會有銀行單位不放款。
② 一般人去銀行貸款可以貸多少
一般來說,當你去銀行申請貸款時,只需要貸款申請人有穩定的工作收入和良好的個人資信調查。貸款金額一般在1萬 - 50萬元之間,最長貸款年限為5年。貸款會在銀行審核數據通過後一個工作日左右發放,相對簡單。
通常來說,如果有資產抵押或者擔保,貸大金額會比較容易。銀行貸款的要求一包括:1、借款人為中國大陸居民,達到貸款年齡;2. 借款人是具有完全民事行為能力的人;3.借款人有穩定收入;4. 借款人個人資信狀況良好;5. 借款人有良好的還款能力,能實現還款;6. 各大銀行具體貸款條件。
拓展資料
貸款具體流程:1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品,看一下有沒有適合自己的了解清楚後,可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書,並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查,符合條件的,予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力,個人信用記錄,擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款,通過審批後,需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況:
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗:現在大多數人同時擁有多張信用卡,「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。近年來,銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款,將被銀行視為信用不良,貸款申請將被拒絕。 因此,要注意徵信問題,及時還款,不要成為徵信黑名單。2、小額貸款:隨著互聯網和大數據的發展,你身邊很多人都開始在網上借貸,有資金周轉做生意的,有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好,但是當在銀行申請房屋抵押貸款時,銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此,在購房之前,應該及時准確評估自己的負債率,除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗,在實際辦理貸款時,95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後,即可辦理小額貸款。 所以,買房前一定要咨詢相關問題,因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 (以上指徵信上的貸款)。3、消費貸款:指一些小額貸款,如電腦分期、手機分期等,無論金額多少,都必須先還清才能辦理房貸,尤其是單身客戶。4、車貸:通常情況下,用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房(地區政策):購買房屋前,應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前,先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣,你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。
③ 沒有工作 沒車沒房 能向銀行貸款嗎
不能,不符合貸款條件。
貸款申請條件:
1、要有固定收入,要看工資明細;
2、年滿18-65周歲;
3、如果貸款用於經營或購車,要有擔保人和抵押;
4、徵信良好。
貸款申請資料:
1、貸款人身份證;
2、貸款人近半年徵信信息,且徵信信息良好;
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;
4、貸款人居住證證明(租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票);
5、貸款人工作單位開具的收入證明;
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等。
④ 我沒有工作單位可以申請貸款嗎
沒有工作是可以貸款的,但是貸款的類型一般會有所限制,以下是可以貸款的類型:
1、汽車抵押貸款。申請人如果有汽車,且是一次性付款的。可以將一次性付款車輛作為抵押,找第三方貸款機構申辦貸款。
2、房產作抵押貸款。申請人可以使用房產進行抵押貸款,這類貸款最高額度是房產評估值的70%,最長期限可達10年。
3、小額貸款。網上的小額貸款一般對借款人工作是沒有要求的,可以找幾個口子試一下。
沒有工作可以辦理的貸款:
1、選擇擔保貸款
由於貸款人沒有工作,因此銀行對於貸款人的還款能力會持懷疑態度,這時候借款人可以藉以第三方人作為借款人,申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要採取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸,這時候銀行對於該項貸款會重新審核,符合放款條件以後,會將發放給借款人。
2、選擇抵押貸款
如果說借款人雖然沒有工作,但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品,借款人將這些物品抵押給銀行,銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款,如果借款人逾期不還款,那麼銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。
3、民間放貸公司
民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多,相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似於房貸這種大額、長期的貸款,貸款公司一般是不會做的。通常對於正規貸款公司來說,貸款期限一般是3年左右,如果期限太長,貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此,如果沒有工作,又選擇民間放貸公司,意味著要在短期內將剩餘的房款補上,也是一個應急的做法。
⑤ 沒有上班可以貸款嗎這幾種貸款不需要工作也能貸!
沒有上班就意味沒有銀行流水,有不少貸款在填寫申請資料時需要銀行流失,因為銀行流水意味著貸款人具有一定還款能力。那麼,沒有上班可以貸款嗎?以下這幾種貸款不需要工作也能貸!⑥ 一個滿18歲的成年人無工作,能貸款多少。
看你是想在機構還是在個人手裡借錢了,貸款機構里貸款是滿18周歲自然人都可以申請貸款,貸款機構根據多方面因素調查借款人的基本情況、生產經營情況,個人徵信情況償債能力綜合評定的你的貸款額度,沒有工作有抵押也可以,現在一般銀行都需要抵押能力的貸款,工資或是抵押資產,擔保人的有的地方可以,有的地方不可以。要是在個人手裡還能寬點,有個擔保人,能給你擔保多少,打個多少的條就可以。
⑦ 沒有工作可以貸款買房子嗎
沒工作也可以按揭買房,但是沒有工作的話,想要按揭買房是具有一定難度的。貸款時銀行需要考慮你的收入狀況,穩定的工作能作為貸款的重要參考因素,但擁有一份工作不是貸款的必要前提條件,只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物,也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話,都需要購房者提供收入材料,像身份證明、購房合同及相關資料、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明等,而在這些資料當中,收入證明占據著相當重要的作用,因為收入證明是直接證明是否有按期償還本息的能力的,它還會直接影響到抵押貸款、利率等問題。不少貸款機構仍會向沒有工作的借款人提供貸款,因為只要能夠提供諸如債券、證券、股票、不動產等資產用作抵押,一般也就能夠達到貸款的條件。除此之外,也可以通過找到一個可靠的擔保人來申請貸款、按揭買房。
《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑧ 沒有工作也可以貸款嗎
貸款需要提供充足的收入證明。對上班族來說,收入證明很容易提供,但你如果沒有工作的話,就比較麻煩了,所以貸款也會有一定的難度。尤其是去銀行申請貸款,對於無業人員,銀行一般都不會同意貸款申請。
當然,如果你是自僱人員的話,提供半年以上的銀行流水和工商營業執照,也是可以申請到貸款來買車的。但如果是自由職業者的話,銀行流水也不夠,需要有資產用作抵押才能貸款買車。所以有不少人都會用房產作抵押來申請貸款買車。
總的來說,申請者是否有工作是銀行和貸款機構決定放款的重要因素,如果沒有工作的話,想要貸款,建議用房產等資產來進行抵押,要麼提供充足的銀行流水,或是找到一個具備合格資質的擔保人。
⑨ 有房子沒工作能貸款嗎
有網友在問:有房子沒工作能貸款嗎?一般情況下,向銀行申請貸款都需要提供個人信用報告和工資流水,二者缺一不可。但是對於那些自由職業者或者工作不穩定的人來說,提供工資流水會有一定的難度。但其實只要選對渠道,沒有工作也是可以貸款的。