❶ 買二手房過戶需要提供什麼材料
二手房過戶需要准備的材料：
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等；
2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❷ 二手房買賣過戶需要准備哪些材料
您好，賣家需要產權人身份證、房產證、契稅完稅單、原始購房合同；
買家需要身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）、購房合同、貸款合同（若有）。
帶上繳稅時的收件回執，雙方一齊到當地交易中心窗口辦理就行了。
❸ 二手房過戶需要帶哪些資料
二手房過戶賣方需要提交的材料：
1.房產證(共有證);
2.土地證;
3.身份證：(夫妻雙方)
註：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委託公證書;如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復印件;
4.結婚證(或單身證明、離婚證明)：
註：結婚提供結婚證明;離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產權繼承的要先換證;換證後方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。
5.戶口本或戶籍證明：
註：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。
二手房過戶買方需要提交的材料：
1.身份證：
註：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委託公證書;
2.結婚證明(或單身證明、離婚證明)：
註：結婚需提供結婚證明;離婚需提供離婚證明;喪偶提供配偶死亡證明;
3.戶口本或戶籍證明：
註：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明
4.收入證明：(用於貸款)
單身共有提供各自收入並為月還款額的2倍、單身證明;夫妻雙方收入證明(A4紙列印蓋公司公章或人事章)
5.首付款收據：房東給買方開的收據
❹ 二手房過戶准備貸款的需要什麼資料
一、二手房貸款的條件
1、業主必須具有房產證，且未查封、抵押等設定的他項權利。
2、買受人必須有穩定合法的工作且徵信良好。
3、交易雙方必須具有完全民事行為能力。
4、交易雙方有合法有效的買賣合同且買受人已繳納定金及購房首付款。
二、二手房貸款需要准備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證、結婚證。
3、貸款人徵信報告。
4、貸款人收入證明。
5、貸款人半年銀行流水。
6、網簽合同。
7、資金監管證明。
（說明：未實行網簽和資金監管地區第6、7項資料免交）
三、二手房交易稅費參考項目：
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
❺ 二手房過戶要准備什麼材料
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
❻ 二手房過戶要准備些什麼
法律分析：1、簽約。2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。3、交稅。4、登記辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續6、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過戶所需要的材料有：(1)買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明2)賣方需要攜帶的證件資料：賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
❼ 二手房過戶需要准備的材料有哪些
購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》