貸款面簽時所有資料必須帶齊嗎

㈠ 辦理房貸銀行面簽手續時，我需要注意什麼

房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。房屋貸款面簽一般是向銀行申請貸款必須的手續，面簽時你需要帶齊資料。
一般情況下，辦理房貸面簽手續時，你需要必須准備的一些材料有：有效身份證明材料、提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況、在約定時間內補齊遺落有關材料。

㈡ 什麼是面簽面簽時需要准備哪些材料

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略。

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略，希望可以給大家提供幫助。

一、什麼是面簽？

面簽就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 ，或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。

二、面簽時一定要備齊以下五種材料：

1 、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供明，判斷 首套房 還是 二套房 ，以定 房貸利率 。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2 、提供 徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不 買房 ，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續3次或者累計6次屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。

同時，也要提醒各位，徵信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

3 、提供收入流水，證明還款能力

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥ 房貸月供 ＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款房貸月供）＊2。

4 、提供穩定在職的工作證明

提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。當然了，創業者也是可以提供公司 營業執照 來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。

5 、提供 房屋 資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和 貸款利率 。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶 購房合同 即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

㈢ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

㈣ 使用小額貸款影響銀行面簽嗎要看回答技巧了，建議收藏

在辦理信用卡或者一些大額貸款時，銀行通常會有面簽環節。面簽指的是借款人攜帶相關貸款資料，去銀行進行面談或者簽字的手續。一般情況下，面簽是需要貸款人本人親自到場的。使用小額貸款影響銀行面簽嗎？要看回答技巧了，建議收藏！

使用小額貸款影響銀行面簽嗎？
使用小額貸款，是會影響到銀行面簽的。因為在面簽的時候，銀行會核對借款人的工作單位、收入情況、負債情況等信息。當借款人使用小額貸款較多，目前還有負債的話，銀行會比較重視這個問題。
如果借款人支支吾吾或者無法回答自己的還款計劃，銀行就會認為借款人暫時沒有承擔貸款的能力，逾期的風險很大，從而拒貸。如果借款人能夠坦誠地說明自己的負債情況，並且能夠講述出真實、可行的還款方案，銀行考慮到負債率不高的情況，就有可能審批貸款。
如果借款人在銀行或者面對銀行工作人員比較容易緊張，也可以跟銀行申請在線面簽，既提高了效率，也方便了銀行工作人員。
另外還要提醒借款人，如果說工資收入和徵信考核的是硬指標，那麼著裝就可以算到軟指標里。還要注意一下說話口吻，既然是求人貸款，自己態度也不應該飛揚跋扈。在面簽時，一定要記得一次性帶齊所有資料，省時省力，也能給工作人員留下一個好印象。
以上就是對於「使用小額貸款影響銀行面簽嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈤ 農行信用卡面簽需要什麼資料

在農行進行信用卡面簽需要的材料有
一、你本人的身份證明，如身份證原件和復印件；
二、工作和收入證明，如勞動合同、三個月以上的銀行代發工資流水；
三、其它證明資料，如電話費單、水電費單、物業費單等。
如果你還可以提供一些資產證明資料，如房產證、車輛登記證、金融資產證明等，是可以提高你面簽成功率的。
【拓展材料】
農行信用卡面簽指的是，信用卡通過初審後，還需要攜帶相關資料前往農業銀行的營業網點進行人工審核，審核通過之後才會下卡。
信用卡面簽一般都是第一次在網上申請信用卡才需要的，是為了確保資料的准確性和安全性，在網點申請信用卡或者第二次在網上申請同一家銀行的信用卡，一般就不需要面簽了。
銀行面簽就是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。
面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。
農行面簽流程
一、銀行初步審核後會通知申請人去銀行網點面簽。
二、申請人攜帶相關材料，銀行會問一些基本問題，需如實回答。
三、銀行確定無誤後，會讓申請人拍照簽字。
四、銀行審核通過後會寄出信用卡。
面簽技巧
一、在面簽前最好打電話問一下發卡銀行的客服，看看除了身份證和收入證明以外，還需要准備哪些材料；
二、穿戴整齊，衣冠整潔，最好是穿正裝，這樣能給銀行工作銀行留下一個好印象；
三、背熟自己的所填信息，回答問題時不要吞吞吐吐左顧右盼，更不能答非所問。

㈥ 什麼是面簽面簽時需要攜帶哪些材料呢

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

一、什麼是面簽?

所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。

二、面簽注意哪些事項？

面簽的過程實際上就是買賣雙方辦理貸款提交所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。要注意以下幾點：

1. 簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2. 提前要確定好適合自己的還款方式， 等額本息 或 等額本金 。

3. 根據辦理者不同的情況，所需的材料有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、 房產證 、婚姻證明、銀行流水、 網簽合同 。其他材料根據銀行要求以及自身情況自行准備。

三、面簽需要准備什麼資料？

所需材料：

1、商業貸款

賣方

單身：身份證、戶口本、房產證、公房需原始 購房合同 、 央產房 需《央產房上市交易登記表》(離異的話提供和離婚協議，說明房產歸屬權)、銀行卡(優先是買方貸款銀行)，本人到場。

已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央產房需《央產房上市交易登記表》，銀行卡(買方貸款銀行)，房產證，夫妻雙方到場（配偶配偶必須到場，若不到場應提供委託公證）。

買方

單身：提供 收入證明 、身份證、戶口本、 單身證明 （離異需提供/判決書/離婚協議）、近半年 工資流水 。

已婚：提供收入證明、夫妻雙方身份證、 家庭戶口 本、結婚證，近半年工資流水、配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水）。

2、公積金貸款

市管

賣方： 產權 人的身份證，房本， 業主 名下活期儲蓄卡或存摺一張。

買方：身份證，戶口本，結婚證，學歷學位證原件，職稱證原件（沒有可以不帶）。

國管

賣方：業主本人身份證、房產證、業主名下借記卡或活期存摺。業主本人不到場需提供公證委託書；業主配偶不需要到場。

買方：身份證、戶口本、結婚證還有個別單位需要的勞動合同、 公積金繳存 查詢書以及明細、銀行卡（用於還款用，如果沒有，必須去辦理）。

以上就是我總結的關於面簽的相關內容，其實在不同地區所需要的資料可能有所不同，建議購房者提前向當地相關部門進行咨詢，希望對您會有所幫助。

㈦ 銀行面簽指的是什麼面簽有哪些注意事項嗎

面簽是向銀行申請貸款必須的手續。申請個人貸款時，必須借款人本人當面簽署，需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同。

面簽目的，防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。

銀行面簽的注意事項有哪些?

面簽的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。

1、簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。

3、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行准備。

4、辦理面簽一個工作日後，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。

（以上回答發布於2016-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 房貸面簽是什麼意思

房貸面簽就是銀行面簽，是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。

面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。

面簽時需要攜帶哪些資料?

1、提供婚姻證明。

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供離婚證明(離婚證、離婚協議書)，沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供徵信報告。

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於等於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於等於現有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩定在職的工作證明。

貸款人如果能提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的幾率就會更大。還有，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。通常來講，具備這些條件的貸款者也將是銀行樂於發放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度。

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。貸款年限越長，額度越大。

㈨ 貸款買房面簽是什麼意思

房貸面簽就是銀行面簽，是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。
面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

㈩ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

一、貸款面簽發生在什麼時間？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

二、貸款面簽需要攜帶什麼材料？

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。

1、賣方

身份證、戶口本、銀行卡、 房產證 ；

監護人身份證、監護公證（ 業主 未成年需）；

結婚證（業主已婚需）；

加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）；

死亡證明（業主喪偶需）。

2、買方

收入證明 、學歷證明、身份證、戶口本；

夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）；

，離婚協議蓋民政局的章（離異需）；

戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）。

三、貸款面簽需要注意哪些問題？

貸款面簽，需要核對買賣雙方信息。信息要與買賣雙方實際情況一致，如果不一致需提前變更。同時，貸款人要有還貸能力，否則會被拒貸。

信息不一致主要指身份證、戶口本與買方本人實際情況不一致。比較常見的時買方的婚姻情況與戶口本體現的婚姻情況不一致。如業主已婚，但是戶口本婚姻狀況一欄空白或者標注單身。

處理辦法：去 戶籍 所在地更換新的戶口本。

四、面簽過程中賣方應該准備什麼？

面簽過程中需要業主本人 產權證 （已婚的夫妻雙方都要到場）、已購公房要原 購房合同 （如有限制性條款需要單位開具放棄 優先購買權 或同意出售證明）、 央產房 要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。

如果賣方離婚：房產在婚姻 存續期 間購買的需要提 拱 和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱和 契稅 票。

買賣雙方攜帶准備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，確保 抵押房 源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字確認。經辦銀行會在貸款發放日將款項劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體分析。