貸款資料梳理

1. 貸款需要哪些資料

借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或者有效居住證明，以及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；
並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
6. 貸款用途使用計劃或聲明；
7. 銀行要求提供的其他材料。
《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」

2. 住房公積金貸款要哪些材料 一次梳理明白

大家都知道，有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道，相對於商業貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要准備的材料也更多。

住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白

所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些，需要的時間也要久一些。

好了，現在進入正題，公積金貸款買房到底要准備哪些材料呢？

這一部分我們分三種情況跟大家梳理，因為公積金貸款使用范圍比較廣，包括新房、二手房、單位集資建房等。

情況一：新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

情況二：二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做*押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行*押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。

情況三：單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 貸款需要哪些資料

作為自然人客戶需要提供的資料如下：

1.身份證

2.戶口本

3.結婚證或者未婚證明（未婚證明有些銀行有模版，只需要簽字就行）

4.銀行流水，列印半年到一年的

5.個人徵信，人民銀行憑身份證可列印，也可以在網平台列印

6.經營及貸款用途的相關資料，如購銷合同、購買憑證、裝修合同等

7.資產證明，比如房產證復印件、汽車行駛證等，這個僅作為個人資產的證明，以及資產負債率的計算

8.抵押，質押物，信用保證不需要提供

9.以及銀行認為你需要提供的其他資料



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4. 工商銀行貸款需要提供什麼資料

一、辦理銀行貸款需要准備資料：

1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

二、申請銀行貸款業務的條件：

1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

5. 銀行貸款需要哪些資料

貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意的是: 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過65歲,女的年齡+貸款期限不超過60歲;

5 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右 ^_^

流程: 1.向銀行提出貸款申請,

2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;

4.辦理房地產抵押登記事宜;

5.銀行放款

^_^

6. 貸款需要哪些資料

一、個人貸款申請要交的材料，具體如下：

（1）貸款申請人有效身份證件的原件和復印件；

（2）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；

（3）貸款申請人貸款償還能力證明材料。如貸款申請人所在單位出具的收入證明、貸款申請人納稅單、保險單；

（4）貸款申請人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

（5）貸款申請人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

（6）保證人的資信證明材料；

（7）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；

（8）機構規定的其他文件和資料。

7. 銀行貸款都需要提供什麼資料

辦理銀行貸款需要准備以下資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產狀況證明；

6.徵信報告；

7.貸款用途使用計劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。



(7)貸款資料梳理擴展閱讀

銀行貸款的信用條件

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

1.信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2.周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3.補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。