建設銀行房地產貸款余額

『壹』 建設銀行怎麼看房貸還有多少沒還

點擊進入建行app，在首頁菜單欄里會有貸款這一項，點進去，然後再點擊我的房貸，就會顯示你的房貸情況，包括已經還了多少，還有多少沒還等信息。

『貳』 中國建設銀行個人住房貸款余額在線怎麼查詢

1、登錄建行網站，點擊網上銀行服務，再點擊個人網上銀行。

(2)建設銀行房地產貸款余額擴展閱讀

個人住房貸款流程及條件

（1）個人商業用房貸款

貸款條件：申請人要求是具有完全民事行為能力的中國國籍公民或者在大陸擁有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台人士等，並且要求是在年齡18-60周歲。

貸款流程：貸款申請—貸前調查及面談—貸款審批—簽訂合同—貸款發放—客戶還款—貸款結清。

（2）公積金個人住房貸款

貸款條件：申請人需要足額繳存公積金並且擁有穩定收入、信用良好等條件。

貸款流程：提出申請—簽訂合同—抵押登記和保險—支用款項—按期還款—合同變更—貸款結清。

『叄』 建設銀行買房貸款19萬,今年已供8年,余額還有多少要還

商貸19萬8年還清,按基準利率4.9,等額本息還款方式,月供2396.35元 ,總利息40049.54元,還款總額230049.54元。

『肆』 建設銀行怎麼樣查詢房貸余額

建行房貸余額有三種辦法可以查詢：
一、每月的賬單；
二、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；
三、通過網上銀行查詢。
非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。
如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何信息的。
而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。

『伍』 建行怎麼查看貸款余額

查詢建行個人貸款還款明細/還款計劃，可通過以下方式查詢：

1.登錄最新版手機銀行，通過「貸款—我的貸款—明細」查詢。

2.登錄個人網銀，通過「貸款服務—其他個人貸款—我的貸款—明細/還款計劃」功能查詢。

3.聯系貸款經辦行的貸款中心查詢，貸款經辦行電話可通過建行官方網站左下角「網點及ATM」功能查詢。

(操作環境：蘋果12手機，ios14系統，建設銀行版本5.6.0)

拓展資料：

個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

個人貸款(Personal loans)(簡稱「個貸」)又稱零售貸款業務，是第二次世界大戰後在西方國家興起的，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。戰後西方零售貸款迅速發展的主要原因在於：一是各金融機構之間競爭日趨激烈，認識到零售業務的重要性;二是戰後西方經濟發展比較穩定，個人收入提高，人們樂於利用貸款進行消費;三是各種徵信機構大量出現，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。

在北京也出現了非銀行性質的專業金融機構，它們提供專業的小額個人信用貸款服務，堪稱為業內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

『陸』 央行發出「限貸令」！2021年起，48萬億房貸面臨「高壓線」

據央視新聞報道，12月31日下午，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設定房地產貸款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起實施。

所謂房地產貸款集中度管理制度，主要指的是中資銀行，其房地產貸款余額佔比及個人住房貸款余額佔比，應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高於監管部門確定的上限。

注意，新規分為兩個部分：房地產貸款余額佔比、個人住房貸款余額佔比。

兩個領域的信貸流向，都不能超過規定的限度，這是樓市將面臨的兩大「高壓線」。

那麼，房地產貸款的「上限」在哪裡？

具體來說，分為5大檔，每檔都設置兩個上限，分別是房地產貸款上限和個人房貸上限，我們先把新規的內容大概羅列一下，後文再分析規定出台後，對樓市會造成什麼影響。

六大國有大行(工農中建、郵政、交通）、國家開發銀行為第一檔，兩個上限分別為40%和32.5%，在5檔中最高。

招行、農發銀行、浦發、中信、興業等17家中型銀行，為第二檔，兩個上限分別為27.5%和20%。

第三檔是中資小型銀行和非縣域農合機構，主要包括城商行、民營銀行、大中城市和城區農合機構等，兩個上限分別為22.5%和17.5%。

第四檔為縣域農合機構，兩個上限分別為17.5%和12.5%。

最後一檔為村鎮銀行，兩個上限分別為12.5%和7.5%。

很明顯，我們經常打交道的大型股份銀行，條件最寬松，城商行或縣城村鎮小銀行的條件最嚴。

如此詳盡、嚴格、細致的房地產貸款佔比規定，在2020年最後一天發布，緊跟著在2021年第一天就立即實施，沒給市場一點緩沖期，是以往從來沒有過的。

以前央行當然也對涉房貸款佔比有要求，但大都是規定一個模糊的比例，或通過突擊檢查等方式約束信貸的流向。

比如，2003年銀發121號文、2004年銀監發46號文、2009年銀監發25號文，樓盤必須滿足「四證齊全、30%自有資金、開發商具有二級以上資質」才能從銀行貸款，這就是所謂的「432」要求。

比如，2015年底，央行推出MPA考核，新增房貸規模及按揭、開發貸佔比指標，哪家銀行考核不過關，央媽就不給錢了。

央行和銀保監會認為，這些措施還遠遠不夠，還得繼續給銀行加碼，不能讓房地產予取予求，在我們的記憶中，還真沒有像這次發正式文件、分檔、定上限，讓整個市場都感到了一種「壓迫感」。

為什麼央行、銀保監會要對房地產貸款「放大招」？

答案很簡單：房地產貸款佔比越來越高，出現了「大而不能倒」的現象，捆綁了整個金融體系。

央行數據顯示，2020年三季度末，人民幣房地產貸款余額48.83萬億元，同比增長12.8%，比上季末低0.3個百分點，連續 26個月回落，前三季度增加4.42萬億元，占同期各項貸款增量的27.2%，比上年全年水平低 6.8個百分點。

易綱行長前段時間發過一篇論文，其中提到：房地產與金融資產之間存在對偶關系。

一方面，房地產是居民和企業的重要資產，居民和企業又通過房地產融資構成對銀行的負債，銀行的金融資產部分對應著居民和企業手中的房地產。

另一方面，房地產作為抵押品的信貸快速擴張，會導致金融風險向銀行和地方集中，並容易形成自我強化的機制。

藍白當時寫文章解讀過，跟大家舉了個例子：A是購房者，B是銀行，C是城市，D是房企。

城市C把土地賣給房企D，城市C獲得了財政收入。

房企D拿土地向銀行B抵押貸款，蓋房施工。

購房者A把收入、現金充當首付，向銀行B抵押轉換成房產，作為家庭最重要的資產構成部分。

因為發放房貸的原因，銀行B的資產端不斷擴張，居民的房產實際上對應的就是銀行的資產。

漲的時候皆大歡喜，C的財政收入會越來越多，A的資產會越來越優質，並且可以再次抵押獲得規模更大的融資，銀行B的資產也非常 健康 ，很難出現壞賬，D的規模不斷擴張，加大力度拿地，到處都是千億級別的房企，一片歡騰景象。

但實質上看，購房者A、房企B、城市C，他們都把風險和杠桿轉嫁到了銀行B身上，一旦樓市出現流動性危機，無人接盤的城市出現價格坍塌，房產市值縮水，抵押品價值大跌，銀行的資產端必然會惡化，壞賬、集中兌付就會成批出現。

華泰固收張繼強有份統計，2019年，我國香港地區房價收入比高達49.42倍，在全球居首，而我國大陸地區的房價收入比為 29.09倍，也高居全球第二。

對比而言，美國僅為3.5倍、日本為11倍，反映出我國家庭購房負擔已顯著較重，房價不能再漲了。

要知道，美國和日本可是經歷過房地產「硬著陸」的，日本從出台「地價稅」後經濟一蹶不振，經歷了「失去的20年」，美國的次貸危機，最後需要全世界為之買單才矇混過關。

對房地產加碼調控，刻不容緩。

下面聊聊新規對房地產行業的影響。

短期（1-2年）看，影響還真不大。

國盛證券曾整理過有關數據，從房地產貸款合計佔比看，在第一檔中，建設銀行和中國銀行佔比為41.72%和50.01%，需要壓降1.7%和10%。

第二檔中，招商銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行均有超出，分別需要壓降6.8%、0.6%、1.2%和7.8%。

第三檔中，杭州銀行、成都銀行、鄭州銀行、青島銀行、青農銀行需要壓降2.7%、13.3%、10.5%、9.3%、7.7%。

看得出來，因為央行最近幾年三令五申壓降房地產貸款佔比，各家銀行超出的比例並不多，像第一檔里工行、農行、郵政銀行、交行都在「天花板」之下，額度都沒用完。

哪怕建行和中行涉房貸款佔比超出限制了，接下來只需要控制貸款增速就行，反正信貸總量是一直在增長的。

分母增長，分子不動，就算超出貸款上限10%以，照樣能達標。

更何況，各家銀行還有過渡期。

涉房貸款佔比超出2%的，過渡期兩年，佔比超出4%的，業務調整過渡期長達4年，絕大部分銀行都能平穩落地。

但是，長期（5-10年）看，無論對購房者還是對房地產行業，都極其不利。

關鍵詞只有一個：長效機制。

以前調控，控的是現狀，控的是銀行存量，措施一籮筐，一陣風過後，絲毫不影響房產作為優質抵押品的「真香」地位，銀行、房企、購房者，都甘之若飴。

現在的調控，控的是硬性指標，控的是預期和信貸增量，還想把寶貴的信貸資源像以前那樣全部投向房地產，門都沒有。

房企的「三道紅線」，針對了房地產的貸款需求。

銀行的「兩大高壓線」，針對了金融體系的貸款供給。

一邊壓制「需求」，另一邊控制「供給」，用漫長的時間，漸漸「熨平」房地產行業高速擴張帶來的副作用，緩解金融體系對樓市的依賴。

蔣天養有句名言：做大事三個條件，第一銀子，第二銀子，第三還是銀子。

不管開發商資本整合騰挪的手段有多高，購房者突破限購、限貸、限售的本事有多強，沒有銀行源源不斷的「銀子」支持，信用擴張的基礎沒了，說什麼都是徒勞。

因此，央行選擇2021剛開局的時候發出「限貸令」，更是一種態度上的「宣示」：房地產「去金融化」，我們是認真的。

2020年是房地產過去5年來最難的1年，也可能是未來10年最好的1年。

『柒』 請問怎麼查建行裝修貸款還剩多少余額!感謝

請問怎麼查建行裝修貸款還剩多少余額？
1.打建行客服電話，輸入密碼就可以查詢了;
2.去櫃員機上自助查詢，注意不要查普通賬戶，一定要查公積金賬戶您看一下您貸的款是多少，您在裝修公司支付了多少，用貸款總額減去已經支付出去的，剩餘的就是您的余額。

貸款利息計算公式？
利息計算公式：利息=本金×利率×存期
1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

貸款需要滿足什麼條件？
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

銀行貸款還不上怎麼辦？
1、銀行會採取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
1、 展期在徵信報告中會視為負面信息，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。
2、 逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、 在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、 對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、 如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入「失信被執行人名單」，也俗稱「老賴名單」，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。

『捌』 建設銀行貸款56萬，貸30年，每月還2800，還了5年半，還剩多少尾款

房屋貸款前期主要是利息，你每個月還2800差不多每月還本金在1100－1200之間。五年半還下來大約還了7萬到8萬的本金，這么算下來還有47，48萬左右本金沒還

『玖』 怎麼查建行貸款余額

查詢建設銀行余額的步驟如下：

1、在手機上下載安裝建設銀行手機客戶端APP。

『拾』 怎麼查詢房屋貸款余額

查詢方式如下：
1、銀行網點查詢
房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況，貸款用戶還可以讓銀行工作人員將一年之內的還款計劃標給用戶列印出來，
這樣貸款用戶就可以了解自己這一年內的貸款情況，可以清楚知道自己每月還款的本金和利息分別是多少。
2、網上銀行查詢
要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。查詢步驟：打開銀行的官方網站，用戶登陸，進入網上銀行，然後找到「個人貸款」選項，
找到「我的貸款」點擊「貸款查詢」然後就可以查詢到自己名下的貸款余額，通過網上銀行查詢，用戶不僅可以查詢到貸款余額情況，還可以查詢到之前的還款記錄，以及接下來的還款計劃。
3、電話查詢
貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢，採用電話查詢的方式一般需要用戶提供身份證號碼以及電話銀行密碼等信息。
4、手機銀行查詢
目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢，
用戶需要下載手機銀行APP，然後注冊登陸，找到「個人貸款」點擊進入，選擇貸款查詢即可，
用戶可以清楚的看到貸款額度、貸款起始日、貸款余額以及貸款剩餘的期數等信息，還可以看到貸款還款記錄。
以上四種方式是比較常見的貸款余額查詢方式，若用戶想查詢自己的房貸還款情況，可以選擇適合自己的方式進行查詢。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。