用假資料貸款買房

⑥ 假購房合同貸款銀行能查出來嗎

法律分析：根據我國銀行的知識，簽訂假的購房合同，銀行是可以查的。銀行會審核申請人的資料，一旦查出是虛假資料，則貸款不予批准。個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

法律依據：《中華人民治安管理處罰法》第五十二條 有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，可以並處1000元以下罰款；情節較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款：

（一）偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的；

（二）買賣或者使用偽造、變造的國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的；

（三）偽造、變造、倒賣車票、船票、航空客票、文藝演出票、體育比賽入場券或者其他有價票證、憑證的；

（四）偽造、變造船舶戶牌，買賣或者使用偽造、變造的船舶戶牌，或者塗改船舶發動機號碼的。

⑦ 用假資料貸款後，按時還款，會受處罰嗎

一般假資料是以收入證明為多,象這種只要按時還錢基本銀行也不會查.還有就是一般你一直在按時還款銀行也不會來查你什麼的,不過能用真的最好,到時查出來總是個麻煩.

⑧ 偽造購房資格買房人要承擔什麼法律後果

經常遇到一些購房者說自己沒有購房資格，但是開發商承諾可代為辦理相應的社保或個稅證明，這種情況下，如果購房者想退房是可以的，但是雙方也需承擔一定責任。如果是由開發商辦理的虛假資料，明知開發商違規操作，仍同意簽訂買賣合同，此時購房者的權益無法得到法律保護，雙方責任互擔。

如果是購房者自己去辦理的虛假資料，在合同簽訂過程中，購房者在明知自己不具有購房資格的情況下，但出於僥幸心理，期望逃避政策創造條件取得買房資格，等付了定金後出現問題，並導致開發商受到經濟損失，那購房合同會被解除，而且購房者須支付一定的賠償款。

自身原因貸款不成想退房需承擔違約責任

一般情況下，出現退房情況歸集起來主要有以下四種原因：一是購房者違約；二是賣方違約；三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達成一致意見；四是雙方都違約，但協商之後未達成一致意見。

據悉，如果因為開發商違約，一般退房比較容易，但是如果是購房者自己違約，例如買方因自身原因不想買了或貸款資格有問題等，退房就比較困難。

如果交了首付，後期貸款辦不了，而且是因為個人原因導致貸款不成功，那麼違約責任需要購房者自己承擔，所以購房者需要自己先了解清楚貸款情況，在支付定金和首付前，一定要慎重，想好再交，最好再咨詢銀行，看自己情況可否貸款。

業內人士稱，遇到突然利率上浮的情況，不影響買賣合同，一般無權退房。跟開發商簽訂的買賣合同，利率上浮與開發商無關，開發商並沒有違約行為，如果這種情況下購房者要退房，就屬於個人原因單方面違約，需要承擔違約責任，支付違約金。

五種情況下購房者可以成功退房

1.開發商延遲交付房屋

這是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。這就需要在合同中寫清楚違約責任，或者退房條約。

《文本》中關於商品房逾期交付責任有著明確的規定：除不可抗力外，出賣人未按照約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照某種方式處理，其中第二項：逾期超過約定日後，買受人有權解除合同。

2.面積誤差超過3%

目前，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。

《文本》中關於面積差異處理方式：實測面積與預測面積發生誤差的，雙方同意按照某種方式處理。其中第二條：套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

3.無法辦理產權證

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。如果由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

4.開發商未經購房人同意變更設計

在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

⑨ 買房貸款用假的工作證明，但是按時還款，銀行會不會查出來

其實對於這一點，再進行貸款的時候，銀行就已經告知你了，是不能夠使用假的工作證明的，同時也不能夠提供假的流水，但是一些銷售顧問為了能夠更好的提高自己的服務品質，說白了就是讓人家能夠放下顧慮，買他的房，就會通過各種各樣的辦法來為顧客製造一些假的工作證明和假的流水賬單，從而能夠在銀行里邊兒申請貸款。那麼今天我們就來探討一下按時還款，銀行會不會查你的工作證明？

第三，如何看待這樣的一個方法？

一般情況下，其實大多數人都不會想過通過這樣的方法去騙銀行的貸款，只有一些中介機構會想出這樣的辦法，他們主要的目的就是能夠讓消費者在他們這里買東西，至於貸款如何還跟他們就沒有任何的關系，所以這也就導致了在市場上出現了很多的違約行為，所以銀行也正在逐漸的加強對這方面的監管。

⑩ 用假結清證明貸款買房,欠款公司可以查到么

根據相關資料顯示：是可以查到的。通常來說一個人貸款之後，到徵信報告顯示貸款記錄，約30天時間，具體視銀行上報人民銀行時間。各家銀行之間的數據不想通，都是以人民銀行的徵信報告為准，這就造成了徵信報告記錄會出現空檔期。這些都是可以再徵信上查到的。