過戶公積金貸款的房子用公積金

㈠ 請問正在用公積金貸款的房子能過戶么

正在貸款的房屋不可以過戶，因為此房屋已經抵押給公積金管理中心了。如果想出售需要將貸款還清後撤銷抵押方可過戶，由買方再將房屋抵押重新辦理貸款。另外此房屋如果沒有產權證則買方不能重新辦理貸款，只能一次性購買作合同公證，暫時不能辦理過戶手續，須等到產權證辦理完畢再過戶。

㈡ 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

㈢ 公積金貸款的房子過戶後貸款怎麼還

在公積金貸款未還清之前是暫時不能辦理房產過戶的，需要先將剩餘貸款還清後，去公積金管理中心撤銷抵押，才能去房管局辦理房產過戶的！

㈣ 房屋過戶以後買方可以用住房公積金貸款還房貸嗎

不是
住房公積金貸款，是貸款，不是還貸
如果有公積金，需要准備一堆資料，去公積金中心申請貸款，然後會獲得一定額度貸款，然後慢慢還這個貸款
具體問題你公積金中心問

㈤ 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎

不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的

㈥ 用真實的房屋過戶提取公積金

法律分析：一、申請條件：職工申請住房公積金貸款時單位和個人須開戶並且連續足額繳存公積金滿一年（南京是六個月)以上，同時單位和個人住房公積金帳戶均處於正常狀態。只要滿足上述條件，就可以申請住房公積金貸款。二、辦理住房公積金貸款必須提供的材料：1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。2、《住房公積金卡》；結婚證或婚姻狀況證明。3、購買住房的材料：購買商品房、經濟適用房的提供經鑒證的《商品房買賣契約》正本原件。4、付款證明：

購買商品房、經濟適用房的具有售房單位出具的不少於購房總價30%（第二次申請住房公積金貸款的為40%）的首付款證明，房款差額證明。購買二手房的，具有售房單位（人）出具的不少於購房總價40%的首付款證明，房款差額證明。5、借款人親筆簽名的《自行安置承諾書》，同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》的承諾書。6、其他要求提供的材料。三、貸款額度貸款額度根據你的公積金帳戶月繳存額，繳存比例等來計算。補充：購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的， 在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈦ 我第一套房住房公積金貸款結清過戶，再買房使用公積金貸款算二套房嗎

是第二套房，因公積金貸款買房是認房又認貸的。就算您將名下的房子已過戶，但是又一次公積金貸款記錄，再使用公積金貸款買房屬於二套房。除非是一次性付款算首套，因名下沒有房產。

㈧ 二手房過戶後可以用公積金貸款么

不可以，需要先審批後過戶
首先正確的公積金貸款流程是：
買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料⇒由公積金管理中心審核貸款人⇒公積金繳存條件、房產條件、貸款年限、貸款額度審核通過後⇒房產交易部門進行房產更名⇒更名後簽署借款合同、抵押合同⇒辦理抵押房產手續⇒房款
應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款，因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款然後再辦理抵押手續。

㈨ 房子過戶所需手續費，可以用公積金里的錢付嗎

公積金里的錢是不可以去付過戶費的，過戶的時候不能直接刷公積金里的錢，只有過完戶有了契稅的完稅憑證是可以提取里頭的錢的。

㈩ 買二手房，可以過戶後再使用公積金貸款按揭么

二手房就是要過戶後才能使用公積金貸款按揭，因為要用房產證抵押才能貸款。
首先，正確的公積金貸款流程是：
1、買賣雙方先到公積金管理中心，遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產條件，貸款年限，貸款額度。
2、審核通過後才到房產交易部門進行房產更名，更名後簽署借款合同，抵押合同，然後辦理抵押房產手續，最後房款。
應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款， 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款，然後再辦理抵押手續。
其次，如果進行了商貸，就不可以再轉成公積金貸款了，其實如果非要辦，當然也有辦法，就是先還剩餘貸款， 撤抵押，然後重新辦，但那樣就得不償失了。