買房貸款銀行流水不夠父母擔保

❶ 房貸流水不夠,擔保人必須直系親屬嗎

摘要 房貸流水不夠的話，一般要添加共同還款人或者擔保人。共同還款人和擔保人都是直系親屬，說實話，跟自己非親非故的，也不會給自己擔保。

❷ 辦買房貸款時 銀行流水不夠該怎麼辦呢

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼今天我就為大家介紹的就是辦買房貸款，銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息。

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求 貸款人 提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那麼今天我就為大家介紹的就是辦 買房貸款 ，銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息。

辦房貸時，銀行流水不夠怎麼辦？

1、增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ，不過，有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

2、自製銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

3、提高首付

這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

4、個稅、社保代替

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者 公積金 繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是只是大多數銀行支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。

5、不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機構，才能夠接受。

6、提供擔保證明

目前常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、 收入證明 ，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

關於辦買房貸款，銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息我就為大家介紹到這里了，不同區域不同銀行肯定是存在差異的，所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後，希望大家貸款順利，順利拿到稱心的房子。

❸ 購房須知：貸款買房銀行流水不夠該怎麼辦

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼，這該怎麼辦呢？今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法，快來學下吧！

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求 貸款人 提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼，這該怎麼辦呢？今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法，快來學下吧！

1、增加父母為共同還款人

這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大的話，銀行是不批貸的。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 了，不過，有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對於已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如：申請人每個月有1萬元的工資，申請房貸每個月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥ 房貸月供 X2，申請人的月 工資流水 要達到至少12000元以上才行；而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元，夫妻二人每個月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。

3、提高首付

首付比例 提高了就意味著需要貸款的比例就低了，所以，當貸款的比例低了，每個月的月供比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。

4、延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。

5、用 公積金 、個稅、社保繳存記錄代替銀行流水

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水的，前提是要在每個月同一時間內固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。比如：申請人每個月的工資都是發現金，因此沒辦法提供銀行流水，但是申請人單位每個月都按時交納公積金、個稅、社保。

在這里值得注意的是，並不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行才行。

6、提供符合要求的擔保證明

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的 收入證明 ，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

關於銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息我就為大家介紹到這里了，不同區域的不同銀行肯定是存在差異的，所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後，希望大家貸款順利，順利買到稱心如意的好房子。

❹ 流水不夠房貸父母擔保可以嗎 房貸一般多久審批下來

購房貸款的政策是很人性化的，流水不夠房貸父母擔保可以嗎，有擔保表示降低的逾期風險，所以申請人貸款條件不夠是可以有直系親屬作為擔保成為輔助條件的。

購房貸款 的政策是很人性化的，流水不夠房貸父母擔保可以嗎，有擔保表示降低的風險，所以申請人 貸款條件 不夠是可以有直系親屬作為擔保成為輔助條件的。房貸一般多久審批下來，如果是條件優質，資料齊全，就看是跟哪家銀行遞交申請了，不同銀行的貸款要求有些許差別，時間也就不一樣了，下面讓我們來詳細了解相關信息。

流水不夠房貸父母擔保可以嗎

當申請人的 工資流水 不夠房貸兩倍，也就是不符合房貸條件時，可以讓父母成為擔保人。有了擔保人以後，房貸的風險就降低了，這樣就有利於通過房貸審核。或者可以直接讓父母其中一個成為共同還款人，這樣貸款就由 貸款人 本人與父母其中一人一同還款。另外，用戶的工資流水不夠，如果可以提交額外的財力證明，這個也是有幫助的。

房貸一般多久審批下來

另一方面銀行作為受理個人住房貸款的主要金融機構，業務流程其實是有明確時限要求的。根據《 個人住房貸款管理辦法 》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

各大中小金融機構均受上述“三周”約束審批用時，以工商銀行為例，根據《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》（工銀發第八條規定：貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料後，應當按規定進行審查，並在3周內向借款人作出答復。綜上，金融機構應在房貸材料齊全的三周內給予借款人答復，無一例外。

如果是自己的都貸款條件不足，流水不夠房貸父母擔保可以嗎，是可以的，擔保會降低風險，所以銀行是允許和接受擔保的。房貸一般多久審批下來，不同銀行的貸款要求不一樣，審批時間也不一樣，但是貸款條件優質，資料齊全，通常不會超過一個月。如果條件一般的，准備資料都會花很長的時間。

❺ 銀行流水不夠可以用父母的流水嗎

法律分析：如果用戶在申請房貸時，將父母添加為共同還款人，那麼在自己銀行流水不夠的前提下，可以加上父母的流水來作為補充。而用戶是以個人的名義申請房貸，當銀行流水不夠時，是無法加上父母的流水的。這時候，可以選擇增加首付款的比例來降低貸款額度，貸款額度降低，流水的要求也會跟著降低。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

❻ 銀行流水不夠怎麼辦專業人士教你幾招！

銀行流水是證明個人收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款時證明自己具備還款能力所必須的材料。因此我們購置房產向銀行申請貸款時，是必須提供的。但是很多申貸人因為種種原因並不能達到該額度要求。那麼，如果買房辦貸款，銀行流水額度不夠怎麼辦？

銀行流水是證明個人收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款時證明自己具備還款能力所必須的材料。因此我們購置房產向銀行申請貸款時，是必須提供的。但是很多申貸人因為種種原因並不能達到該額度要求。那麼，如果買房辦貸款，銀行流水額度不夠怎麼辦？一起來看看吧！

銀行流水是對賬單嗎？

銀行流水不是對賬單。銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

個人的銀行流水包括哪三種？

1、工資流水

工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水非常重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2、轉賬流水

對於自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固定金額的轉入，銀行也會認可。

3、自存流水

自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

買房貸款銀行流水不夠怎麼辦？

1、增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

2、不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。

3、提供擔保證明

目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬抵押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

4、提供夫妻雙方的流水

如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。

因此，買房貸款，除了你的購房資格，銀行重點關心你的是償還貸款的能力，那麼銀行流水是非常很重要的了。好了，關於銀行流水的相關內容就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

❼ 買房銀行流水不夠怎麼辦

貸款買房銀行流水不夠怎麼辦？

一、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

二、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

三、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

四、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

五、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內，這樣銀行接受度較大。

❽ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

增加共同貸款人：比如已婚人士銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款：可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。
3、提供其他資產證明：貸款人也可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
4、提供擔保證明：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
5、用個稅、社保代替：有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
6、提高首付比例：多出一點首付，貸款額度低了，對銀行流水的要求也就沒有那麼高了。

❾ 打算貸款買房 可是銀行流水不夠怎麼辦

相信有買房經驗的朋友都知道，在申請貸款的時候銀行會要求申請人提供銀行流水，目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是，如果出現了銀行流水沒有辦法滿足銀行要求的情況，導致貸款被拒怎麼辦呢？

相信有 買房 經驗的朋友都知道，在申請貸款的時候銀行會要求申請人提供銀行流水，目前商業銀行通常要求 貸款人 的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是，如果出現了銀行流水沒有辦法滿足銀行要求的情況，導致貸款被拒怎麼辦呢？

1．自製銀行流水

如果大家的工資是現發的話，就不存在固定的銀行流水了，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2．增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3．不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。

但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4．提供擔保證明

目前最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、 收入證明 ，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5．提高首付

這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

當然，不同區域不同銀行政策肯定是存在差異的，所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後，希望大家貸款順利，順利拿到稱心的房子。