公積金貸款余額要不要還本金

『壹』 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

『貳』 公積金余額可以全部用來還款嗎

公積金余額是不能全部用來還款的。因為對於各個地方來講，公積金是統籌職工買房或者是在房屋大修的時候提取的，為了保證職工能正常的使用公積金，大多數城市都會規定每個公積金賬戶裡面的提款的額度會有一個保底金額，或者說在貸款的時候也會要求按照個人公積金賬戶的余額乘以多少倍數，一般可能在10倍到20倍之間吧。
比如說用公積金還貸款的話，如果是每月來還的話，可能要求公積金賬戶里的余額要有自己繳存基數的，12個月的一個余額放在里邊。
而如果是使用公積金年沖的話，也就是一年一沖的話，可能會要求裡面保留一個整數，比如說嗯，大於100或者是1000這樣的一個數字吧。其實相對來講使用公積金年沖的話要比每月還貸要劃算一點，因為公積金年初的時候它是沖著你的貸款本金相對來講，對於後期的還貸壓力要小許多的。
所以公積金余額一般是不能全部用來還款的，尤其是使用公積金月充的時候，會至少要求保留自己月繳存基數的12倍，而年初的話可能也會保留一個基礎的底數吧。

『叄』 公積金余額可以取出來還貸款的本金嗎

可以提取公積金償還貸款。 償還住房貸款提取住房公積金，准備以下資料：①提供貸款銀行簽章的貸款余額表。②與貸款銀行簽定的《借款合同》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。③還款存摺（攜帶原件，用A4紙復印一份）。④申請人提取申請書。⑤申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。⑥填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
拓展資料:
1、 公積金提取要多久到賬
在申請人辦理完公積金提取手續後三個工作日會打到個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。
2、 公積金是指什麼
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
3、 住房公積金必須強制繳納嗎
不強制繳納。住房公積金是單位職工對等繳存的長期住房儲蓄，簡單的說就是用人單位為職工以後買房、建房、大修住房繳存的住房儲蓄。在實際的用工過程中，為職工繳存住房公積金的單位非常少。和為員工繳納社保一樣，都是由員工和單位按照一定比例繳納，對單位來說是一筆不小的人工成本。
4、 公積金是單位和個人各一半嗎
是的，公積金的繳納是單位和個人各繳納一半的。國家規定個人和單位公積金繳納比例最高不超過12%（單位加個人的最高比例為24%），最低不低於5%（單位加個人的最低比例即為10%），單位可以在這個范圍之內自行決定公積金繳納的比例。就是說，在5%到12%之間，你繳納多少的公積金，單位也要跟著繳納多少的公積金。
5、 公積金繳納是按基本工資還是總工資
根據國務院公積金條例，是按工資總額繳納的。根據《住房公積金管理條例》第十六條，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

『肆』 公積金余額怎麼用來還貸款

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料：
一、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；

『伍』 純公積金貸款，房貸現在每月還2200元，住房公積金裡面有三萬，是對沖劃算還是還3萬元的本金更劃算

對沖劃算。

假設用戶的公積金賬戶余額有3萬元，按照月沖來算的話可以抵扣掉10個月的月供，等到第11個月的時候就需要自行進行償還了。並且在劃扣過程中，如果不足整月月供抵扣，不足的部分還需要從綁定的還款銀行卡裡面進行補上。

還有一種情況就是年沖，用戶賬戶裡面有3萬元，可以每年一次性進行抵扣一次，提前償還掉部分還款本金。想要辦理對沖業務，用戶需要和配偶一起提出申請，帶上身份證、結婚證、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》去當地的公積金住房管理中心操作。

純公積金貸款注意事項

購房的時候，貸款人可以根據自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然後就可知到貸款的金額和每個月的還款數額。根據公積金管理相關規定，每年提取一次。

貸款者在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月的住房公積金貸款和商業貸款的本息，余額可一次性償還住房商業性貸款的本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金的貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金的貸款利率。

『陸』 提取住房公積金要還本金嗎

公積金提前還貸款需要還利息，但一般不需要還全部利息。提前償還公積金貸款需要借款人提前一個月向貸款行提出提前還貸申請，經貸款行批准在約定的時間范圍內攜帶身份證、產權證、貸款合同、提前還款申請表到貸款行辦理提前還貸手續。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

『柒』 公積金貸款，還款的時候可以用公積金余額嗎

公積金貸款還款時候可以用公積金的余額嗎？如果公積金裡面有錢可以用公積金余額。

『捌』 買房公積金貸款 手裡有錢要不要提前還款

買房 商業貸款 還是 公積金貸款 ？這個問題就不用猶豫了，有公積金貸款幹嘛還要商業貸款呢？但是買完房之後又有一個糾結，手裡有錢到底要不要 提前還款 ？

到底什麼樣的人適合提前還款？

根據自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項的支出，甚至需要申請小額貸，那麼提前還款並不合適，但是如果手裡的錢比較充裕，就沒有這些顧慮了。

另外，申請提前還款之前，好對家庭的現有經濟實力綜合評估，具體而言，包括存款和可變現資產。如果現在手頭有些閑錢，也沒有更好的收入途徑，那麼提前還款確實可以省不少 利息 ，不失為可取的辦法之一。

一定要提前還款需要注意什麼呢？

1、要貸滿1年再選擇提前還款

按照一些城市關於公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現不還的情況，如果有不還，應先還完欠款再申請 提前還貸 。

2、物價因素也要考慮在內

在住房貸款中，提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，比如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。所以在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找 銀行貸款 ，而對於已經 貸款買房 的，一般也沒有必要提前還清。

公積金提前還款具體應該怎麼操作？

步驟一：帶好證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。

各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

步驟二：填寫申請

還款人申請提前還款，填寫《 住房公積金管理中心 住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

步驟三：等待審批

具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

步驟四：還款存檔

即去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

『玖』 商業貸款 公積金可以提取充本金嗎

可以，公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法)，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸。月沖(逐月還款法)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

公積金沖還貸款辦理

1、提取還貸范圍：通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款：住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款。

2、提取還貸對象：

純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式：

① 一次性還款法(簡稱「年沖」)，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金的辦法。

② 逐月還款法(簡稱「月沖」)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。

3、注意事項：

① 公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有，若需提取公積金歸還個人住房貸款，必須本人簽署提取還貸委託授權書，否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。

② 借款人正常還款一期以上，方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。

③ 選擇「年沖」方式的，每月需將足額現金存入還款卡，按月正常還款，「年沖」每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。

④ 選擇「月沖」方式的，建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。

⑤ 辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實施滿一年以後到貸款銀行辦理。

⑥ 有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。

『拾』 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有幾種還款方式

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。