5萬公積金余額可以貸款多少

⑴ 5萬公積金可以貸款多少，公積金貸款有哪些利弊

公積金余額為5萬的情況下，個人最高貸款50萬元，夫妻最高可貸70萬。 不過，2021年公積金貸款還需根據社保繳納基數確定最高貸款額度。需以地方政策為准。

住房公積金貸款買房有哪些利弊?

優點

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行賬戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

缺點

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；

2、公積金貸款金額有限制。

註：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地信息為准。

⑵ 5萬公積金余額能貸40萬嗎公積金貸款額度與什麼有關

貸款買房很多人都想讓自己的壓力小點，在商業貸款和公積金貸款之間，有條件的都會首選公積金貸款。而公積金貸款買房有額度限制，其中賬戶余額會關繫到貸款額度。那麼，5萬公積金余額能貸40萬嗎?

5萬公積金余額能貸40萬嗎?

1、首先公積金賬戶有額度並不表示就有貸款資格。

雖說公積金貸款是地區性質的，不同地區對公積金貸款要求不同，但是都有兩個共同點，一個是公積金賬戶狀態是正常的，不能處於封存狀態;一個是在貸款前公積金要是正常繳存，並且是連續繳存滿一定的期限。

如果不清楚自己是否具備公積金貸款資格，建議打電話或者是到當地住房公積金中心去咨詢下。具備資格的，再來看憑公積金賬戶余額能有多少可以貸款的額度。

2、其次公積金賬戶余額並不是額度唯一參考因素。

大家應該都知道公積金貸款額度是根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶余額、房價成數以及當地的公積金最高限額這四個因素的最小值來確定的，有四種計算方式。

如果按照住房公積金賬戶余額來計算，則要看當地住房公積金給出的個貸倍數多少，像長沙2022年個貸倍數是個人或者夫妻雙方公積金賬戶余額的15倍計算，則貸款40萬只要賬戶余額有2.67萬就行了，所以5萬公積金賬戶余額肯定也是可以的。

總之5萬公積金余額如果按照個貸倍數來計算貸款額度，是可以貸40萬的。但關鍵是不能單憑賬戶余額來算貸款額度，還有借款人的還貸能力、房價成數、當地公積金最高限額這幾個因素也是要考慮在內的。

⑶ 公積金5萬可以貸款多少

公積金5萬最高貸款50萬元。可以貸款到余額的10倍。貸款的額度有以下准則：

第一，要看當地公積金貸款的最高限額，不能超過。

第二，一般是以夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍為限，如果你現在賬戶有2萬，那麼最高可以貸20萬。

第三，以房款去除首付後的70%為限，如果你買的房子按揭是50萬的話，那麼，無論你賬戶有多少錢，都只能貸35萬。

第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長(每月少還些錢)。

第五，貸款年限不能超過退休年齡。

拓展資料：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑷ 公積金5萬能貸款多少

公積金5萬最高貸款50萬元。可以貸款到余額的10倍。貸款的額度有以下准則：
第一，要看當地公積金貸款的最高限額，不能超過。
第二，一般是以夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍為限，如果你現在賬戶有2萬，那麼最高可以貸20萬。
第三，以房款去除首付後的70%為限，如果你買的房子按揭是50萬的話，那麼，無論你賬戶有多少錢，都只能貸35萬。
第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長（每月少還些錢）。
第五，貸款年限不能超過退休年齡。
拓展資料:
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件

⑸ 公積金余額5萬可以貸款多少，10倍到20倍不等

公積金 賬戶 里有 5 萬余額，用戶可以貸款的額度為賬戶內余額 10 倍 到 20 倍不等，同時貸款額度還會受用戶個人貸款額度上限的限制。公積金貸款不可以超出個人貸款最高額度，公積金貸款的額度限制一般為 40 萬，對於 實際的 貸款額度，要以當地公積金管理中心的相關規定為准。以上就是公積金余額 5 萬可以貸款多少相關內容。

公積金貸款額度提升之後可以改 嗎

公積金貸款後斷交有影響，個人公積金貸款後假若短時間斷繳不會對個人公積金貸款造成影響，但要是長期斷繳，對已貸款成功公積金貸款會產生影響的，基本要求貸款期限內用戶按照公積金制度的要求，繼續 繳存。除法律規定外，如貸款期限內持續 9 個月或累計 24 個月不定期足額繳存的，用戶 需要及時結清貸款，在用戶結清貸款前，其欠付貸款利率暫調整至同時期中國人民銀行公布的商業貸款基準利率。個人公積金貸款後斷繳還會導致貸款被提前終止，因為公積金貸款是以公積金為自籌資金，向繳存人員發放定向用於支付、建造、拆遷、檢修個人房子的住房消費貸款 。本文主要寫的是公積金余額 5 萬可以貸款多少有關知識點，內容僅作參考。

⑹ 5萬公積金余額能貸40萬嗎這些因素也不能忽視

貸款買房很多人都想讓自己的壓力小點，在商業貸款和公積金貸款之間，有條件的都會首選公積金貸款。而公積金貸款買房有額度限制，其中賬戶余額會影響貸款額度。那麼，5萬公積金余額能貸40萬嗎？這里就給大家來分析分析。

5萬公積金余額能貸40萬嗎？
1、首先公積金賬戶有額度並不表示就有貸款資格。
雖說公積金貸款是地區性質的，不同地區對公積金貸款要求不同，但是都有兩個共同點，一個是公積金賬戶狀態是正常的，不能處於封存狀態；一個是在貸款前公積金要是正常繳存，並且是連續繳存滿一定的期限。
如果不清楚自己是否具備公積金貸款資格，建議打電話或者是到當地住房公積金中心去咨詢下。具備資格的，再來看憑公積金賬戶余額能有多少可以貸款的額度。
2、其次公積金賬戶余額並不是額度唯一參考因素。
大家應該都知道公積金貸款額度是根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶余額、房價成數以及當地的公積金最高限額這四個因素的最小值來確定的，有四種計算方式。
如果按照住房公積金賬戶余額來計算，則要看當地住房公積金給出的個貸倍數多少，像長沙2022年個貸倍數是個人或者夫妻雙方公積金賬戶余額的15倍計算，則貸款40萬只要賬戶余額有萬就行了，所以5萬公積金賬戶余額肯定也是可以的。
以上即是「5萬公積金余額能貸40萬嗎」的相關介紹。總之5萬公積金余額如果按照個貸倍數來計算貸款額度，是可以貸40萬的。但關鍵是不能單憑賬戶余額來算貸款額度，還有借款人的還貸能力、房價成數、當地公積金最高限額這幾個因素也是要考慮在內的。

⑺ 我公積金卡里有5萬，能貸款多少錢

現在您公積金卡里有5萬元，按照賬戶余額15倍的規定已經可以貸款45萬了，在這種情況下具體可以貸款多少錢則需要看貸款額度。

貸款額度=（月繳存基數×0.15+借款人月繳存總額）×12×貸款期限。

目前公積金賬戶余額5萬，假如月繳存基數為1300元，月繳存總額為260，貸款30年，個人徵信良好，名下無正在還貸的房的情況下

貸款額度=（1300×0.15+260）×12×30=16.38萬

16.38萬＜45萬，兩者去低值，則公積金可貸款16.38萬。

⑻ 余額5萬，公積金一般能貸多少

公積金管理是有嚴格的政策要求的，有嚴格的規定要求，每個地方對公積金的管理政策也是不一樣的，通常情況下，很多地方對公積金貸款的規定額度是余額的20倍，也就是說余額15萬可以貸100萬，但具體額度應該根據銀行的審核而定

⑼ 安徽5萬公積金可以貸款多少

個人公積金五萬最大貸款五十萬元,能夠貸款到賬戶余額的10倍。不一樣的區域現行政策會略微所差別,實際以地方現行政策為標准。