『壹』 房貸需要銀行流水，要達到什麼程度才行
一、什麼叫銀行流水
銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
列印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。
二、貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件
銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。
所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。
因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。
如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。
另外，提醒大家不要輕信銀行流水造假，這個非常危險，一旦被查出來，將100%被拒。
三、銀行流水不夠該怎麼辦？
1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以，要具體咨詢。
4.有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放貸。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。
5.沒有辦法的辦法就是提高首付，減少月供額。
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
1、支付寶、微信等第三方理財產品的流水證明，無效！
因收入證明容易作假，因此一般需要銀行流水作為佐證。如果沒有的話，被拒貸的可能性很大！一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力！雖然目前這些網路第三方支付公司開始提供流水證明服務，但認這些流水證明的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行會亮綠燈，但是要求嚴格！
2、銀行愛「看」的流水，你應該這么做！
3 、銀行如何定義優質流水？
首先是時間要求
最低限度是半年內的銀行流水，時間可以延長，但不能縮短，用以證明有穩定的收入。
銀行更為看重每月連續、收入穩定、收入高的流水記錄。因此，銀行流水中較好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。也可以自己手動入賬，每個月定時定量往卡里大一筆錢。
其次是資金要求一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上 ，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
至於列印出來的流水和工作證明上的工資不太吻合，問題也不大，只要流水的金額比你月供高（最好是兩倍）即可。也就是說，你要提前半年的時間往銀行卡中定時打入一筆錢。
正規的企業都會給員工銀行卡打工資的，不過也有一些個體戶、小企業會給現金、打支付寶等，主要是為了避稅。其實支付寶的資產證明也同樣可以為銀行貸款提供流水，在【我的】——【總資產】——【資產證明】中可以選擇任意時間段內的日常資金流水。這資產證明的法律效力以有關機關實際判斷為准。
其實房貸需要銀行流水，是一個相對的事情，只是一個輔助證明條件。
能否貸款下來，主要的證明材料是穩定的收入來源，良好的信用記錄，下面就詳細的說一說，供你參考。
一是穩定的收入來源。
當一個客戶走進銀行的時候，那麼銀行的客戶經理先會問，你在什麼單位工作這樣的問題，這么問的主要的目的是看你有沒有穩定的收入來源。打個比方來說，你說你是政府的工作人員、公務員、老師、醫生、國企員工，或是財政開支的事業單位等繳納五險一金的單位，銀行客戶經理肯定對你是比較認可的。銀行可以看你的繳費情況，反算你的收入情況，那麼對於銀行流水來說，只是一個參考條件。
二是徵信是否有不良。
一般的客戶，和銀行從來沒有打過交道，這種情況的客戶，銀行是不能判斷是否是一個信用好與不好的客戶，只有徵信里顯示你曾經和銀行打過交道，確實是按時足額的還款了，可以證明你曾經和銀行借貸往來的過程中，是非常珍惜自己的信用，銀行也願意繼續給你授信。
但是，假如你曾經和銀行借貸往來的過程中，有逾期還款記錄或是不良記錄、呆賬、凍結等情況，銀行直接就可以拒絕授信的。
所以，以本人經驗而言，客戶大可不必擔憂流水多少的問題，可以和銀行進行溝通交流，證明自己的經濟實力，應該也是可以授信審批通過的。
其實之前房地產大熱，國家通過利率打折來鼓勵買房，所有銀行流動性充裕，大量房貸額度可用，這個時候銀行對個人流水卡的不嚴，基本睜一隻眼閉一隻眼，很多人自己流水不夠就造假，也都能通過。
但是現在，國家提倡房住不炒，嚴厲打擊炒房行為，最關鍵的是從源頭切斷炒房行為，最有效的手段就是限購限貸，還有嚴格限制銀行房貸額度，這樣銀行用來房貸的錢就很少了，但是房貸需求旺盛，這時，銀行就要從所有客戶中選擇更優質的客戶進行房貸。
這個時候，500強企業，工資高，就會變成銀行比較喜歡的客戶，優先放貸。正常來說，收入達到月供的兩倍，基本就沒問題，到現在，很多銀行在兩倍的基礎上優先考慮工作單位更優質的客戶，這在這一定程度上提高了放貸條件。
以杭州為例，各大互聯網企業，比如阿里，網易，華為等公司，一般申請房貸還是比較容易的。
所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工資性收入是月供的4,5倍，那肯定是沒問題，如果流水一般，在月供兩倍左右的話，工作單位可能作用更明顯，流水可能並非決定因素。
無論是誰，很重要的一點是保證自己的徵信沒有問題，不能出現信用卡逾期，或者其他徵信黑點，否則再高的流水都很難申請貸款。
本人將會持續為大家貢獻優質回答，歡迎關注。
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水，由於地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內的流水。
那麼，很多人是自由創業的，該怎麼提供銀行流水呢？在這里我分享一下自己的案例。
我是去年初買的房。我是自由職業者，沒有工作單位，也沒有符合要求的銀行流水，因為我的錢是在網上掙的，也存在網上，銀行卡只作為提現的工具而已，要取生活費的時候才通過銀行。於是，我想到了網上存款憑證，資詢過銀行貸款的經理也說可以，我就列印了兩份支付寶電子憑證，一份是總資產，一份是流水。
這是我現在的支付寶總資產，其餘的放到網商銀行去了。去年買房時我的錢全放在支付寶，有七十多萬，房價103萬，首付了73萬，貸款30萬。
點擊右上角就能申請電子憑證，有支付寶公章的，列印出來就好了。
余額資產證明和余額收支明細，分別點申請，支付寶就會把蓋了公章的電子憑證發到自己郵箱，然後去列印出來就可以交給銀行經理了。
這幾個條件一個是工資收入，一個是收入證明，然後要求最少要打半年以上的銀行卡流水。
之所以要流水的原因主要是因為你的還款能力和你的收入是掛鉤的，最起碼你的還款的金額不能夠多於你全家總收入的一半，如果低於的話會造成還款不穩定。
比如你突然遇到什麼事兒你的收入不高，你要把錢用掉的話你就不能夠按期的償還貸款，所以說房貸需要銀行流水是非常必須的。
你自己算一下，你房貸需要每個月還多少錢，你的收入最好的高於房貸金額的兩倍，這樣的話是萬無一失的，如果你是在銀行流水不夠，你可以提供資產證明或者是你的家屬也有一定的收入，這樣的話會比較好。
把還款金額控制在你收入的一半以下，對你們家的也是一個好事，不會壓力那麼大。
一般的情況下這個流水的話是你負債的二倍 2~2.2倍。
打個比方:就是你的月供要是3000的情況下，你的流水是要在6600這樣，然後如果你名下還有其他的負債，比如說車貸或者是其他的房貸或者以及其他的一些小額貸款負債的話你是要同樣去覆蓋他的月還款的，打個比方房貸月供是3000，但是你名下車貸月供的話也是3000，所以你的收入就需要達到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。
流水就是主要查你每月的進賬。長期一個單位工作每個月會有比較固定的收入。一般貸款申請比較順利容易批貸。有的賬戶進出金額很大但是很不穩定，會對貸款有所影響。當然貸款金額和每月的收入比例也是有標準的。一般每月的還款金額好像不能超過收入的50-60%。不過目前交易量並不大。很多放貸的業務員對申請人放的很松。關鍵他們每月也是有指標的。目前銀行不缺錢。有一個朋友過完戶第5天產證還沒出來錢已經到上家賬上了
絕大部分銀行房貸都是需要銀行流水的，也有銀行不需要銀行卡流水但需要你提供公積金賬戶流水，但實質上是一樣的，都是看你是否具有還款能力！
一般你提供的銀行卡流水中，平均每個月的收入的40%應該超過你每月的還款額，這樣銀行才覺得你有償還能力，當然銀行會結合你的徵信報告，看看你是否有不良記錄以及其他貸款等情況。
『貳』 我是自由職業者，想按揭買房怎樣辦收入證明，
摘要 自由職業者的收入證明，只能以您的銀行流水來證明您的個人收入水平。因為您沒有固定支付您工資薪金的單位，所以無法開具收入證明。或者，您可以找個朋友的公司，先掛上發幾個月工資，然後再開具收入證明。
『叄』 自由職業能貸款買房嗎
一、首先肯定是可以辦理，貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款。
二、不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明，列舉幾個以供參考：
1、如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；
2、有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；
3、小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。
三、貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
四、另外，如果是個體戶，則需要提供納稅證明、營業執照等材料，向銀行申請貸款來買房。
五、雖然自由職業者貸款買房比較麻煩，但是只要找對方法同樣可以貸款買房，當然，需要銀行認可才可以辦理。
拓展資料：
貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款，但是沒有工作要怎麼申請買房貸款，辦理房貸有銀行商業貸款和公積金貸款兩種途徑。
一、商業貸款
1、收入證明 一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。 收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。 如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水 工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看作是「工資流水」。 如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
二、公積金貸款 沒有單位也能自己繳納公積金，享受超低利率貸款買房，為什麼?因為目前已經有越來越多的城市支持個人繳存公積金了。詳情可以上所在地的公積金管理中心進行查詢。
『肆』 自由職業者買房，銀行流水怎麼做才科學
按揭買房有一個證明是必須提供的，就是個人收入證明 其實銀行核查資料並不嚴，如果你可以提供一家單位的收入證明，就可以買房 你要不想造假，就看你從事哪個方向的，例如你是自由撰稿人，你提供你每個月的收入清單也可以，但那樣比較麻煩 還不如找朋友幫忙出個收入證明，省事，方便快捷
『伍』 自由職業者如何按揭買房
自由職業者可以按揭買房，在保證徵信良好的情況下，我們在申請房貸時需要提供工作證明和銀行流水，其中銀行流水是最重要的，作為自由職業者，需要銀行卡每月有報酬收益等進入，月流水最好為按揭月還的兩倍，如果不足兩倍，在選擇共借人時，需要要求共借人有一個良好的流水作為輔助補充，如果一張銀行卡的流水不夠，可以提供多張銀行卡流水。至於工作證明，這個很好弄，如果實在弄不到，花個100塊錢內就可以解決。歡迎追問
『陸』 沒有固定工作可以貸款買房嗎
沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
『柒』 自由職業者買房時收入證明怎樣開
1、如果有工作單位：就讓工作單位幫你開就行了；公司不給開工作證明是違法的，如果員工和用人單位簽訂了勞動合同，就屬於用人單位的員工。對於員工，用人單位應給出具必要的證明。
2、若是自由職業者：前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明有持續收入。
3、若不是以上兩種：找人代辦一張收入證明。
如果你需要收入證明，或者工作證明，離職證明，薪資證明，在職證明，怎麼樣可以聯系我？：進去就可以看到。公司，安全有保障，絕對不會泄漏個人信息，而且質優價廉，信譽好。
『捌』 自由職業者可以申請住房貸款嗎如何申請呢
1、若您需辦理個人一手住房貸，需要滿足以下條件：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『玖』 自由職業者為了過房貸怎麼做銀行流水
自由職業者可以提供使用最頻繁的銀行卡流水期六，但是這個流水不能作假，如果作假是屬於違反法律的