個人抵押貸款資料清單

① 房屋抵押貸款需要准備哪些資料

房屋抵押貸款需要准備什麼資料：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復。3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

② 個人房產抵押貸款需要哪些資料

個人房產抵押貸款的資料有：購房合同、房產證、權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

③ 辦理房產抵押貸款需要哪些資料

【法律分析】：辦理房產抵押貸款需要的資料有以下幾點：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明；5、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

④ 辦理房屋抵押貸款需要准備哪些材料

房屋抵押貸款需要的資料有：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
《民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑤ 申請房屋抵押銀行貸款需准備哪些資料

法律分析：申請房屋抵押銀行貸款需要的資料如下：

1、 申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。

2、 個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋產權證及購房合同。

4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發票等。

5、 申請人在銀行開立的活期存摺或者銀行卡(信用卡除外)。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理辦法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔有范圍內的土地使用權可以設定抵押權。

⑥ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 房產抵押貸款需要哪些材料

房產抵押貸款需要如下材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明；5、房產的產權證；6、擔保人。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人在規定上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
《貸款通則》 第九條 信用貸款、擔保貸款和票據貼現：信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
房產抵押貸款的條件是什麼
房產抵押貸款的條件是：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現；5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

⑧ 個人房產抵押需要什麼材料

一、個人房產抵押需要什麼材料
1、個人住房抵押貸款需要的材料包括：
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明；
（3）權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明、結婚證或民政局開具的未婚證明；
（5）收入證明等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
二、辦理房產抵押貸款的流程是什麼
辦理房產抵押貸款的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、准備貸款資料；
3、看房評估提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。

⑨ 個人住房抵押貸款需要什麼材料

法律分析：個人住房抵押貸款需要的材料如下：

1、個人身份證、戶口本；

2、房屋權屬證書；

3、收入證明；

4、財產證明；

5、銀行需要的其它材料。

不同的銀行在辦理住房抵押貸款時，需要的材料可能會有所差別。

根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百條的規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。