貸款買二手房沒過戶能查到嗎

A. 在銀行按揭的房子沒有交房可以查到房產證號嗎

在銀行按揭的房子，沒有交房，
是可以查到房產證號的。
房子已經在銀行按揭了，雖然沒有交房，但是在按揭銀行可以查到房產證號。

B. 買二手房怎麼查詢房子有沒有被抵押

直接查產調就可以
有抵押是無法過戶的
成都房屋抵押貸款
解除抵押 查封

C. 怎樣知道自己買的二手房是否已經過戶到自己名下

可以前往當地房產管理局進行查詢個人名下房產。

二手房交易流程

1、買方交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約），買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同

2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易

3、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契

4、繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證

6、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放

7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

(3)貸款買二手房沒過戶能查到嗎擴展閱讀：

二手房交易注意事項

1、房屋手續是否齊全

2、房屋產權是否明晰

3、交易房屋是否在租

4、土地情況是否清晰

5、市政規劃是否影響

6、福利房屋是否合法

7、單位房屋是否侵權

8、物管費用是否拖欠

9、中介公司是否違規

10、合同約定是否明確

D. 怎麼查詢二手房有沒有貸款或抵押

一、買二手房時買賣雙方需共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查該交易的房產是否符合交易的條件。這個是在房產過戶中必不可少的環節，房管局的工作人員會核實的，屬於工作范圍內的一部分。
二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程
二手房交易流程
份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
三、依據建設部出台的《城市房地產轉讓管理規定》第六條規定：
下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

E. 商品房已經賣了但未過戶已做過公證了 查產調能查出在誰名下嘛

1.查詢產權的真實性
通過去建委查詢，可以核實該房產的真實性，已經產權人的真實性，降低購買人的憂慮。

產權的真實性
2.產權記錄查明房源的共有狀況
查驗的具體方式是：查驗產權記錄。
包括房屋權的狀況，若是共有，在「房主」一項會有顯示，且共有人的產權比例及擁有權形式都有記錄，這可為購房者隨後詢問共有人是否同意出售提供重要的依據。
查明房源
3.查抵押、貸款及查封情況
產權記錄只是一些基本信息，無法提供房源權是否已被抵押或者查封，其實這些信息完全能在建委查到。
只需要提供查詢者的身份證，就能查到完整的房屋的"他項權利「記錄。房屋是否抵押、是否處於訴訟糾紛而被查封以及房產的貸款記錄都被清楚地記錄在案。
查抵押、貸款及查封情況
4.防範「特殊」房源
房改房則可以算是二手房中的「雷區」。房改房通常多為軍產、醫(醫院)產、校()產和央產。
但這樣的房源存在的問題也會較多，大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此購買此類房源首先要確認的是原單位是否同意出讓，一般來說，軍產、醫(醫院)產、校()產的公房必須要原單位蓋章後才出讓。
防範「特殊」房源
此外，必須搞清楚目標房源是成本價房還是標准價，確認標准價購買的公房上市時是否已經按成本價補足費用或者與單位的比例分成。

F. 貸款買二手房賣方可否到銀行查到抵壓情況

不管你是全款買房還是貸款買房都是要走資金監管的(當然個別情況除外)。

買家批貸申請通過後，銀行先放款到資金監管賬戶里邊，然後你們再去做繳稅過戶，也就是產權轉移登記，正式把房子過戶到買家名下，做完這一步，一般是五天左右房款就會從資金監管賬戶轉到賣家賬戶里邊。

所以你所提問的情況是不存在的，資金監管賬戶的存在意義就在於公平公正，買賣雙方到最後錢貨兩清。

按你所想的如果錢先到賣家手上，賣家不配合過戶怎麼辦；如果到買家手上，買家把這個錢另尋他用了怎麼辦。

G. 到房產局過戶它會查你還能貸款嗎

到房產局辦理過戶，他並不會查詢你的還貸款的情況，只要你跟賣房人去房管局辦理過戶的手續，就可以過戶。

關於房產過戶。

房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

H. 我買的二手房是否已經過戶了網上能查到嗎

可以查到。
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

I. 想買個二手房，如何能知道賣方的房子是否是按揭或是有過貸款或抵押貸款的，該在那查呢

可以在房管局查.再有如果房本上沒有抵押登記,就可以過戶,說明沒有問題.