房貸的貸款余額是什麼

Ⅰ 貸款余額是什麼意思

貸款余額是指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。如有疑問可以聯系貸款機構/銀行咨詢。

溫馨提示：以上信息僅供參考。
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Ⅱ 貸款余額怎麼查詢具體操作步驟舉例說明

說到貸款余額，可能還有很多人不理解，不知道其具體的含義，簡單解釋一下就是指截止至某一日期剩餘待還的貸款總額，也就是剩餘負債多少貸款本金，平常的網路消費貸款，每期待還金額是包含了利息的，所以這里我們主要說明一下房貸的貸款余額怎麼查詢。

一、貸款余額怎麼查詢？
1、銀行櫃台查詢
帶上本人身份證、貸款銀行卡，直接請銀行工作人員幫忙。
2、手機銀行查詢
先登錄，找到「我的貸款」，選擇住房貸款，在貸款詳細信息下面即可查詢余額。
3、網上銀行查詢
與手機銀行查詢類似，先登錄個人網上銀行，在我的貸款裡面，查看按揭住房貸款的詳細信息，便會出來貸款余額。
4、電話查詢
聯系銀行客服，可以轉人工，再提供相關身份信息、貸款銀行卡號及密碼等，查詢貸款余額。
以上說明的都是銀行商業貸款余額查詢，若為住房公積金貸款，查詢途徑也差不多，線下就找當地的住房公積金管理中心，線上就通過微信公眾號或公積金管理中心官網等。
二、具體操作步驟說明(以興業銀行手機銀行為例)
1、打開興業銀行手機app，點擊右下角「我的」；
2、輸入賬號、密碼或直接刷臉登錄；
3、在頁面中間部分選擇「負債」選項，點擊查看「詳情」；
4、頁面跳轉，便可以直接看到「貸款總額」，也就是剩餘待還的「貸款余額」。
以上就是關於「貸款余額怎麼查詢」的相關內容，希望能對你有所幫助。

Ⅲ 房地產貸款余額什麼意思

是個人還沒有還清的貸款。

1、房地產信貸存量，就是在某一個時點上（一般按年末），已發放的房地產貸款信貸余額總量；

2、房地產信貸增量，就是在某一個時點上（一般按季末），較上一期比較，新發放的房地產貸款余額較上一期或上年末（看統計口徑）增加了多少；

(3)房貸的貸款余額是什麼擴展閱讀

等額本金還款法計算公式：

因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供

＝貸款本金／貸款期數＋［貸款本金－貸款本金／貸款期數＊（N－1）］＊年利率／12

中途有利率調整時，應分段從調整日按剩餘的貸款本金和剩餘時間，按現行利率從新計算。

Ⅳ 個人貸款，本金余額是什麼意思

本金余額就是你貸款的本金余額。因為你每月還的款項包含本金和利息，前期每月還的利息比本金還多。

Ⅳ 房地產貸款余額是什麼

序言：由於人口的不斷增多，因此對於房屋的需求也在不斷的上升，所以房地產行業具有十分良好的發展前景，那麼房地產貸款余額具體指的是什麼呢？下面和小編一起來看看吧！

三、房地產貸款的相關簡介。

房地產貸款通常指的是用房地產或者是以房地產作為擔保來進行的一種貸款業務。房地產貸款主要是將貸款的金錢用於房地產的開發，或者是相關的房屋改造。但是也有少數的房地產貸款是用來租用房屋的。房地產貸款的另一層意思就是以房地產作為抵押的對象，從而申請貸款的業務，申請來的資金可以被申請人使用在任何地方。

Ⅵ 請問什麼是貸款余額

貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。

貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。

短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額（融資增加數）-借方發生額（償還貸款數）。

(6)房貸的貸款余額是什麼擴展閱讀：

貸款的還款方式：

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續；

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

Ⅶ 請教：信貸余額和貸款余額各是什麼意思,他們之間的區別。（銀行內貸款系統）

通常講的信貸余額指的是銀行給你的一個授信額度，你用了一部分，剩下的那一部分就是信貸余額。貸款余額是你在銀行貸款後，可能有還貸，實際還剩下的貸款數量，也就是你還欠銀行多少錢。授信額度=信貸余額+貸款余額。
打個比方，銀行根據你的年收入、家庭情況、負債情況、徵信情況等等給你核一個30萬元的額度（也就是你最高可以在該行貸出30萬元），然後你獲得30萬元，期間你還貸5萬元，那麼你的貸款余額就是30-5=25萬元，即你實際欠了銀行多少錢；信貸余額就是你還清的那一部分5萬元。如果你沒有還貸，貸款余額就是30，信貸余額0萬元。 范圍不同。貸款的范圍要廣一些，它包括了抵押貸款、無抵押貸款兩大類；而信貸僅指無抵押貸款，也就是說，借款人申請貸款無需提供抵押擔保，憑借個人信用向貸款機構申請貸款。
風險不同。因為信貸是在無抵押的情況下放款，所以貸款機構承擔的風險較大；而貸款涉及到抵押貸款，也就是說，借款人辦理抵押貸款時，需要提供符合貸款機構要求的抵押物作擔保，在這種情況下，貸款機構承擔的風險就要小很多。
貸款利率不同。與貸款中的抵押貸款相比，信貸的貸款利率要高很多。
拓展資料
信貸是體現一定經濟關系的不同所有者之間的借貸行為，是以償還為條件的價值運動特殊形式，是債權人貸出貨幣，債務人按期償還並支付一定利息的信用活動。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
信貸不是指信用貸款。「信用貸款」中的信用是狹義的信用，是指不提供擔保（擔保分為保證、抵押、質押），而單純憑借信譽而取得。而信貸里的「信」，是指借貸行為，與是否提供擔保無關。之所以被稱為「信貸」，是因為無論提不提供擔保，這都是一種信用活動，借貸雙方都要以「信用」作為基礎，其特點是以收回為條件的付出。

Ⅷ 徵信中心個人貸款中的余額是什麼

徵信報告中的余額就代表著從我們查詢徵信的這一天起，到我們應該歸還貸款的日期，我們所需要歸還的貸款的數額，這就是徵信報告中余額中余額的含義。
拓展資料：
1.一般情況下，只要我們在貸款平台申請貸款那麼我們的姓名就會和徵信掛鉤。在這個時候，一旦我們產生逾期的情況，我們的徵信就會被玷污，而且對於我們這些人來說，徵信一旦被玷污，就不可能通過任何的手段進行洗白。所以當我們無論是在小平台還是在大平台，或者是在銀行卡進行貸款的時候，都一定要及時的歸還貸款金額，否則的話徵信被玷污帶來的影響是非常大的。
2.有些人可能不知道徵信被玷污的壞處，簡單來說，如果說一個人的徵信被玷污了，那麼影響的就不僅僅是信用，在平時的生活以及出行方面都會受到嚴重的影響。之前家裡有個親戚在給別人貸款的時候，成為了共同借款人和擔保人，等到了還款的時候借款人根本就沒有足夠的錢來還款，所以還款這件事情自然而然的就落到了共同借款人和擔保人的身上。當時那個親戚由於不想幫別人還債，所以自己的徵信也受到了非常嚴重的影響，當時借款人已經跑路了，我親戚的徵信也被完全玷污。導致在後期買過年回家的票的時候買不到高鐵票和飛機票，只能坐慢車和長途汽車回家。這就對平時的生活和交通出行造成了非常嚴重的影響。
3.所以說就算是借親戚朋友的錢，也不要輕易的在貸款平台和銀行進行借款。因為在和親戚朋友借錢的時候，可以通過多還一點利息的方式來解決拖延還款這個問題，但是在銀行進行借款的時候就很有可能導致人的徵信受到非常嚴重的影響。所以說在網路借款的時候一定要及時還款，否則產生的影響是我們根本無法接受的。如果我們仔細觀察的話，就會發現大多數人徵信報告上的余額都是零，而那些身上有未償還貸款的借貸人，他們的徵信報告才會顯示余額金額，那麼這就意味著「余額」與貸款有關。如果我們再仔細的翻看一下記錄，核對一下貸款賬單就會發現「余額」與自己所剩的「未還清」貸款金額相同。
4.也就是說，徵信報告中的余額，代表著借貸人「剩餘未還款」的金額。假設我們在銀行貸款20萬，截止到查詢徵信報告的日期，自己已經還了5萬本金，那麼徵信報告中體現的余額理應是15萬，代表借貸人還有15萬貸款本金沒有償還。 徵信報告中的余額是「剩餘沒還清的貸款本金」，假設借貸人在某銀行貸款20萬，已經還完了5萬，剩餘貸款額度為15萬，那麼借貸人的徵信報告中就會顯示余額為15萬，這個額度會隨著借貸人逐漸還款而減少，與銀行上傳徵信的日期有關，而徵信報告中的余額僅供參考，只要沒有違約記錄，不會對借貸人造成實際影響。

Ⅸ 房貸結清余額是指最後一筆

結清金額是指把貸款一次性償清所需的金額。通俗地說，你想和銀行結清貸款，要交給銀行多少錢。
而貸款本金余額是指：截至到上個還款日，剩餘的本金。這兩者的區別在於，結清金額=貸款本金余額+查詢日到上個還款日之間的貸款利息。所以，結清金額與貸款本金余額是不同的，結清金額大於貸款本金余額。

Ⅹ 貸款余額包括利息嗎

是按貸款剩餘本金余額計算利息的，
像你舉得例子，是按24.5萬計算利息。