組合貸款公積金余額沖還貸流程

㈠ 公積金沖還貸辦理流程是什麼

公積金沖還貸辦理的流程如下：
1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明；
2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》；
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議；
4、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 公積金沖還貸辦理流程看看就清楚了

公積金沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內的繳存余額歸還住房貸款的一種公積金業務，可以分為月對沖還貸和年對沖還貸。那麼，月對沖還貸和年對沖還貸分別是怎麼沖的呢？公積金沖還貸辦理流程是什麼呢？接下來我們一起來了解。

一、月對沖還貸和年對沖還貸
1、月對沖還貸
是指每月在規定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵其月貸款本息，先沖還貸人的公積金賬戶余額，再沖其配偶的公積金賬戶余額，若夫妻雙發賬戶余額小於月還貸本息額，則差額部分將從綁定的還貸賬戶中劃扣，若銀行還貸賬戶余額也不夠，則當月不能對沖，按逾期處理。
2、年對沖還貸
即每年用住房公積金賬戶余額沖抵一次部分貸款本金，若貸款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大於或等於剩餘貸款本金，也可以一次性用住房公積金賬戶余額沖抵全部剩餘貸款本息。
二、公積金沖還貸辦理流程
1、確保公積金賬戶狀態正常，賬戶余額足夠，當前無逾期欠款，1年內無3期以上逾期記錄。
2、准備本人身份證原件，增加配偶的，還需提供配偶的身份證和結婚證原件。
3、提出公積金沖還貸業務申請，提交相應申請資料。
4、等待公積金中心初審、復審，判斷提交資料是否齊全且符合要求。
5、公積金沖還貸業務辦理完成，月沖還貸則每月固定扣款日自動償還當月貸款本息。
以上就是關於「公積金沖還貸辦理流程」相關內容，具體以咨詢當地住房公積金管理中心為准。

㈢ 公積金余額怎麼用來還貸款

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料：
一、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；

㈣ 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作

自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？

㈤ 公積金直接還房貸的具體步驟

住房公積金還房貸是怎樣的流程如下;1、借款人向市住房公積金中心提出申請(以下簡稱中心),並填寫《個人住房公積金償還貸款申請審批表》,同時提供相關資料。2、借款人持上述資料前往借款所在地住房公積金中心進行貸款咨詢3、經管理中心調查、受理借款人按要求准備材料,對無誤後方可辦理貸款審批4、借款人委託銀行與借款人簽訂借款合同,並視情況辦理合同公證5、辦妥擔保手續6、保證擔保手續7、受益人按期歸還本息8、繳納保證費。以上就是這些流程,請根據自己的實際情況選擇吧。