不在工作地的貸款可以抵扣嗎

1. 個人所得稅貸款買房必須是工作地嗎

個人所得稅貸款買房不需要在工作地，只要在我國境內貸款買房的，都可以抵扣個人所得稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度。

按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

關於個人所得稅的其他規定。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

以上內容參考中國政府網——個人所得稅專項附加扣除暫行辦法

2. 我在外地工作老家買的房子貸款利息可以抵所得稅嗎

可以，有房貸就可以申請抵一部分個人所得稅

3. 住房公積金，買房的地方和上班的地方不一樣，能抵扣嗎

扣除的長途是不能用公積金的，公積金只能用屬於支付的，如果你想用的話只能根據你買斷房地產開發商的資格，在相應的規定中可以幫你獲得一條綠色通道，其他都沒有辦法，因為公積金是非營利機構和單位的獨立，這條規則沒有其他例外。如果當地住房公積金中心允許不同的公積金沖抵當地抵押貸款，那麼用戶的抵押貸款可以按月沖抵公積金。而如果公積金中心不允許，用戶只能是申請提取異地公積金，然後將提取的公積金存入還款銀行卡中，這樣也可以用於還貸，只是不能直接進行月沖。

你不能直接用北京公積金的錢按月沖抵你在其他地方的貸款，但如果你符合條件，你可以提取你在北京支付的公積金。可按每年12000元（每月1000元）的標準定額扣除。納稅人不得扣除非首套住房貸款的利息費用。納稅人只能為一筆住房貸款扣除利息。經雙方同意，夫妻一方可以選擇扣除，具體扣除辦法在一個納稅年度內不得改變。納稅人應當保存住房貸款合同和貸款還款費用憑證。

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4. 沒有固定工作商業貸款買房可以退稅嗎

商業貸款買房哪些情況可以退稅？

沒有固定工作，不代表你沒有收入啊！符合條件，你還是可以退稅的。

納稅人及其配偶、未成年子女符合條件的大病醫療支出；
納稅人符合條件的子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人專項附加扣除，以及減除費用、專項扣除、依法確定的其他扣除；
納稅人符合條件的捐贈支出。

不過確定產權人時要考慮到退稅。因為

根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。

由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。

具體退稅手續辦理如下：

1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期(二手房應由稅務機關開具)。

2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。

5. 異地公積金抵扣住房按揭貸款

異地是不可以使用公積金抵扣的，公積金只能在繳納歸屬地使用，如果您想使用只能依據您購買首付房產的開發商的資質，在相應的規定中能否幫您取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什麼其他途徑可以特例的。

6. 異地房貸可以抵扣個稅嗎

法律分析：異地房貸可以抵扣個稅。根據法律規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。沒有限制納稅人住房的坐落位置與工作地的關系，因此異地交房貸不影響在稅前的專項附加扣除。其所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款需要注意的是，由於「住房貸款利息」與「住房租金」的稅前扣除只能二選一，一旦選擇了「住房貸款利息」的扣除，就不能在同時選擇「住房租金」的稅前扣除。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。

7. 異地房貸可以抵扣個稅嗎

可以。只要在中國境內就可以。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章「住房貸款利息」第十四條規定：「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
「本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。」

8. 異地公積金可以抵扣月供嗎怎麼辦理抵扣

異地是不可以使 用公積金抵扣的，公積金只能 在繳納歸屬地使用，如果您想 使用只能依據您購買首付房 產的開發商的資質，在相應的規定中能否幫您取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什麼其他途徑可以特例的。

什麼是住房公積金？
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。

提取住房公積金的材料
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證。
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明。
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明。

9. 異地房貸可以抵扣個稅嗎

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可依法享受扣除。其中，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。即，只要是中國境內的就可以的。