房子貸款因為銀行流水被拒

① 徵信不良、銀行流水不足怪不得房貸被拒！

關於貸款買房，有的人戲稱自己是「親生」的，很順利的就辦下來了;有的人則像是「撿來」的，怎麼申請都批不下來，可謂是同人不同命。那麼究竟是什麼原因，造成了這部分購房者的貸款之路「難於上青天」呢?

其實買房貸款被拒，想要補救你得先找到根源，然後才能對症下葯。因此下面我們就來分析下房貸被拒的原因，以及補救的方法。

一、徵信不良

一般在購房者提交房貸資料之前，銀行都會先查詢申請人的信用記錄。銀行對徵信的要求一般是連三累六，也就是最2年不能有超過6次的逾期，不能有連續三個月不還的情況。如果徵信出現連三累六，那不好意思，你的房貸有很大的概率會被拒絕。

當然，知道了原因想要補救也不難了:如果因為徵信問題被拒，你可以提供更多的資產證明讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他房產證明、或其他不動產證明。如果你能證明你的的資產比較多，那麼銀行也會適當的放寬對你的徵信的要求。

還有一個更直接的辦法是，直接在銀行存一筆錢，比如一次性存入20萬以上，那麼銀行就很有可能會對你放寬徵信的要求。當然，這個辦法對於沒有多少錢的購房者來說就不太實用了。不過也可以變通方法，比如把親戚朋友介紹到銀行存款，說不定銀行也會網開一面。

但是，在這里需要明確一點的就是，如果你的徵信逾期太嚴重的話，那就沒有辦法了。那也只能在結清欠款之後，等5年過完後再申請吧。

二、銀行流水不足

千萬不要以為開了很高的收入證明，銀行就不會看你的銀行流水了。

其實很多時候收入證明只是其中證明之一的，一般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。

當然，這也是有補救方法的:其實身為房貸申請者可以提供共同借款人。比如如果已經結婚的話可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水;如果還沒結婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。

三、負債過高

在申請房貸時，你的負債不能太高，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不能超過50%，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50%的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。

那有補救方法嗎?自然也是有的，還是老辦法:一是增加共同借款人;二是提供更多的資產證明;三是往銀行存入長期的大額存款。至於哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。

四、首付資金來源違規

當前銀行對房貸的審核很嚴，特別是對於那些消費信貸充當首付來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過抵押房產貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡或借唄等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。

還好，這也是有補救方法的:記住，這時候要做的就是及時把這些消費信貸款、網貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然後提供結清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的徵信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。

五、銀行政策問題

不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業務。

這時候，你是不是還想問有補救方法嗎?答案是，當然有的:身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。

② 貸款買房時,過了快1年銀行流水被拒,房子可以退嗎

可以。因流水辦不下貸款退房可以嗎這種情況是可以退房的，但是它其實是一種違約行為。所以在購房之前，開發商都必須對購房者的購房資格以及貸款資格進行審核，對銀行流水不夠無法辦理貸款的購房者，應給予退房，並將購房定金以及首付款全額退還。

③ 簽完合同和交完按揭手續之後，銀行說我流水有問題，可能拒貸，我該怎麼辦

你好，很高興回答你的問題。

商品房購房合同已經簽完了，銀行按揭手續也交了，銀行卻說因為你個人流水有問題而拒貸，這是批貸環節出現了問題，其實相比較徵信來說，這個問題並不難解決。

其實買房並不簡單，不僅涉及到房子本身的產權、裝修、貸款等方面，對購房者本身也是一種考驗，在大部分情況下，銀行拒貸的主要原因都是徵信，例如你出現過「連三累六」，那麼再次貸款，銀行就會拒貸。

如果說你的徵信沒有問題，而僅僅是因為個人流水導致拒貸，那麼這個問題不難解決，關鍵是要在限期之內解決這個問題，否則就有可能面臨無法拿回首付的情況，下面就來解釋下這個問題：

按照我的建議，你在買房之前就應該關注到這些情況，不論是售樓部銷售人員還是其他房產人員都有提醒流水的責任，而且一旦因為銀行拒貸而導致無法拿回首付和定金，那損失就大了。

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④ 我的房貸按揭流水不夠，銀行不批怎麼辦

銀行流水很重要，申請信用卡需要它，貸款買房需要它……關於銀行流水，你必須知道這五點：

1、銀行流水不足，貸款審批被拒怎麼辦?

如果你申請信用貸款，申請人必須要能夠證明自己有穩定可觀的收入，因為這和你的還款能力直接掛鉤。如果你的銀行流水達不到銀行放款要求，則只能選擇抵押或擔保貸款。最常見的是房屋抵押貸款，辦理房屋抵押貸款需要申請人提供房產證、本人和配偶的身份證明、結婚證、工作和收入證明、房產評估報告等材料。

2、銀行流水對申請貸款有什麼用

記住，自己名下的賬戶互轉是不被認定為銀行流水的。其他類型的銀行流水包括工資收入，各種水電煤氣繳費清單都可以被認定為有效的銀行流水，這些流水形成3-6個月以上，才能被用作貸款申請輔助材料。

3、現金工資怎麼認定流水

這種情況，則借款人應保持良好的存款習慣，每月固定的日期給銀行卡存穩定的額度。不過這種方式存在一定風險，不一定被所有銀行認可。現金工資具有明顯的弊端。

4、工資流水最重要

現在大多數公司都是通過網銀轉賬的方式發工資，這種流水是最被銀行認可的，它能在很大程度上代表貸款申請人的收入情況。

列印工資流水也很簡單，貸款申請人額可以帶上工資卡到開戶行各網點申請列印工資流水單，一般只需要3-6個月即可，且免收列印費。

⑤ 買房：個人銀行流水不夠怎麼辦會被拒貸

如果你買房申請銀行貸款，那麼，銀行一定會查你的賬面流水情況，查驗你的消費能力以及是否具備還款能力。如果你的銀行流水不過關的話，就有可能會被貸款銀行拒貸！

如果你 買房 申請 銀行貸款 ，那麼，銀行一定會查你的賬面流水情況，查驗你的消費能力以及是否具備還款能力。如果你的銀行流水不過關的話，就有可能會被貸款銀行拒貸！

那麼，到底什麼是銀行流水？想要有一份有效的銀行流水要注意哪些問題？銀行流水不夠怎麼辦呢？下面就帶著這些問題隨我一起來了解下吧。

一、什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。它是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向申請貸款時所必須要提供的材料之一。

二、想要有一份有效的銀行流水要注意哪些問題？

1、保證每個月固定時間有固 定金 額存入

一般來說，在辦理貸款時銀行會要求借款人提供3至6個月的 工資流水 ，以此來評估借款人的收入穩定性和還款來源的持續性，因此我提醒大家連續3個月或6個月有金額存入銀行卡中，並且保證余額不為零，這樣才更容易獲得銀行的認可。

2、存儲時間不要少於24，存取間隔時間長一點

快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的，所以如果你想要有一份有效的銀行流水就要保證這筆錢在你的卡內存儲的時間要長一點。因此我建議存儲時間不要少於24，並且盡量保證存取間隔時間長一點，這樣才能有效避免即存即取所帶來的問題，保證銀行流水的有效性。

3、多存少取，保證卡內每月有一定余額

很多人在存取款時喜歡少存多取，但其實這種方式對於申貸來說沒有好處，正確的做法是多存少取，也就是說你存入的金額要大於你取現的金額，這樣銀行在評估你的還款能力時才不至於出現問題。

假設你申請貸款後每月的還款金額是2500元，那麼在申貸前你就要保證你每個月的卡內余額要大於2500元，這樣才能充分保證你有能力還款，但如果你每個月的卡內余額只有幾百元，那麼銀行就會懷疑你的還款能力不足，想要成功申貸就有點懸了，所以余額越多，你獲取貸款的可能性就越大！

三、銀行流水不夠怎麼辦？

1、增加共同 貸款人

對於已婚人士而言，如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請到貸款。

2、提供擔保證明

有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的 收入證明 ，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要先咨詢具體銀行。

3、提高首付

這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

⑥ 去銀行辦房貸，因為銀行流水太少了被拒貸，該怎麼辦

2019年開年之後，隨著央行的數次降准，房貸利率的略微回調，以及房企的打折促銷；很多人都開始盤算著要在今年進入樓市貸款買房了。但是，有些朋友卻因為自身的銀行流水不不夠導致自己的房貸被銀行拒絕了！

對此，小小金融小編想說，大家在貸款買房前，最好先了解一下申請房貸的基本條件。比如說，貸款人的個人收入必須得是房貸的2倍以上才能獲得申請房貸的資格。所以，如果你的月收入或者是銀行流水不能滿足這個條件，就別去銀行碰壁了。

不過，也並不是月收入不足或者是銀行流水太少，我們就一定申請不到房貸的，我們還是辦法去解決這個問題的。

那麼，銀行流水不夠怎麼辦？

一、提高首付比例。

提高首付比例，減少房貸成數就能夠讓每個月的月供基數變小，這樣就可以解決銀行流水不是房貸月供的2倍的尷尬了。但是，大家最好自己提前半年准備銀行流水，臨時導流的沒什麼用；銀行要的是有效的流水。

二、提供其它的資產證明。

銀行要你提供銀行流水是看你的信貸風險有多高，也是要看你是否具有還款能力的，但這不是唯一的佐證。

所以，如果你有除銀行流水以外的其它資產證明也可以提供給銀行，借用其它的資產來平衡銀行流水的不足。通常，如果你提供的這個資產足以讓銀行放心，銀行也是願意把房貸放發給你的。

三、延長貸款年限

咱們貸款的時候，有能力的話最好不要滿打滿算的用完最長的貸款年限。留點餘地年限備用，後期遇到問題，貸款年限可以幫我們應對不少事情。比如，如果你的貸款年限沒有申請滿30年，你也可以通過延長貸款年限來減少月供基數，平衡銀行流水不足的情況。

六、藉助第三方支付平台流水。

雖然， 銀行和第三方支付平台是死對頭，不大願意接受第三方支付的流水。但是，它們不得不承認的事實卻是現在的人們確實都愛往第三方支付平台里存錢，不愛把錢留在銀行。而且，現在的第三方支付都接入了網聯，都是受央媽的監管。

所以，在小小金融小編看來，未來銀行也肯定會出於自身的利益考慮，去接受第三方支付平台的流水的。因此，你也可以咨詢一下銀行可不可以提供第三方支付平台的流水代替銀行流水。

最後，小小金融小編想說，貸款買房也算是人生頭等大事，這種事情不應該盲目和輕率行事，更應該提前半年、一年做准備。然後，准備好6個月以上的銀行流水來應對銀行的考驗，以免後期房貸申請不下來，還白白虧損了一筆定金。

整編：離者

⑦ 我的房貸按揭流水不夠，銀行不批怎麼辦

貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，這是個人收入的證明，證明您有能力還款。如果您的流水不夠，對於已婚的人士，可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請的；或是借款人可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的；另外，向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產、汽車等，或者基金、保單票據等也是可以證明自己的還款能力的；如果以上都不行，您還可以嘗試提高首付，減少貸款額度。借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的話，可以提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款銀行要求及審批為准。

應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑧ 徵信不良、銀行流水不足怪不得房貸被拒！

關於貸款買房，有的人戲稱自己是「親生」的，很順利的就辦下來了；有的人則像是「撿來」的，怎麼申請都批不下來，可謂是同人不同命。那麼究竟是什麼原因，造成了這部分購房者的貸款之路「難於上青天」呢？

關於 貸款買房 ，有的人戲稱自己是“親生”的，很順利的就辦下來了；有的人則像是“撿來”的，怎麼申請都批不下來，可謂是同人不同命。那麼究竟是什麼原因，造成了這部分 購房 者的貸款之路“難於上青天”呢？

其實 買房貸款 被拒，想要補救你得先找到根源，然後才能對症下葯。因此下面我們就來分析下 房貸被拒 的原因，以及補救的方法。

一、 徵信 不良

一般在購房者提 交房 貸資料之前，銀行都會先查詢申請人的信用記錄。銀行對徵信的要求一般是連三累六，也就是最2年不能有超過6次的，不能有連續三個月不還的情況。如果徵信出現連三累六，那不好意思，你的房貸有很大的概率會被拒絕。

當然，知道了原因想要補救也不難了：如果因為徵信問題被拒，你可以提供更多的 資產證明 讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他 房產證明 、或其他 不動產證 明。如果你能證明你的的資產比較多，那麼銀行也會適當的放寬對你的徵信的要求。

還有一個更直接的辦法是，直接在銀行存一筆錢，比如一次性存入20萬以上，那麼銀行就很有可能會對你放寬徵信的要求。當然，這個辦法對於沒有多少錢的購房者來說就不太實用了。不過也可以變通方法，比如把親戚朋友介紹到銀行存款，說不定銀行也會網開一面。

但是，在這里需要明確一點的就是，如果你的徵信太嚴重的話，那就沒有辦法了。那也只能在結清欠款之後，等5年過完後再申請吧。

二、銀行流水不足

千萬不要以為開了很高的 收入證明 ，銀行就不會看你的銀行流水了。

其實很多時候收入證明只是其中證明之一的，一般銀行都要求銀行流水必須達到 月供 2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。

當然，這也是有補救方法的：其實身為房貸申請者可以提供共同借款人。比如如果已經結婚的話可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。

三、負債過高

在申請房貸時，你的負債不能太高，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不能超過50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。

那有補救方法嗎？自然也是有的，還是老辦法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產證明；三是往銀行存入長期的 大額存款 。至於哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。

四、 首付 資金來源違規

當前銀行對房貸的審核很嚴，特別是對於那些消費 信貸 充當首付來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過 抵押房 產貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡或借唄等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。

還好，這也是有補救方法的：記住，這時候要做的就是及時把這些消費信貸款、網貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然後提供結清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的徵信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。

五、銀行政策問題

不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業務。

這時候，你是不是還想問有補救方法嗎？答案是，當然有的：身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。

⑨ 因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢

對於購房者來說，都知道在向銀行申請購房貸款的時候要提供個人的收入證明和銀行流水，以證明自己有穩定的收入和足夠的還款能力。但是如果遇到自己的銀行流水不如意，可能遭到銀行拒貸的情況時，該怎麼辦？

對於購房者來說，都知道在向銀行申請 購房貸款 的時候要提供個人的收入證明和銀行流水，以證明自己有穩定的收入和足夠的還款能力。但是如果遇到自己的銀行流水不如意，可能遭到銀行拒貸的情況時，該怎麼辦？今天我為大家提供4種解決辦法，以此可以提供自己貸款獲批的概率。

一、因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢？

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水

一般來說，銀行喜歡的貸款者的還款金額佔到 貸款人 收入的50％以內為。如果貸款人已經結婚，那麼提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和 徵信 能力，這樣獲得銀行審批貸款的機會就會非常大。

2、提交社保和納稅證明

社保和納稅雖然數額不大，但是代表的購房者穩定的工作和收入。而通過自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評估結果，對於購房者來說，這也是一個不錯的證明自己能力的機會。

3、提供固定 資產證明

對於購房者來說，個人資金可能不多，銀行流水也並不完美，但是如果手中有其他的不動產或者是具有價值的可以承擔抵押物作用的資產的時候，可以將其作為自己的資產證明。通過這樣的方法來獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

4、提高 首付比例 或者延長貸款年限

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實力。而且，首付交的多了，在 貸款期限 不變或者是貸款期限延長的前提下， 月供 還款壓力也會相應減小，銀行對購房者還款能力、銀行流水的評估也會降低一個標准。

二、關於銀行流水的知識普及

1、銀行流水的種類

一般來說，銀行流水可分為： 工資流水 ，轉賬流水和自存流水這三種。

通常情況下，工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，體現了本人工作的穩定性和保障性。而轉賬流水是通過櫃台、網路等交易記錄，如有固定時間，固 定金 額轉入，屬於銀行認可部分。

至於自存流水，則是通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

2、那什麼樣的流水才算有效？

比如這樣的流水才算有效：不能當天存入當天取出；連續3個月或6個月有金額存入（此次是針對 信用貸款 的）；針對信用貸款，存入時間和金額固定（針對信用貸款）；多存少取。

注意，現在還是有很多朋友的工資是走現金形式的，如果你遇到這種情況可以在固定時間存入固定的金額。這樣一來，就有了可承認的銀行流水了。