廣東省貸款余額

❶ 公積金新政：最長貸款30年，首套房可貸限額120萬

2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
《通知》指出，將於2020年3月1日開始實施新的政策，新政策新增商轉公貸款順位抵押方式、新增可貸額度上浮情形、貸款最長年限統一設定為30年、新增等額本金還款方式、新增展期做法、取消提前還款期限變更的已還款時間限制、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款、調整供收比核定方式。
具體而言，已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
東莞市住房公積金管理中心解讀稱，東莞市自2011年試行商轉公貸款以來，商轉公的要求是必須轉為純公積金貸款，隨著房價持續攀升，群眾對增加商轉公貸款順位抵押方式的呼聲越來越高。職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開了申請公積金貸款的大門，對於早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，具有現實意義。
貸款額度申請上浮的條件則顯示，凡符合購買裝配式住宅、東莞市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過規定限額，且上浮額度不累加。《通知》明確，確定的最高貸款額度為首套房120萬元、二套房80萬元。
此外，《通知》顯示，原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
而對於在此次《通知》公布前已經申請了公積金貸款，但當時只能貸20年的情況，東莞市住房公積金中心表示，可以提出展期申請。
《通知》顯示，在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
在還款方式上，《通知》顯示，在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
以下為原文：
各住房公積金繳存職工：
《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（下稱《貸款辦法》）將於2020年3月1日起實施，貸款新版業務指南及《東莞市住房公積金個人住房借款及擔保合同》同步啟用。屆時我市住房公積金個人住房貸款政策主要變化及繼續執行的貸款政策要點通知如下：
一、新增商轉公貸款順位抵押方式
已使用商業貸款用於購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，不再要求必須轉為純公積金貸款。
二、新增可貸額度上浮情形
凡符合購買裝配式住宅、本市認定的特色人才或申請貸款時往前推算連續滿5年（累計匯繳滿60個月）未提取公積金任一情形，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過《貸款辦法》第十條規定限額，且上浮額度不累加。
三、貸款最長年限統一設定為30年
原來只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）方可申請最長貸款30年，現取消該限定條件。申請最長30年的貸款年限只需審核不超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
四、新增等額本金還款方式
在保留等額本息還款方式的基礎上，增加等額本金還款方式。借款合同一旦簽訂，暫不支持還款方式的變更。
五、新增展期做法
在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用權年限。
六、取消提前還款、期限變更的已還款時間限制
申請提前還款、期限變更（縮期或展期）時不再要求借款人至少已還款滿12個月。
七、貸後連續停繳滿12個月將被收取違約金
凡繳存單位未辦理緩繳手續，或未因死亡、離（退）休、出境定居而注銷住房公積金賬戶的，貸款發放後借款人連續停繳住房公積金滿12個月，市住房公積金管理中心和貸款人將提前收回貸款或按借款合同約定貸款利率上浮30%計收違約金，直至重新依規正常繳存住房公積金滿6個月為止。
八、購買再交易商品住房在辦妥過戶手續後應及時申請貸款
購買再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請。
九、調整供收比核定方式
由該筆公積金貸款每月應還款額不得高於職工家庭月收入的規定比例，調整為家庭總債務月均還款額不超過規定范圍。債務范圍包括但不限於商業貸款、向第三方提供的擔保。
十、《貸款辦法》第二十九條相關指標內容
第八條第（二）項信用狀況：詳見貸款《辦事指南》。
第八條第（三）項規定期限：開戶且逐月足額繳存公積金滿6個月。
第八條第（五）項規定范圍：不超過家庭收入（職工及其配偶繳存基數）的60%。
第十條第（一）項最高貸款額度：首套房120萬元、二套房80萬元。
第十條第（二）項規定比例：本地申請首套房70%、本地申請二套房及異地申請60%。
第十條第（三）項規定比例：60%。
第十一條可貸額度計算公式各項參數：詳見貸款業務指南。
第十五條第（一）項規定期限：60天。

❷ 廣州公積金貸款條件及額度

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為准;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為准，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為准。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。
(二)普通住房標准
根據《廣東省建設廳關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，我省享受優惠政策的普通住房標准應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
(三)家庭購房套數認定標准
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行「認房」又「認貸」的標准。公積金中心和受託機構通過人民銀行徵信系統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及面測、面談等形式的盡責調查認定住房套數。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。
備註：不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》中，所有的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是「居住用房」或「住宅」的均納入家庭住房套數計算范圍。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算范圍。
2.購房人不屬於同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。

❸ 求廣東2006和2007年的GDP和其增長率

2006年：
初步核算，全省生產總值達到25968.55億元，比上年增長14.1%，約佔全國的1/8。城鎮居民人均可支配收入16016元，增長8.4％；農村居民人均純收入5080元，增長8.3%。經濟效益顯著提高，規模以上工業企業實現利潤總額1958億元，增長24.8%。財稅收入與經濟快速增長相協調，來源於廣東的財稅總收入突破5000億元，達到5117億元；地方一般預算收入2175億元，增長20.5%，增幅創近5年新高。金融機構本外幣存款余額43262億元、貸款余額25935億元，分別比上年末增長13.5%和12.8%。節能降耗和污染減排成績顯著，單位生產總值能耗、單位工業增加值能耗以及二氧化硫和化學需氧量排放總量均有不同程度下降。節約集約用地效果明顯，每新增億元生產總值新增建設用地在2005年比2002年下降65%的基礎上，2006年又下降18.8%。投資合理增長，結構進一步優化，全社會固定資產投資8117億元，增長16.7%，第三產業投資佔六成，工業九大產業、農業等投資顯著加強。消費對經濟增長貢獻增大，社會消費品零售總額9118億元，增長15.7%，增幅創近10年新高。居民消費價格上漲1.8%，保持在合理水平。

2007年：
全省生產總值由2002年的13502億元增加到2007年的30606億元，五年年均增長14.5%，2007年比上年增長14.5%，佔全國比重由2002年的1/9提高至1/8，經濟總量繼超過亞洲「四小龍」中的新加坡、香港後又超過台灣。人均生產總值超過4000美元。財政收入與經濟增長相協調，來源於廣東的財政總收入由2800億元增加到7750億元，地方一般預算收入由1201億元增加到2785億元，按可比口徑年均分別增長21.4%和19.5%，2007年分別比上年增長34.7%和28.0%．工業經濟效益大幅提升，規模以上工業企業利潤總額增長3.4倍。居民消費價格總水平年均上漲2.3%，保持在相對合理水平。消費與投資趨於協調，社會消費品零售總額達到10598億元，年均增長14.5%；全社會固定資產投資達到9580億元，年均增長19.3%，保持投資增幅低於而經濟增幅高於全國平均水平的態勢。

最權威的數據，來自廣東省人民政府網。

❹ 中國銀行廣東廣清公積金貸款額度

根據住房公積金賬戶內繳存余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
（一）按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
（二）按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。
（三）按照貸款比例計算的可貸額度
1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率,
2、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍,
3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍,
4、暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。中國銀行在線客服,如有其他業務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注「中國銀行微銀行」繼續咨詢、辦理相關業務。

❺ 廣東揭陽：公積金貸款買房最高貸60萬

6月30日，廣東省揭陽市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，其中提到調整貸款最高額度，繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，一人最高貸款額度40萬元，二人及以上共同申請貸款最高額度60萬元。
為改善職工住房條件，再次購買普通自住住房且符合揭陽市貸款相關規定的，一人最高可貸30萬元，二人及以上共同申請貸款最高可貸45萬元。
同時，調整貸款額度計算方式，一人繳存申請貸款的，每繳存一年可貸8萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計算;每繳存多一年增加8萬元額度，依此推算，最高不超過揭陽市個人可貸額度，同時貸款額度不能超過個人公積金賬戶余額的10倍。二人及以上繳存共同申請貸款的，貸款額度按各自繳存年限和賬戶余額計算，不超過二人及以上繳存最高可貸額度。
同日，揭陽市發布的《關於調整第二次住房公積金個人住房貸款購買二手房最低首付比例的通知》還顯示，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的職工，購買二手住房再次申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。
對人才來說，揭陽市印發的《關於實施住房公積金人才個人住房貸款政策有關事項的通知》中提到，經市委人才辦或市、縣(市、區)人力資源社會保障局認定的A、B、C類人才(需提供相應《揭陽市高層次人才證書》)可享受人才貸款優惠政策。
具體而言，對A類人才，住房公積金貸款最高額度一人上浮15萬元。對B類人才，住房公積金貸款最高額度一人上浮10萬元。對C類人才，住房公積金貸款最高額度一人上浮5萬元。以上人才共同申請貸款的，上浮額度按各自上浮額度疊加，最高上浮額度不超過30萬元。
新政提出，以上人才連續繳存半年即可申請揭陽市住房公積金貸款最高額度。

❻ 廣東查處違規房貸超3億元，銀行為何要選擇違規發放貸款

銀行在經營的過程中是需要靠自己的投資，還有別人的貸款來獲得利潤，保證自己的持續性經營。如果沒有貸款的話銀行就很難經營下去，如果違規發放貸款的話，也會獲得一定的處分，但是還是有很多銀行在發放違規的貸款。

一、為自己獲得短暫性的利潤。

如果銀行在短期需要一定資金，但是並沒有辦法獲得足夠多的資金的話，那麼他們就可能通過發放違規貸款的方式，讓自己把資金進行一定程度的收集。包括違規貸款，針對其他一些發放貸款的方式，都可以在短期獲得足夠多的利潤，但是這個也是有很多方向的，比如通過銀監會對他們進行舉報是可以查處的。

銀行除了貸款，還有其他一些項目，也可以獲得高額的利潤。但是在貸款這個領域暫時來說是很多人在進行嘗試，因為貸款有一定的壞賬幾率。也有很多人在貸款以後並沒有去把這個錢進行一定程度的償還，而是做了老賴跑路，所以他們騙了銀行的錢。

很多人在選擇貸款以後，都把資金放到其他人那裡，然後自己變成了老外或者通過其他人貸款把錢留給自己。這些人做了老賴以後，就把銀行的錢變相變成了自己的錢。通過把貸款變成壞賬的方式，讓銀行沒有辦法追償這筆債務，自己心安理得地花了這筆錢。

小結：在銀行的經營過程當中，貸款是十分重要的項目。所以很多人都把利潤的來源放在了投資貸款這里。

❼ 中行廣東廣清公積金貸款額度怎麼算

中國銀行廣東廣清公積金貸款額度：
根據住房公積金賬戶內繳存余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。
3、按照貸款比例計算的可貸額度：
（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
（4）暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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❽ 廣東廣清中行公積金貸款額度是多少

廣東廣清公積金貸款額度是根據住房公積金賬戶內繳存余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。
3、按照貸款比例計算的可貸額度：
（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；
（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
（4）暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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❾ 二手房公積金貸款額度如何計算

如您在廣東省（除深圳）辦理個人住房公積金貸款，貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。 組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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