A. 公積金貸款是初審過了就去交稅過戶嗎
公積金貸款是初審過了不是去交稅過戶,而是簽訂貸款合同。公積金貸款具體流程如下: 第一步:申請 1、購買商品房、經濟適用房的
B. 二手房過戶後准備公積金貸款後又全款結清要不要重新計稅
二手房過戶以後准備公積金貸款又全款結清的，估計要重新計稅
C. 請過來人指點,買二手房貸款過戶等流程是怎麼樣的是先交了稅再辦理過戶還是先過戶再交稅呢
先把所有費用交完再過戶。
貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
D. 公積金貸款不動產抵押完之後還有什麼程序
法律分析：辦理好過戶抵押手續之後就是等出新的房產證以及抵押證了，然後就可以開始走放款流程。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益
E. 請教二手房公積金貸款過戶交稅的問題
一般
二手房交易
需要交納的稅費：一、
買房人應
繳納稅費
：1、
契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、
印花稅
：房款的0.05%
3、
交易費
：3元/平方米4、
測繪費
：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、
賣房
人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米3、
營業稅：全額的5.56%(
房產證
未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、
個人所得稅
:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
F. 二手房公積金貸款會影響稅費嗎
買二手房時需要繳納是稅費如下：
1.營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；
2.中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（註明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
4.印花稅沒有多少（幾十元）；
5.證書費80元。
G. 我買了一套房子用公積金貸款,現在我公公要把他的房子過戶給我老公,請問過戶費的稅收會很貴嗎算不算我
這個是贈予
主要是契稅
3個點
除非明確贈予夫妻一方
否則都相當於贈予夫妻雙方
H. 房屋過戶時交的契稅和公積金貸款下來的額度有關系嗎
購房人房產證契稅則是基於以上徵收范圍（國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換）由地方財政機關徵收的一種稅。
購房人房地產契稅徵收額度，一般為房款的1。
5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。 根據2011年新規：房屋建築面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1。 5%，面積在140平米以上是3%。與公積金貸款額度沒有直接關系~
I. 公積金貸款是初審過了就去交稅過戶嗎
公積金貸款是初審過了不是去交稅過戶，而是簽訂貸款合同。公積金貸款具體流程如下：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
J. 二手房過戶後按規定應多久交稅拿新證
不知道買家採取的哪種方式，那就都說一下吧，剛好我賣了一個房子（買家是商業貸款），我公積金貸款又買了一個，手續剛辦完，和你說下我的經驗吧。
要准備的東西
買方：身份證、戶口本、結婚證或單身證明。要貸款的話還有收入證明。
賣方：身份證、房產證、戶口本、婚前財產提供初婚證明、婚後的話就要准備結婚證。
1、如果是全款，就先去銀行做資金監管，然後辦理過戶手續，期間會在交易中心簽訂買賣契約的。買方交完稅費後5個工作日下證，拿到證之後就要把銀行監管的錢款劃給賣方。交易完畢。
2、商業貸款是不用先過戶的，買賣雙方達成買賣協議後一起到相關銀行申請貸款，申請貸款前要先把首付款在銀行做資金監管。銀行會審批是否可以貸給買方，當銀行審批通過後會通知，然後買賣雙方去房產交易所辦理過戶手續，手續同上，但是交稅之後要把首付劃給賣方，等房產證下來後買方要送去銀行做抵押，銀行會把款打到賣方的賬戶，交易完畢。
3、公積金貸款會先過戶。過戶前先去銀行做首付款的資金監管，另要讓買方出具一個剩餘款項的欠條，然後去辦理過戶，手續同上。等到下證後買方拿著已過戶完畢的房產證去申請公積金貸款。此貸款會打到買方的賬戶，然後買方再把錢付給賣方以換回欠條，交易完畢。