賣二手房對方貸款流水都是假的

① 買房大部分是假流水收入證明

用假的收入證明能辦申請房貸能過嗎?
申請過房貸的人都知道，在半辦理貸款時，銀行需要借款人提供收入證明，同時要求你的工資流水上面的工資收入數額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但是很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動起了歪腦筋，勾結銀行內部人員及辦假證的不法分子製作假的收入證明。
此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
那麼，沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎?
房貸收入證明怎麼開銀行才滿意?
眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;
3、寫清楚被證明人職位及收入情況;
4、寫清楚收入以何種形式發放;
5、寫清楚單位名稱;
6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證;
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
那麼，填好證明之後，收入該達到什麼標准才能符合貸款的審核要求呢?
一般情況下，以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)銀行審批會較為順利。
誤區一、收入寫的越高越好
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點;
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點;
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底?
誤區二、證明寫得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下信息需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少!
2.公司對於個人工作證明信息可靠准確無誤的承諾!
3.公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章!
誤區三、社保公積金證明沒大用
社保和公積金繳存時長就是最好的工作時間證明，沒有之一。如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限!在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。

② 買房做假流水有影響嗎

從你的描述來看，買房做假流水的話，對買房肯定是有影響的，如果銀行發現你做假，會影響你的貸款。就不貸款給你了，這樣你就買不成房子了

③ 賣房者承諾貸款辦不下來可以退款,後來讓我去做假流水騙貸，我現在拒絕，要求退房，現在他們要收違約金

你說的賣房者是不是房屋中介，他們既然承諾貸款辦不下來可以退款，想做假流水騙貸，這些都是給你挖的坑，你現在拒絕要求退房是合理合法的，如果他們要收違約金就是套路，你可以報警稱合同詐騙。

④ 買二手房銀行貸款說流水不行，中介說花兩千元可以操作通過，最後沒通過導致買方違約，責任誰來承擔，謝謝

中介要是推退了費用不好追責，一是沒有協議，都是口頭的，二是本是違規操作拿到檯面上，雙方都會有責任

⑤ 我買了二手房交了定金後悔了中介做的假流水l我能不能舉報會不

法律分析：房產中介只是居間方，居間人提供的服務是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務。中介只是根據自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，「看房」會產生非常重要的法律後果即「認可房屋的現狀」，包括朝向、位置、格局、質量、裝修等等，買方看了房又認為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認可，除非有證據證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導，買方也很難就被中介誤導的事實進行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細詢問。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

⑥ 我買房子找銀行貸款，流水是銷售找人做的假的，現在銀行那邊懷疑有問題被打回來了，怎麼辦。

銀行流水短時間是做不了假的，銀行都是連網有記錄可查的

⑦ 二手房合同,中介假流水合同還有效嗎

沒有。
作假流水貸款是違法行為，您與中介簽訂的合同無效。因此，定金可以退還。

⑧ 二手房按揭銀行流水賬的問題

公司給你現金的時候總會有結算證明之類的東西吧，你拿錢的時候需不需要簽字以證明你領錢了？提供你取得收入的證明材料就行，不一定非要銀行流水。