平潭流水安置房貸款

『壹』 安置房可以申請貸款嗎

安置房能不能貸款的話主要取決於有沒有房產證。因為安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。

除了這個外安置房貸款還需要滿足以下幾個條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；

3、銀行規定的其它條件。

當然，一些省市對於安置房貸款的條件要求也不一樣。

『貳』 拆遷安置房可以貸款嗎

有房子正在拆遷或者已經拆遷的朋友們最關心的就是自己的拆遷安置房了，畢竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人沒有足夠的資金來購買安置房，原來的房子又不能再住，這個時候該怎麼辦呢？有人想到了貸款，可是拆遷安置房跟普通的房子一樣嗎？安置房能貸款購買嗎？
其實，拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因為拆遷補償款肯定高於購房費用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發狀況導致拆遷戶買不起安置房，這個時候就可以申請安置房貸款了。
對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
另外拆遷安置房貸款申報還需提交一些材料。
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
夫妻雙方身份證、戶籍證明、結婚證(未婚證明)、收入證明、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水、房屋登記信息證明、拆遷安置協議、首期付款憑據、銀行對賬單、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份。
以下是拆遷安置房貸款的辦理流程：
1、符合條件者可以在銀行櫃台領取貸款申請表或者自己在網上下載
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明，可以在櫃台領取也可以在網上下載
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續
8、承辦銀行審批、發放貸款。
所以，沒有錢購買拆遷安置房的朋友們根本不用著急，不管是去銀行還是網上的正規貸款平台，只要你符合貸款條件，都是可以申請到拆遷安置房貸款的。

『叄』 拆遷安置房貸款怎麼貸

拆遷安置房貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

『肆』 請問大家購買安置房可以去銀行貸款嗎

首先說一下安置房它是可以向銀行貸款的，因為安置房。是屬於政策性扶持，雖然說估計銀行不接受抵押物貸也不能進行抵押貸款，而安置房又屬於大產權，是可以向銀行貸款的，公積金貸款也是沒有問題的呀。
一、安置房是什麼房？
安置房其實就是政府為了城市規劃以及建設而設置的一些項目，對被拆遷戶的安置所建的房屋，因為城市的規劃，土地的開發等原因進行拆遷，最後。安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，但是我國法律規定，安置房的轉讓交易必須要取得該安置房房產證後才能夠進行，也就是說沒有取得房產證之前是不能夠隨時進行交易的，如果一旦過戶交易成功之後，它就和一般的房屋沒有什麼區別了，現在因為城市建設發展比較快嘛，所以安置房的安置是對拆遷戶的一個保障，也是迫在眉睫啊。

『伍』 拆遷安置房如何貸款

法律分析：對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『陸』 安置房可以貸款嗎

安置房抵押貸款必備條件

1、具備身份證，年齡在22-65歲的自然人;

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、原有貸款還款情況良好。

安置房抵押貸款所需資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);

2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件(加蓋公章);

3、房產證原件或者房產證復印件;

4、國土證(沒有的也可以)。

安置房貸款流程

1、咨詢申請，業務受理(需填申請表);

2、我司調查審理批准，簽受理相關合同;

3、我司員工帶以上(一)要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;

4、銀行簽貸款合同;

5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;

6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;

7、放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;

8、客戶到我司付代辦費和擔保費(全年一次性收取);

9、定期還息，到期還款，合同終止。

『柒』 安置房能不能在銀行貸款

安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。

1、拆遷安置房一般是指因為政府徵收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、在現實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：

(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那麼對於此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。

(2)因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法徵收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。

(3)因各種因素(如徵收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。因此，根據安置房分類不同，安置房有自己房產證的，是可以進行抵押的，而屬於公共房屋的，是不能進行抵押的。安置房貸款條件如下：1.本市已摸文定位、結算款已付清的安置房;2.具有本地身份;3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4.貸款單位或個人無銀行不良記錄;5.明確提供貸款用途;6.貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『捌』 安置房能貸款么

如果安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

申請條件：

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。

個人房產抵押貸款的申請材料：

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、收入證明

5、抵押房產的房地產證及評估報告

6、貸款用途證明

7、銀行規定的其它資料

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貸款程序：

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4.銀行審批；

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6.銀行確認，發放貸款。

『玖』 安置房能不能貸款

法律分析：在我國安置房可以做貸款，安置房貸款的條件是：1、結算款已付清的安置房；2、具有本地身份；3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、貸款單位或個人無銀行不良記錄；等等。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

『拾』 安置房可以貸款嗎

作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：
1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。
符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
拓展資料：
當前安置房主要分為兩類：
一類是由政府分配的安置房，通常限制5年內不能上市交易，也就是說5年後才能拿到房產證，在這之前是不可以貸款的。
另外一類則是由開發商分配的安置房，這類安置房通常與普通商品房沒有區別，有房產證並且可以貸款。因此，如果你想申請按揭貸款或者抵押貸款，首先應該確認一下該安置房屬於哪種，再根據相關規定申請。 當然這些只是申請貸款的前置要求，至於申請能否通過以及額度多少，得根據貸款機構的審核結果才能知道。
以下是拆遷安置房貸款的流程：
1、 提出貸款申請，准備相關材料；
2、 貸款機構審核材料，做出審批；
3、 審批通過，雙方簽訂貸款協議；
4、 借款人辦理抵押登記；
5、 貸款機構發放貸款。
二、安置房貸款條件 貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、 具有區域內常住戶口或有效居留身份；
2、 在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上；
3、 實際發生拆遷安置房的行為；
4、 同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、 有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、 借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
三、拆遷安置房貸款申報需提交的材料 凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
1、 夫妻雙方身份證；
2、 戶籍證明；
3、 結婚證（未婚證明）；
4、 收入證明；
5、 刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水；
6、 房屋登記信息證明；
7、 拆遷安置協議；
8、 首期付款憑據、銀行對賬單；
9、 管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份。