西安公積金賬戶余額貸款計算方法

⑴ 西安公積金余額一萬一，能貸多少

申請西安住房公積金貸款時，繳存的為西安公積金，並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月)，且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元。
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元。
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的，時間和余額均可累加;出現斷繳的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。
溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心政策為准。
應答時間：2021-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑵ 西安市的住房公積金貸款額度如何計算

計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數

借款人繳存時間

繳存時間系數
6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳 存時間 > 36個月 1.2

⑶ 西安公積金貸款政策2021額度

一、西安市住房公積金貸款額度規定：
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件：

⑷ 西安公積金貸款額度是多少

法律分析：西安市公積金貸款額度標准主要有：

1.借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5000元時，最高可貸額度為25萬元。

2.借款人與配偶共同繳存公積金余額在5000元到2萬元之間時，貸款額度較高不超過35萬元。

3.外地轉入西安的公積金，在外地的繳存時間與西安繳存時間沒有斷交時，貸款額度最高可貸額度由時間和余額累加計算。出現斷交時，按照繳存的西安公積金余額進行計算。

4.賬戶余額超出兩萬元以上時，貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。

5.單人連續足額繳存住房公積金時，一般公積金貸款額度最高不超過65萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

⑸ 西安公積金有6萬可以貸多少

西安公積金有6萬最高可貸50萬(單人)或65萬(夫妻)。公積金貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數。


以主借款人的時間為准，同時借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元。借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。

拓展資料

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑹ 西安住房公積金貸款額度怎麼算

法律分析：西安公積金貸款額度的計算公式 一、賬戶余額超出兩萬元以上 ：貸款額度= (借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數 (15倍)×繳存時間系數。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》

第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。

精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

第九條 購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

⑺ 西安公積金貸款額度

西安公積金貸款額度有多少

1、單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。

2、個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

雙繳存職工是指已婚夫妻雙方均按時、連續、足額繳存住房公積金的職工。

單繳存職工是指未婚、離異未再婚或已婚但配偶方未繳存或未按時、連續、足額繳存住房公積金的職工。

拓展閱讀：西安公積金貸款計算公式

具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定，不再與繳存余額、倍數及繳存時間系數掛鉤。

取消繳存職工申請個人住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數及繳存時間系數掛鉤的計算方式。具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。

⑻ 西安公積金貸款額度這里有詳細說明

說到公積金貸款額度，每個地方的規定可能都不一樣，但大體上都是圍繞著職工及配偶的公積金賬戶繳存余額來定的，再加上當地的一個最高額度規定以及貸款系數，就可以得出相應的公積金貸款額度。那麼下面，我們就一起看看西安公積金貸款額度。

一、西安公積金最高貸款額度規定
1、職工單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；
2、職工及配偶同時連續足額繳存，貸款額度最高不超過65萬元。
二、西安公積金貸款額度計算公式
1、職工與配偶公積金賬戶之和大於2萬元
貸款額度=(職工公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數，
其中，累計繳存時間≥36個月的，時間系數為累計繳存時間
2、公積金賬戶余額之和小於5000元
貸款額度最高不超過20萬元。
3、公積金賬戶余額之和大於5000元小於1萬元
貸款額度最高不超過25萬元。
4、公積金賬戶余額之和大於1萬元小於2萬元
貸款額度最高不超過30萬元。
三、西安公積金貸款的相關說明
1、僅支持純公積金貸款和組合貸款，不支持商轉公貸款、商轉組合貸、建造翻建大修貸款、異地繳存職工貸款等。
2、職工公積金開戶時間必須滿一年，且按月連續繳存時間滿12個月，當前賬戶狀態正常，才能申請貸款。
3、公積金貸款額度對應產生的月還貸額不得超過職工及配偶繳存基數之和的50%，若超過了就需要減少公積金貸款額度。
以上就是關於「西安公積金貸款額度」的相關內容，希望能對你有所幫助。

⑼ 西安公積金貸款額度的計算公式

西安公積金貸款額度的計算公式

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理西安公積金貸款額度的計算公式相關內容，文章希望大家喜歡！

A、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

使用本人額度的：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

B、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的.80%；

所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；

建造、翻建、裝修住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

C、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

D、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

;