公積金貸款的時候公積金余額是怎麼處理

1. 公積金貸款怎樣還款賬戶余額不足如何補現怎樣才能提取公積金

公積金貸款怎樣還款？

1.最先，公積金貸款的情況下，我們都是必須去銀行開展辦理貸款的，在我們填好辦理貸款協議的情況下，會要錄入一個銀行卡的，這一銀行卡是相匹配貸款的銀行卡，這一銀行卡後面是我們關鍵還款的路徑。

4.除開銀行卡代繳以外，其實是可以直接去銀行開展還款的，僅僅這種方法現階段已經很少了，我們是可以帶上現金去銀行定期進行還款的。僅僅比較麻煩一些而已。但也是可以這么操控的。

5.在我們還款發生未及時時，就容易出現貸款逾期，發生貸款逾期是比較麻煩的，一般需要去銀行還款了，只要我們逾期，而代繳業務流程也是有時長規定的，過期了只能自己去銀行還款了。並且還有逾期花費造成。

6.最終，大家在換住房公積金貸款的情況下，一定要提前將還款把錢在線充值到銀行卡里邊，千萬別貸款逾期，不僅要教逾期費用，而且還會危害到自己的個人徵信難題，對於我們後續的借款會帶來很多的麻煩。

公積金賬戶余額不足如何補？

一、如果是企業交納公積金扣款日余額不足，能夠在後面補繳，《住房公積金管理條例》第二十條要求，企業理應准時、全額存繳住房公積金，不能貸款逾期存繳或者少繳。

對存繳住房公積金確有困難的企業，經本公司職工代表大會或公會探討根據，並且經過住房公積金管理中心審批，報住房公積金管理委員會批准，能夠降低社保繳納比例或是緩交；待企業經濟收益轉好後，再提高社保繳納比例或是補交緩交。

二、如果是住房公積金銀行貸款扣還月供時本人還款賬戶中余額不足，往往會紀錄逾期信息在個人徵信報告中，沒辦法挽救，為了避免再度紀錄貸款逾期，應該馬上存進充足的月供，待金融機構再度扣還。

怎樣才能提取公積金？

實際上，有多種形式能夠提取公積金的，如：購買商品房提取；修建、拆建、維修自住住房提取；還款買房貸款提取；與單位解除勞動合同提取；租房子提取；付款物業管理費提取；低保戶貧困家庭提取；重病提取；緊急事件提取；注銷提取等。

2. 公積金貸款後帳戶余額還在不，以後可以取嗎

公積金貸款後，首先會將帳戶內余額還貸，當公積金賬戶內資金不夠還貸時，需要貸款人籌集其他款項，來償還貸款和利息，此時公積金賬戶內當然沒錢了。當償還貸款後，公積金賬戶內尚有餘額時，到你退休後，還可以領取這部分剩餘款項。甚至按規定，只要你符合條件，在償還首次公積金貸款後，相隔大約半年到一年後，可以再次申請公積金貸款購房。

3. 住房公積金還貸款怎麼還怎麼用公積金賬戶余額還貸款

住房公積金是我們入職的基礎福利待遇，和社保一樣非常重要，這關乎我們買房、建房等，不僅可以據此申請公積金貸款，還可以將其中的資金用來還貸，那麼住房公積金怎麼用來還房貸?

住房公積金還貸款怎麼還?

【1】我們需要先到住房公積金管理中心辦理公積金提取，然後再將提取的資金用於償還貸款。辦理住房公積金提取需要提供我們的身份證明，以及購房的相關材料，比如購房合同、按揭房屋貸款合同等。而且一般情況下，住房公積金每年只可以提取一到兩次。提取之後，我們就可以用來償還房屋貸款。

【2】部分地區，如重慶，可申請使用個人住房公積金賬戶余額直接按月沖抵當月應償還貸款本息額。簡單來說，就是以前我們要自己提取償還，現在可以申請辦理直接將公積金賬戶余額自動償還房貸。不過，在使用住房公積金“沖還貸”時，最好應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶余額不足導致還貸逾期。

只要將公積金賬戶綁定到銀行還款賬戶上，這樣每個月繳納的公積金就可以自動劃入銀行賬戶中，實現還款。不過這同樣也需要我們提供相應的材料，並經過公積金中心的審核。

如今，公積金業務的辦理已經越發簡便，而且在網上就可以辦理，我們可以在微信的城市服務和支付寶的市民中心中，找到相關的業務辦理。但是並不是所有地區的公積金業務都可以在網上辦理，如果不能線上解決，我們就需要線下到所在地的公積金管理中心辦理了。

4. 住房公積金貸款後裡面的錢怎麼辦

首先，在使用購房合同和發票進行公積金貸款的同時，可以一次性將公積金賬戶中的余額全部支取出來。其次，在辦理公積金貸款的時候，可以與銀行、公積金中心簽訂代扣協議，就是每個月將公積金中的余額劃撥到還款賬戶中，這樣就可以避免每個月都要還款的麻煩。第三，每年將公積金中的余額取出來。辦理公積金貸款之後，每年可以將公積金貸款裡面的錢取出來，不過最大的金額就是你一年償還公積金貸款的總金額。第四、在還款的最後幾年，如果賬戶中的公積金總額超出應當歸還貸款的數額後，可以一次性將公積金取出，提前償還公積金貸款。第五、將公積金余額就放在賬戶中，相當於個人存款，不過公積金貸款的利息要比存款利息高，這樣做的人並不是很多。第六、以上就是公積金貸款後余額的大致使用方法，對於公積金存繳數額多的人來說，利用余額還貸款，還是比較好的選擇。

5. 公積金貸款後怎麼提取裡面的余額

法律分析：在貸款後用戶可在12個月後憑借相關資料向公積金中心申請提取月供，而且以後每年都可以提取一次。公積金貸款申請者需要明白，公積金貸款後裡面的余額是可以提取出來的，不過要符合相應的條件。如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

6. 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款，首先是根據公積金繳納的金額決定貸款數額的，先扣公積金賬戶中的錢，再決定每月還款數額的，所以公積金貸款還款是由公積金帳戶內的錢與還款兩部分組成。

7. 首付不夠公積金卻有大量余額該怎麼處理

建議解決方法如下：
1、如果買房首付不夠，可以先找親戚朋友借錢做首付，等申請公積金貸款完成後，再辦理房產過戶，最後借款人可以把公積金提取出來還錢。
2、可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。
3、向銀行提出可取可貸的申請，在申請住房公積金貸款的同時，可提取賬號內的繳存余額用於支付首付款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

8. 使用公積金貸款買房成功後，公積金裡面的現金怎麼扣

住房公積金繳存、貸款、提取如今是越來越便當了，政策宣講也越來越透明化，也成為了就業人員找工作必需思索的重要條件。

總結：如今的信息技術越來越興旺，互聯網技術正在改動傳統的辦事方式。「大眾少跑腿、一次辦結、一次告知、倡導電子化、讓信息在路上」等便利越來越普遍，住房公積金貸款提取和沖還貸方式成為了許多城市的通行做法。

9. 公積金貸款後公積金余額怎麼辦

法律分析：職工住房公積金可在以下幾種情況提取：（1）買房或建造、修繕自住住房時；（2）離休、退休時；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系時；（4）出境定居時；（5）償還購房貸款本息時；（6）房租超出家庭工資收入的規定比例時。
提取方法：單位核實並出具提取證明，職工攜證明向住房公積金管理中心提交申請，住房公積金管理中心在3日內做出答復，准予提取的，由委託銀行辦理款項支付手續。住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

10. 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作

自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？