⑴ 曾經在天津工作4年，現在在北京工作，請問現在在天津買房的話，能不能用公積金貸款畢竟利率比商業貸款低
可以的，你要是在天津買房就用天津的公積金，你要買北京的房子就用北京的公積金。如果你目前資金有些緊張，還可以公積金提現，提北京的公積金，來買天津的房子。
90平以上，首付三成
二套貸款，利率大幅上調
三套貸款基本不受理
今天的政策市這樣的：
中 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
註：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單。
「三貸」：貸四成 / 基準利上浮20%
農 行
首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩定（最好公務員、教師、醫生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%。
註：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。
工 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：不受理。
註：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。
建 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：貸四成 / 基準利上浮20%
註：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
招商/光行：
首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折
90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
註：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請上浮10%，收貸款額1%費）
郵政銀行：
首貸：貸七成 / 利七五折
貸七成 / 利七折（公務員、教師、醫生、國營大企業的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單。
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：徵信系統有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實出售的證明，再辦貸，可按「首貸」受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按「第二貸」受理。——僅限當前。
註：本地單位、外地人，需要提供近三個月的稅單；私營業主等不受理；收入證明是外地的，需公務員、教師、醫生、500強企業等，提供稅單和工資明細單，可以去申請。
另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位
2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調。
總之，90平以上的房子沒那麼好賣了，但90平以下的房子可能會更搶手
對於外地戶口，在本地首次置業的買房者，貸款政策是一個打擊
請好好考慮一下，我覺得對你很有幫助哈哈
⑵ 我工作在北京，家是天津的，想在天津買房子，戶口是天津的，請問公積金可以用嗎商業貸款可以用嗎
本人非中介原創手打。
首先 公積金只能在繳費的當地辦理購房貸款，北京的公積金在天津屬於異地購房，只能在天津商業貸款後將北京你個人賬戶上的公積金余額一次性提取（理論上貸款後每年可以提取你的公積金一次，但每次提取金額不得超過你欠貸余額，各地政策不同以當地為准）
不知道你的實際年齡是多少，想要貸款多少年，所以只好倒著來推算了。
簡單舉個例子吧
如果純商業按揭貸款購買首套房 首付3成：
1、貸款10年期，貸款利率85折的話，最多可以貸款約為65萬元（月供7214元），也就是說可以購買價值最多約為92萬的房產，
2、貸款15年期，貸款利率85折的話，最多可以貸款約為90萬元（月供7591元），也就是說可以購買價值最多約為128萬以內的房產
3、貸款20年期，貸款利率85折的話，最多可以貸款約為104萬元（月供7446元），也就是說可以購買價值最多約為148萬的房產
當然 這些都是要求你可以提供證實你的收入長期穩定且保持在至少15000元的證明的前提下
⑶ 我是天津戶口，在北京工作和繳納公積金，我可以用北京的公積金在天津辦理公積金貸款買房嘛
1、北京的公積金目前只和秦皇島可以直接互貸，天津還沒開通直接互貸。
2、如果你想用公積金貸款買房可以將北京的公積金轉移到天津，然後再辦理公積金貸款就行。3、如果你不想轉，直接用商貸，那麼辦完商貸後可以拿著貸款合同和契稅發票身份證銀行卡提取北京的公積金還房貸。
⑷ 戶口在天津人才，北京工作並在北京繳納社保，是否可以直接在天津購房還是需要在天津繳納社保滿一年才行
你是天津市的集體戶口，不需要滿1年，隨時買房都可以。買房後可以將戶口遷到房子上，就是正式的天津戶口了
⑸ 天津人北京工作，把base地改成天津後把五險一金都轉到天津，之後可以申請公積金貸款嗎
只要把公積金轉到天津，天津公積金系統能查到你的賬戶，你就可以在天津申請公積金貸款買房。沒問題，這個跟你工作沒有關系。
⑹ 我本人在北京上班，住房公積金也在北京，我本人的戶口在天津，請問我可以在天津地區用北京的住房公積金貸
可以！！！
住房公積金的繳存帳號是唯一的，所以你的這種情況不能使用。只有職工變動工作單位時，其在原單位名下的住房公積金轉入新單位的公積金帳戶，同時原單位的帳戶隨之取消。這叫住房公積金的轉移。
也就是說住房公積金不可以異地使用。如果真需異地購房，可以將自己的住房公積金帳戶進行轉移。轉以後再提取。
但是需要明白的是，住房公積金是可以在市內跨地區跨縣使用的。
⑺ 外地戶口，在北京工作，可以用公積金貸款買房嗎
外地戶口，在北京工作，可以用公積金貸款買房。 對於外地人來說，只要在北京的工作單位給您設立了公積金賬戶並定期為您繳存公積金，在北京市住房資金管理中心交存住房公積金須在前6個月持續繳存住房公積金或已累計繳存12個月以上且目前還在繼續繳存，就有資格申請公積金貸款。
外地戶口異地買房貸款，如果購房者能夠提供在買房城市一年以上社保證明或者納稅證明是可以順利貸款買房的；如果沒有這些證明，那麼異地貸款買房只有兩個選擇，一是在限購區域沒有買房資格；二是提高房貸首付，甚至是全額買房。
⑻ 本人是天津戶口，目前在北京上班，單位給繳納的住房公積金都是北京的。 現在想在天津買房，
在天津是不能用的，但是可以取錢。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；
(九)職工享受城鎮最低生活保障的；
(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續
⑼ 本人天津戶口在北京上班，想在天津貸款買房，請問可以貸款么
您好，天津戶口的話可以貸款的。請問您名下有沒房產。如果有的話可以做
抵押貸款
。如果您名下沒有您父母親朋友名下有房產的話也可以借您做三方抵押貸款。或者按揭。自己做的話跑手續很佔用時間。而且流程也不熟悉。缺任何文件銀行都可能批貸。延誤放款時間。如考慮其他渠道或有問題可詳細咨詢。其他已以
私信
方式發給您了。供您參考。
⑽ 戶口在天津人才，北京工作並在北京繳納社保，是否可以直接在天津購房還是需要在天津繳納社保滿一年才行
摘要 你好，很高興為你解答，如果想在天津買房。需要在天津連續繳納社保滿一年才行。