① 房貸未還清離婚怎麼過戶
法律分析：房貸未還清是無法申請房子過戶的，正確流程是：先將房子的貸款全部還清，再到銀行拿到他項權證；帶上雙方的證件，還有他項權證，到房管部門辦理解押的手續；拿到房產證後，再去辦理過戶的流程，這樣整個手續就會比較合理、合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
② 夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎
法律分析：可以過戶。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
③ 房子還有貸款離婚可以過戶嗎
法律分析：離婚後房產有貸款可以通過轉按揭或付清全部銀行貸款辦理過戶手續。當事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。
房產是可以過戶的，房產過戶有三種方式：1、房產贈與，多見於父母贈與子女房產的情況；2、房產買賣，多用於一般房屋流轉買賣的情況；3、房產繼承，它是所有權及使用權繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
④ 夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎
夫妻離婚後房貸未還清可以過戶。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。根據我國相關法律規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
⑤ 夫妻離婚有房貸的房子可以過戶嗎
你好，夫妻離婚有房貸的房子是可以過戶的。
根據我國婚姻法的規定，有房貸的房子為夫妻共同財產，若房產的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務，由於方便為不動產，離婚則只能有一方號獲得房屋所有權，獲得房屋得一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩餘貸款部分由所有人獨立償還。
⑥ 離婚後房貸未還清可以過戶嗎
法律分析：可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑦ 離婚房貸未還清能過戶嗎
可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。