❶ 公積金余額不滿1萬能貸款嗎
摘要 您好,公積金余額不足1萬,如果用戶滿足公積金貸款條件,那麼可以申請公積金貸款,只不過貸款額度不會太高。而用戶不滿足公積金貸款條件,不管公積金中賬戶內的余額是多少,用戶都不能辦理公積金貸款。因此,公積金賬戶內的余額只會影響到貸款額度。希望能夠幫到您
❷ 公積金只有幾千塊可以貸款嗎
公積金貸款金額一般是公積金賬戶里的金額的10-20倍,也就是說公積金5000,可以貸款5萬-10萬左右。
在使用公積金進行貸款之前要確保有連續12個月不間斷地繳付公積金,不曾出現遲繳、漏繳的現象。在確保公積金可以進行貸款的前提下,才可以用公積金卡里的余額進行貸款。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❸ 公積金里沒錢能貸款嗎
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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❹ 公積金余額少怎麼貸款
公積金余額少也可以正常貸款,住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額多少沒有關系,一般看你月繳存額,這是和你工資掛鉤的,只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。
住房公積金貸款優勢
1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款,其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看,商業貸款的年利率為6.55%,而住房公積金貸款年利率僅為4..5%,兩者相差2個百分點。
2、貸款成數高,期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成,購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%,而且住房公積金貸款年限長,相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年,大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年,月供壓力相對來說就減小了很多。
3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款,如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數。
公積金的用途
1、貸款買房。
用公積金來貸款買房是比較常見的一種方式,並且公積金貸款的利息遠低於商業貸款,所及公積金貸款買房很受大家的歡迎,具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。
2、公積金提取。
用公積金貸款買房後,還可以提取公積金賬戶裡面的余額來償還本息,如果用的是商業貸款買房的話,還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款,另外也是可以從公積金賬戶提取公積金來償還本息的,如果購房時不需要貸款,也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用於自己購房,在兒女購房時也是可以用的。
3、公積金可以當做房屋租金使用。
其實公積金還可以當租金用,租房者可以申請提取公積金用於支付房租,減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,也可以支付市場租房房租,讓你不用再為房租的問題犯愁。
4、裝修房屋。
房屋裝修的時候也是可以提取住房公積金,這點很多人可能都不太了解,大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和咨詢。就算目前買不了新房,裝修一下現有的家,也會讓人有一種住新房的感覺。
因為現在裝修房屋的費用是很高的,把公積金取出來當做裝修費用可以讓自己資金壓力減小,在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。如果在農村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可以申請提取一部分公積金,提取合計不超過修建房費用。
5、建造翻修住房使用。
如果不準備購買住房,那麼住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用。
6、低保困難家庭提取使用。
公積金還可以在重大疾病時當醫療費使用,這一點可能了解的朋友不多,現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外,公積金也是可以提取用於醫療費用的,因此在醫療保險和公積金的雙重保障下,醫療費用的負擔也被大大減輕了。
7、低保困難家庭提取使用。
如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍,這種條件下也可以提取公積金補貼家用,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
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❺ 公積金貸款 余額沒有 可以貸款嗎
申請公積金貸款,如果公積金裡面沒有餘額,一般是不可以貸款的,此外,公積金必須連續繳納一年以上才可以申請公積金貸款
❻ 公積金很低可以貸款買房嗎
公積金少其實並不影響貸款買房,公積金貸款對客戶的公積金賬戶余額一般也並沒有什麼明確要求,只要客戶的公積金賬戶處於正常繳存狀態,已經連續按時足額繳存公積金達六個月及以上,且名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清就行了。
拓展資料:
當然,往往公積金賬戶余額越多,客戶可以獲批到的額度也有可能越多。要是公積金實在太少,客戶申請不了多少額度的話,還可以選擇辦理組合貸款,不足部分可以用商業貸款來進行補充;或者乾脆直接放棄公積金貸款,用商貸買房也行。不過商貸利率一般要比公積金貸高,並不十分合算。
除此之外,客戶還可以選擇和配偶或者父母一起申請房貸,如此一來,對方也將參與額度計算,而雙方的公積金計算在一塊,屆時能申請到的額度自然也就更多了。
利用個人住房公積金貸款買房的方式是首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
審核後就進入到貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。
❼ 公積金賬戶余額不夠怎麼才能貸款
公積金賬戶余額不夠可以通過補繳進行貸款。公積金帳戶余額不足月還款額時自動轉至銀行卡帳戶全額扣款,單位未足額繳納的當事人可以要求補繳,辦理離職的可由新單位續交、或由個人承擔公積金費用按時向貸款卡充錢,或者轉尋其他商業貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
❽ 公積金余額要多少才能貸款40萬,余額不夠可以
兩萬就可以貸40萬