① 房屋抵押需要什麼材料
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。
房產抵押貸款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用於判斷年齡准入及司法介入）
2、婚姻證明（用於判斷抵押物權屬是否清晰）；
3、房產證（用於評估，判斷類型、年代、區域准入）；
4、公司營業執照副本（用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等）；
5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）
6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；
7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份證正反面照片；
12、收款人銀行卡正反面照片；
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》第32條規定：辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
② 房產抵押需要什麼材料
房產抵押手續有哪些，需要帶哪些材料
一、房產抵押手續
第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
第二步：相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
第三步：經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
第四步：抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
二、房產抵押辦理所需資料有哪些
現房抵押
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押
購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
③ 房產抵押貸款需要哪些材料
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標准，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：
1.房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3.權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9.如果是企業貸款的，就需要提供:營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
④ 房產證抵押貸款需要的材料
房產抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用於判斷年齡准入及司法介入）2、婚姻證明（用於判斷抵押物權屬是否清晰）；3、房產證（用於評估，判斷類型、年代、區域准入）；4、公司營業執照副本（用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等）；5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份證正反面照片；12、收款人銀行卡正反面照片；法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：(七)登記機關認為必要的其他文件。
⑤ 房產抵押貸款需要什麼資料其實只有這幾項！
對於普通人來說，在需要大額貸款時，往往要將自己的房產抵押給貸款機構。那麼，辦理房產抵押貸款需要什麼資料呢？在這里為大家介紹有關內容，希望能對大家有所幫助。
一般來說，商業銀行的房產抵押貸款需要的資料比較繁瑣，而網貸平台和民間貸款公司所需的貸款資料較少。在這里以建設銀行為例，給大家介紹一下房產抵押貸款需要什麼資料。
1、本人合法、有效的二代身份證，戶口本；
2、本人的婚姻狀況證明，如果已婚需要提供配偶的身份證件；
3、用於抵押的房屋所有權證明，一般就是指房產證；
4、家庭收入證明。以及個人工作收入證明；
5、填寫好的貸款申請表，以及建設銀行要求的其他證明材料。
接下來以安易貸為例，為大家介紹一下房產抵押貸款需要什麼資料。
1、個人的身份證明、收入證明和工作證明；
2、房屋所有權證明；
3、如果可以，最好提供公積繳存證明、社保繳存證明等。
由以上內容，大家不難看出，房產抵押貸款需要的資料並不是很多。不過，大家在申請貸款時，並非擁有齊備的材料就可以通過貸款審核。借款人的年齡、信用等都將影響到貸款的申請。建議大家，在申請房產抵押貸款前一定要詳細咨詢貸款機構，以防白白浪費時間。
⑥ 房產抵押貸款需要哪些材料
房產抵押貸款需要如下材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明；5、房產的產權證；6、擔保人。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人在規定上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
《貸款通則》 第九條 信用貸款、擔保貸款和票據貼現：信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
房產抵押貸款的條件是什麼
房產抵押貸款的條件是：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現；5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
⑦ 辦理房屋抵押貸款需要什麼材料
辦理房產抵押貸款需要提供下列材料：房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
⑧ 房產抵押貸款需要哪些材料
法律分析：房產抵押貸款需要以下這些材料：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明；3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。《個人貸款管理暫行辦法》第十二條，貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。