1. 夫妻一方死亡房產證應如何過戶
一、夫妻一方死亡房產證應如何過戶
1、夫妻一方去世房產過戶辦理手續如下：
（1）申請人持身份證、結婚證、房產證明、去世一方的死亡證明等材料，同時有遺囑的帶上遺囑，到不動產登記機關申請過戶；
（2）不動產登記機關受理後，審查相關材料；
（3）申請人符合辦理過戶登記條件的，不動產登記機關准予辦理房產過戶登記；
（4）若是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續；
（5）若是過戶給子女，還需要辦理去辦理繼承公證等材料才能去進行過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
二、房產證辦理流程是什麼
房產證辦理流程如下：
1、房產證辦理人到房管局填寫申請書；
2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；
3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理並發放房產證。
2. 夫妻一方去世房產能過戶給另一方嗎
夫妻一方去世房產可以歸另一方，但是需要滿足生前立有遺囑，其房產由其配偶繼承。如果過世一方生前未立遺囑，則過世一方的房產份額需要按繼承法的規定進行繼承，如果過世一方還有子女或父母等繼承人，繼承人有權利繼承相應的份額，夫妻一方去世房產不全歸另一方。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第一千一百五十四條
有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；
(二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；
(三)遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡或者終止；
(四)遺囑無效部分所涉及的遺產；
(五)遺囑未處分的遺產。
3. 婚後買房寫的丈夫一人的名字,有貸款,丈夫意外去世,怎麼辦理房產證的過戶手續
婚後買房不管是寫一個人的還是兩個人的名，都是夫妻共同財產，也就是說其中一半屬於男方，一半屬於女方。不過房產證更名就要涉及遺產繼承了，在沒有遺囑的情況下，屬於男方的一半由他的繼承人平分，第一順序繼承人包括配偶、父母、子女，也就是說這些人平分屬於男方的一半份額。如果其他繼承人不放棄繼承，那就要按份額共有，要把幾個繼承人的名字都寫到房產證上，並寫明各人所佔份額。如果想房產證只寫妻子一個人的名字，那就要其他繼承人放棄繼承房產份額，需要各個繼承人簽署放棄繼承的聲明（最好做個公證）然後才能辦理更名過戶。
4. 夫妻一方去世一人房產如何過戶
夫妻一方去世房產過戶：如果是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續；如果是過戶給子女，還需要辦理去辦理繼承公證等材料才能去進行過戶。
【法律依據】
2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十九條
公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
5. 夫妻共有房產一方去世怎麼過戶
【法律分析】
夫妻一方去世，辦理房產過戶分以下情況：1、夫妻一方過世且留有遺囑將房產遺贈他人，房子過戶需要先辦理繼承公證，需要帶上身份證原件、結婚證原件，房產證原件等相關證件，並召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再由繼承者和死者配偶到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。2、夫妻一方過世但沒有留下任何遺囑的，健在的一方和已故一方的直系親屬作為順序繼承人，都有權利繼承已故一方的房產，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證後，繼承人帶有上所需要資料以及公證書原件，到房管局申辦房產過戶程序。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
6. 夫妻一方死亡房產證過戶怎麼辦理手續
一、夫妻一方死亡房產證過戶怎麼辦理手續
1、夫妻一方死亡房產證辦理過戶的手續如下：
（1）申請人持身份證、結婚證、房產證明、去世一方的死亡證明等材料，同時有遺囑的帶上遺囑，到不動產登記機關申請過戶；
（2）不動產登記機關受理後，審查相關材料；
（3）申請人符合辦理過戶登記條件的，不動產登記機關准予辦理房產過戶登記；
（4）若是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續；
（5）若是過戶給子女，還需要去辦理繼承公證等材料才能去過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
二、夫妻一方去世房產歸誰
夫妻一方去世，房產先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產：
1、如果被繼承人有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；
2、有遺贈扶養協議的，按照協議辦理，如果都沒有的按照法定繼承辦理。
7. 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
8. 夫妻一方去世貸款房怎麼辦
夫妻一方去世貸款房怎麼辦：
1、如果首付部分是雙方共同出資，那麼在一方去世之後，關於首付部分，共同還貸部分，房屋增值部分，屬於去世一方的部分都應當進行法定繼承程序的遺產分割，由對方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一順序繼承人的身份進行分割。
2、要實現將房屋所有權變更為在世一方的目的，就必須與對方父母協商 請求對方放棄遺產繼承的權利，關於孩子的部分（包括去世一方的婚生子女 非婚生子女 養子女和具有撫養關系的繼子女）都應當協商，由在世一方給予其它第一繼承權人一定的經濟補償，由其它各方放棄遺產繼承的權利，並且最好是公正一下放棄遺產繼承權的聲明。隨後持相關手續，變更不動產登記證書。如果協商未果，只能提起訴訟，由法院裁決。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
9. 夫妻一方去世房子過戶需要什麼手續
法律分析：夫妻一方去世房產過戶需要或者的一方帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理完繼承公證後到房管局辦理房產繼承過戶。一方死亡之後自己應當是屬於的繼承房子的類型的，要先辦理繼承的公證之後，才可以進行房產的正常步驟，再辦理的公證之後，那麼剩下的房產過戶流程和其他是一樣的了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。