⑴ 宿遷公積金貸款條件有哪些
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑵ 宿遷公積金要幾個月才能貸款
足額繳納公積金達6個月以上，且有穩定的工作證明，則可以進行住房貸款。
⑶ 宿遷公積金貸款額度是多少
法律分析：宿遷住房公積金貸款額度如何確定. 1、可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×l2個月×貸款年數。. 還貸能力系數按不同借款期限確定，5年以內 (含5年)為40%，5至30年為45%。. 2、最高貸款限額不超過房價的規定比例，該比例由中心根據有關規定確定。. 最高貸款限額同時不超過借款家庭成員 退休年齡 內所交納 住房公積金 數額的2倍，同時不超過本地最高貸款額度。. 3、貸款月還款不超過家庭工資收入的一半。1、可貸款額度<=貸款人及其配偶月工資總額之和x職工個人還貸能力系數x12個月x貸款年數。
還貸能力系數按不同借款期限確定，5年以內(含5年)為40%，5至30年為45%。
2、最高貸款限額不超過房價的規定比例，該比例由我中心根據有關規定確定。最高貸款限額不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍，同時不超最高貸款額度。
3、貸款月還款不超過家庭月工資收入一半
4、貸款額度<=(借款人公積金余額+借款人配偶公積金余額)x10。
5、房屋買受人符合住房公積金貸款條件的，配偶繳存年限不滿6個月，但正常連續按月繳存公積金3個月以上的(一次性補繳不認定為正常連續繳存)，可參與計算貸款度。必要時公積金中心可通過社保等部門查詢該職工在所在單位工作的真實性。
6、個別單位或職工為了提高貸款額度，短期內突擊提高住房公積金月繳存額的，經中心調查核實後，可以按原公積金繳存標准計算貸款額度。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑷ 宿遷住房公積金貸款額度怎麼算
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額）
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
⑸ 宿遷公積金可以在丹陽用嗎
可以異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
工作證明及銀行流水；
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
⑹ 宿遷住房公積金貸款能貸多少
只要你之前沒有用過公積金貸款就可以用公積金貸款最高額度不超過30萬,夫妻兩個都有公積金的話不超過60萬最長年限是20年從購房契稅上講是按照首套購房算但是貸款的時候是按照二套利率上浮首付要求6成
⑺ 你好，我在上海交的公積金，余額有7200，在宿遷能貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
⑻ 蘇州公積金一萬五在宿遷能貸款多少
蘇州萬公積金，可以貸款50萬。
1.按照宿遷住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
2.按照宿遷貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照宿遷貸款比例計算的可貸額度：對購買宿遷首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買宿遷經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%。
宿遷公積金貸款額度在原來的單職工最高貸款限額為15萬元、雙職工最高貸款限額為30萬元基礎上大大增加了，現在單職工可貸50萬元，雙職工可貸80萬元，但規定首付款不得低於20%。
⑼ 江蘇宿遷：生育三孩家庭，買首套房公積金貸款額度提高10萬元
5月18日，江蘇宿遷市住房和城鄉建設局聯合市發改委、資規局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監會、住房公積金管理中心等7個部門制定出台《關於促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，進一步做好宿遷市房地產政策制度的調整和完善。
具體來說，優化用地供應政策，縮短房企開發建設周期。競買保證金按起拍價的20%繳納；土地出讓金可實行分期繳納，土地出讓後1個月內繳納金額不低於50%，6個月內繳納金額不低於70%，1年內全部繳清。房企可憑《成交確認書》《土地出讓合同》等土地權屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。
緩繳涉房相關稅費，規范預售資金監管制度。房企可依法申請辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎設施配套費、緩繳物業維修資金。在預留確保完成本項目順利交付使用的資金後，超出監管額度的資金房企可申請優先在市域范圍內調劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監管資金。
加大金融信貸政策力度，支持購房者合理消費。對居民首次購房執行最低首付比例或參照公積金首付比例執行。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取後，可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元，雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。
調整商品房備案規模，完善商品房價格備案管理。首次申請價格備案的商品房項目，要合理確定整盤均價，備案規模由不低於5萬平方米調整為不低於1萬平方米。房企可以結合市場變化情況，在保持整盤均價不變的情況下，自主確定每次申請備案樓棟的「一房一價」。
多種措施並舉，搭建棚改安置房團購平台。搭建中心城區棚改安置房市場化團購平台，各房地產開發企業自願申請加入，並與棚改主管部門簽訂團購平台協議，被徵收人購買平台內房屋的，房企再給予不低於10%的讓利優惠。
優化房地產市場環境，進一步穩定市場秩序。准確解讀房地產市場形勢和政策，加強網路平台、自媒體等媒介發布管理。堅持消存量、控增量、防變數，按「一事一議」原則攻堅化解問題樓盤。開展房地產市場秩序整治工作，加大聯合執法力度。因疫情等客觀因素影響，房地產開發項目用地未能如期開工和竣工的，可申請延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當下調；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。