貸款資料審查意見

㈠ 銀行貸款審批流程 銀行審批房貸要多久

在買房的時候如果自己手上的資金不足以支付全部的房款，那麼購房者也是可以選擇貸款去購買房子的，購房者在貸款購買房子的時候，首先就需要把貸款的申請提交到銀行那邊，然後由銀行進行審批，那麼接下來大家就來看看銀行貸款審批流程有哪些以及銀行審批房貸要多久的內容吧。

銀行貸款審批流程

1、經辦機構撰寫送審，提交報告

一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因為銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等），在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告，然後提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

在銀行授信審查部門機構提交的材料後，就會按照自己銀行目前的相關要求對貸款進行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

3、審批

當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，並確定無誤之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。

4、放款

當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。

銀行審批房貸要多久

通常情況下，只要貸款者在辦理房貸的時候，資料都是准備齊全的，那麼在銀行審批通過了之後，銀行的放款時間一般都只需要一到兩天左右，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

有些購房者在買房的時候選擇的是公積金貸款，一般來說，公積金貸款的審批時間都是在15個工作日左右。而組合貸款一般都在15個工作日至一月左右，所以如果購房者在貸款買房的時候等待的時間過長，那麼去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

前面的文章為大家介紹的就是銀行貸款審批流程有哪些以及銀行審批房貸要多久的相關內容，銀行在審批購房者的房貸申請時都是非常嚴格的，所以購房者在辦理貸款的時候一定要多去了解一些貸款的相關問題，並且把該准備的資料都准備好。

㈡ 貸款審查意見書的回復怎麼寫

貸款審核意見書的回復應該寫明通過或者不通過以及情況是否屬實，然後這樣寫回復給對方看就可以了。

㈢ 貸款審查結論到底應該怎麼下

這個問題應該是個很專業的問題。

可以分兩個方面來說，

首先最重要的就是還款能力，如果沒有還款能力，任何的商業銀行不管怎麼樣去創新創新再創新，信貸業務都不會不再是債務融資的本質。無論這個項目如何造福於人民和公司的前景，還款都是底線。要想以任何成本去看一項業務，審查員總是需要整理清楚還款來源的清晰脈絡，以證明其運作和財務的合理性，並為償還資金的來源提供依據。在工作當中，總會有一個說自己多麼多麼有錢，還有一些工作人員說自己的客戶多好多好，可以從中間掙錢之類的，目的不言自明。確實，支付生產和貿易公司賬單的能力將不得不將傳票和水流量加倍。至少，我不能在三份工作表上做出結論。

最後，來說一下流程是什麼首先很重要的一點就是戶口，第二個需要提供的就是家庭成員情況，第三個要提供的是工資流水，第四個需要的是貸款月供額度(一般月供等於工資二分之一)，第五個需要說明的就是年齡。

㈣ 求問怎樣撰寫貸款審查意見

收藏推薦 貸款審查意見是貸款審查部門根據貸款審查工作撰寫的重要文字材料,為貸款審查委員會審議、決策提供基礎資料和基本依據。筆者結合自身貸款審查的工作實踐,認為貸款審查意見在表述形式上一般可以從四個部分入手來撰寫。一、合規性審查評價本部分主要是對貸款事項是否符合國家有關政策、農發行有關信貸政策和制度、規定,進行審查評價。審查評價的要點主要包括:一是貸款項目是否符合國家有關產業或區域經濟發展政策,貸款用途是否符合農發行信貸政策要求;二是貸款申報程序是否符合農發行有關規定;三是申請貸款企業是否具有農發行批準的貸款資格;四是貸款項目材料、調查材料或評估材料是否齊全,披露的信息是否充分;五是申請貸款企業信用等級、資產負債比例、自有資金比例或項目資本金比例等是否符合農發行有關要求,貸款額度、期限、利率、貸款方式等是否符合有關規定。二、信用狀況審查評價這部分主要是對貸款企業履行合同的可能性或貸款按期收回的可能性進行分析評價,進而說明貸款事項是否可行。主要從以下幾方面進行:一是企業法人代表或主要負責人的品德評價。

㈤ 為什麼要對貸款進行審查審查的原則是什麼

銀行要控制風險，借錢不還怎麼辦，就是防借錢不還的。

㈥ 辦理貸款流程是怎樣的

辦理小額貸款的流程
1、借款人找到適合的身份證小額貸款產品，一般為信用貸款產品；
2、借款人准備好申請該身份證小額貸款產品所需的貸款資料，如身份證明、收入證明、個人信用記錄等；
3、借款人正式申請該身份證小額貸款，同時提交已准備好的貸款資料；
4、貸款機構進行審核，通過審核者進入下一步；
5、借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理完整的貸款手續；
6、貸款機構放款；
7、借款人按時還款。
辦理按揭買房的流程
1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。

㈦ 如何審查貸款

借款人提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意。

㈧ 為什麼要對貸款進行審查

審查人需要對貸款資料進行審查，主要內容包括。 1、借款人還款來源是否足額可信 2、判斷是否存在虛假貸款嫌疑 3、分析貸款風險因素 4、分析貸款風險程度 5、審查調查人的調查意見是否客觀

㈨ 銀行貸款要求

（一）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

（二）借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

三、銀行貸款的信用條件

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

法律依據：《中國農業發展銀行貸款管理制度》第七條借款人應當具備下列基本條件：

（一）認真執行國家糧棉油購銷政策，烙守信用；

（二）經工商行政管理機關核准登記的企業法人；

（三）在農發行開立基本存款賬戶，同時開立收購資金存款賬戶、應付利息存款賬戶、財務資金存款賬戶等專用存款賬戶（簡稱「一基三專」賬戶，下同），並按規定使用；

（四）有固定的經營場所；

（五）按規定及時向開戶銀行（以下簡稱開戶行）提供真實的財務和統計資料，並接受其信貸管理和監督。

《中國農業發展銀行貸款管理制度》第十四條貸款申請：

借款人依據國家法律、法規和有關政策規定從事購銷和儲備業務以及維護和修建倉儲設施等，因自有資金不足，可向開戶行申請借款，並提供相應的貸款申請依據。

《中國農業發展銀行貸款管理制度》第十五條貸款受理及調查：

開戶行收到借款人貸款申請後，及時提出是否受理的意見。對同意受理的貸款申請，應及時確定貸款調查人進行貸款調查，並提出是否貸款、貸款金額、貸款期限、貸款方式等方面的意見。貸款調查人對辦理貸款所需各項資料的真實性負責。

《中國農業發展銀行貸款管理制度》第十六條貸款審查：

開戶行信貸部主任（或經理）一般為貸款的審查人。貸款審查人應核實貸款調查人提供的各項資料的真實性和完整性，並對調查人提出的貸款意見作出審查結論，報審批人審批。貸款審查人對調查人所提供資料的准確性和完整性負責。

《中國農業發展銀行貸款管理制度》第十七條貸款審批：

貸款實行審批授權管理，各級行貸款審批人在授權的許可權內對各類貸款進行審批。

㈩ 建行養殖戶貸款初審易過嗎

養殖戶進行貸款，在建行初審是比較容易過的，只要申請人信用良好，有穩定的收入來源，又有經營穩定的養殖項目，那麼農村養殖戶貸款是比較好批的。推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。

養殖戶貸款的申請流程：
1、貸款申請：應填寫《養殖業貸款申請書》，提交本人身份證復印件以及結婚證、三(五)聯保戶或擔保人等相關資料。
2、貸款調查：貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進行調查，核實擔保人的擔保能力、信用狀況;並實地調查抵押物的產權歸屬、地理位置、變現能力等情況，提出調查意見，送交貸款審查。
3、貸款審查：貸款銀行對借款人的相關手續進行核實，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進行認定後，提出貸與不貸的意見，並提出貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批准。
4、貸款審批：貸款銀行根據調查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。
5、簽訂合同：同意發放貸款的，貸款人與借款人當面簽訂借款合同。
6、貸款發放：貸款銀行在合同規定的期限內向借款人發放貸款，將貸款轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。

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