西安換工作公積金貸款嗎

A. 西安公積金貸款政策2021

西安公積金貸款政策2021如下：
1、公積金貸款條件及貸款金額，西安公積金需連續滿12個月；
2、首次使用住房公積金貸款購買自住住房的職工家庭；
3、公積金申請西安市住房公積金貸款時，個人住房公積金存款賬戶連續滿12個月以上（距前次貸款申請12個月），且存款賬戶狀態正常。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
住房公積金的定義包含以下五個方面的含義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

B. 西安公積金貸款政策

法律分析：2021西安公積金貸款最新政策依舊依據《西安市住房公積金貸款實施細則》
個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第一條為規范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
第五條 公積金貸款實行貸款擔保的原則。

C. 在公積金貸款期間換工作對公積金貸款有影響嗎

換工作是不會影響公積金貸款的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1.
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2.
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
3.
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
4.
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
5.
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

D. 西安市商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎

西安市是可以商業貸款轉住房公積金貸款，只需要滿足以下條件：
1、申請人在辦理轉住房公積金貸款時，已繳存住房公積金12個月以上。
2、申請人有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，有償還貸款本金利息的能力。
3、申請人無尚未還清的公積金貸款，也無其他重大債務。
4、徵信系統中連續3期或累計6期以上無逾期還款的記錄，原商貸還款也無逾期。
5、申請貸款的銀行要是公積金管理中心委託的銀行之一。

(4)西安換工作公積金貸款嗎擴展閱讀：
商業貸款的申請條件主要有：
1.申請人的年齡要在18到65周歲之間。
2.商業貸款的對象是城鎮居民，所以申請人得具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3.申請人要有合法穩定的工作和收入，能夠提供工作證明和收入證明，好證明你有按期償還貸款本息的能力。
4.需要提供購房合同、協議或意向書。
5.需要提供至少佔房價款30%的首付款證明。不過不同的銀行，可能對首付款的要求會有一定的差異。
6.申請人要有貸款方認可的資產作抵押或質押，或者有貸款方認可的擔保。
7.個人信用要良好，個人徵信記錄上是不允許出現不良信用記錄的。
8.除了以上幾點條件外，貸款銀行可能還會規定其他的一些條件，具體就要看你貸款的銀行了。

住房公積金貸款條件：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 准備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人徵信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。
滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人徵信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核准貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人徵信情況，待徵信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需准備辦理貸款的資料。

E. 西安公積金貸款政策2021

第一條為規范個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。
第三條西安住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)為西安地區住房公積金貸款的管理機構。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
第五條公積金貸款實行貸款擔保的原則。?
第六條個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現行貸款政策規定為准)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合並計算。
第七條職工申請公積金貸款應同時具備以下條件：
1. 具有有效的身份證件;
2. 有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3. 購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
4. 購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
5. 同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
6. 申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息;
7. 法律、法規、規章規定的其他條件
第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%(具體比例以現行貸款政策規定為准)。
精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。
公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
第九條購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
第十條公積金貸款利率按照國家有關規定執行。
第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，貸款期限在1年(含)以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，於次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。
第十八條借款人申請公積金貸款的，應當提供經公積金中心和受委託銀行認可的擔保。擔保方式有以下三種：保證、抵押、質押。
第十九條由保證人提供貸款擔保的，保證人須與借款人和受委託銀行簽訂擔保合同或協議，保證人為貸款提供連帶責任保證，同時可要求借款人以公積金貸款所購住房抵押方式提供反擔保。
第二十條借款人採用住房抵押方式擔保的，必須依法辦理住房抵押登記手續，抵押人須與抵押權人簽訂抵押合同。
第二十一條借款人採用有價證券質押擔保的，出質人須與受委託銀行簽訂質押合同，有價證券交受委託銀行保管。
第二十二條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
第二十三條貸款期限在一年(含)以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息或等額本金兩種方式之一償還貸款本息。
第二十四條借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期。借款人應在每月還款日前將應還本息足額存入約定還款賬戶。
第二十五條借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，應當向受委託銀行提出申請。
第二十六條借款人提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。
借款人提前部分償還貸款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額，借款人可選擇「月應還款額不變縮短期限」或「期限不變減少月應還款額」兩種方式。
借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。
第二十七條借款人還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人
第二十八條公積金貸款根據風險程度可分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，其中次級、可疑和損失三類為不良貸款：
1. 正常類貸款：指借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。貸款期間正常還款和逾期1-2期未還列入正常類貸款。
2. 關注類貸款：指盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，貸款連續逾期3-5期未還列入關注類貸款。
3. 次級類貸款：指借款人的還款能力出現明顯問題，依靠其家庭正常收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。貸款連續逾期6-8期未還列入次級類貸款。
4. 可疑類貸款：指借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。貸款連續逾期9-11期未還列入可疑類貸款。
5. 損失類貸款：指在採取所有可能的措施或一切必要的法律程序之後，逾期本息仍然無法或只能部分收回。貸款連續逾期12期(含)以上未還列入損失類貸款。
第二十九條貸款分類先根據借款人連續違約次(期)數進行分類，再根據借款人違約原因和貸款風險程度對分類結果進行必要的修正和調整。
貸款形態分類應遵循不可拆分原則。即一筆貸款只能處於一種貸款形態，不能同時處於多種貸款形態。
第三十條公積金中心與受委託銀行應及時對貸款進行風險分類，並進行貸後檢查。對正常類貸款可採取抽查方式不定期進行，對關注、次級、可疑、損失類貸款採取全面檢查的方式，貸後檢查應形成書面報告。
第三十一條貸後檢查主要通過客戶訪談、實地檢查等途徑獲取信息，並對各種信息進行綜合分析，找出影響貸款質量的各種因素，判斷借款人風險狀況，提出相應預防或補救措施。
第三十二條貸後檢查的主要方式：
1. 監測還款賬戶。
2. 查詢不良貸款明細台賬。
3. 電話訪談。
4. 面談。
5. 實地檢查。
6. 其他方式。
第三十三條貸後檢查的主要內容：
1. 通過不良貸款明細台賬，掌握借款人依合同約定歸還貸款本息情況。
2. 跟蹤掌握借款人工作單位、住址、聯系電話等信息的變更情況，及時更新借款人聯系方式等方面的信息。
3. 通過電話、簡訊、微信、上門訪談等方式與借款人聯系，了解、掌握借款人職業、收入、健康狀況等影響其還款能力和誠意的因素變化情況。
4. 通過對商品房、集資建房項目進行實地考察，掌握貸款資金使用和工程進度、房屋所有權證辦理情況、抵押登記落實情況。
5. 有關合同及相關資料的完整性與有效性，有無與法律、法規和制度相抵觸，需要變更、修改和補充的。
6. 貸款資產風險程度、變化情況及趨勢。
7. 其他可能影響貸款資產質量的因素變化情況。
第三十四條逾期貸款的催收與處置要及時進行，以降低貸款損失。
1. 借款人第一次未按照合同約定歸還貸款本息，受委託銀行要在10個工作日內對借款人進行電話和簡訊提示催收，了解違約原因，做好電話記錄，同時該筆貸款形態轉為「逾期」。
2. 借款人拖欠貸款本息1-2期的，受委託銀行要向借款人發出書面「催收通知書」，同時抄送公積金中心及保證人，要視情況要求保證人協助催收。
3. 借款人累計拖欠貸款本息達3-5期的，公積金中心、受委託銀行及保證人要約見借款人或者上門催收，了解借款人違約原因，協商可行的還款方案，要求保證人催收或承擔保證責任。
4. 借款人累計拖欠貸款本息達6期(含)以上，且沒有實質性解決方案的，經貸款風險認定為次級類別以上不良貸款的，要追究保證人的擔保責任，依法起訴，及時處分抵押物或質押權利。
第三十五條對由於借款人疏忽、遺忘造成的不良貸款，通過電話、微信、借款人單位協助等渠道通知借款人及時歸還拖欠本息。
對借款人具有還款能力仍欠款的，屬於保證人提供連帶責任保證的，要求保證人履行保證責任，代為償還貸款本息。
第三十六條借款合同需要變更的，須經借貸雙方協商同意。採用保證擔保的，還須徵得保證人同意後，依法簽訂變更協議。變更協議未達成以前，原借款合同繼續有效。
第三十七條借款期限的變更。在合同履行期間，借款人提出變更借款期限的，由借款人填寫「貸款變更申請書」，並符合以下規定：
1. 申請變更期限的，不得拖欠貸款本息及相關費用;
2. 借款人先按原月應還款額歸還當期應還本息，期限變更後新的月應還款額自下期還款開始執行;
3. 新計算的月應還款額，借款人應具有還款能力。
第三十八條還款方式變更。貸款發放後，借款人可向其貸款銀行申請還款方式變更。
第三十九條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，借款人的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行原借款合同的，原借款人所購房產應繼續用於抵押。
第四十條保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
第四十一條借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
第四十二條建立貸款台賬，台賬應包含借款人基本信息、貸款信息(包括合同金額、期限和放款日期等)、權證信息等信息，貸款台賬可以採取電子台賬或手工台賬的形式。
第四十三條貸款出現逾期，應及時在不良貸款台賬中登記借款人首次出現逾期的時間、拖欠期數、拖欠本金額、拖欠利息額、不良余額、不良原因、催收措施、催收記錄以及催收結果。對通過追究保證人的擔保責任，處分抵押物、質押權利收回不良貸款的，要在不良貸款明細台賬中分別記錄收回的具體金額及損失金額。
第四十四條貸款在申請、審查、發放和收回等過程中形成的文件和材料要及時歸檔。公積金中心和受委託銀行要保證貸款檔案的安全、完整和有效利用。
第四十五條貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復印件或電子檔案。貸款檔案主要包括：
(一)借款人相關資料：
1.住房公積金繳存證明;
2.借款人身份證件(居民身份證或其他有效證件);
3.借款人經濟收入和償債能力證明;
4.借款人婚姻證明;
5.購買住房首期付款證明;
6.合法的購買住房合同及相關資料;
7.抵押物或質物相關證明;
8.抵押登記備案證明或房屋他項權利證明書;
9.借款申請審批表;
10.借款合同;
11.抵押合同(或質押合同、或保證合同);
12.房屋評估報告。
(二)貸後管理相關資料：
1.貸後檢查記錄和檢查報告;
2.逾期貸款催收通知書;
3.法律仲裁文件;
4.依法處理抵押物、質物等形成的文件;
5.貸款核銷文件。
(三)其他有關文件材料。
第四十六條貸款發放後，受委託銀行貸款經辦人員應在一個月內，對貸款文件材料進行復查和清理，合理編排順序，填寫檔案清單。
第四十七條受委託銀行貸款經辦人員應按月將貸款檔案移交檔案室。檔案管理員要對歸檔材料進行清點，在檔案移交單上簽字。
第四十八條檔案管理員應按照一定的標准對檔案卷宗進行歸類、編序和排列。
第四十九條貸款檔案實行集中統一保管，應指定專職或兼職檔案管理員具體負責貸款檔案的保管。貸款檔案要有專用檔案庫房(室)，檔案庫房(室)要做到防火、防潮、防蟲、防盜等。
第五十條貸款檔案一般不得借出，確需借閱要進行審批登記。貸款檔案借閱人員不得將貸款檔案塗改、拆換、損毀和遺失。貸款檔案借閱完畢，檔案員要對貸款檔案進行核查。
第五十一條貸款檔案管理人員及查閱使用人員應遵守保密制度。
第五十二條個貸檔案從貸款本息結清的下一年開始保管期限為5年。保管期結束後，貸款檔案經鑒定無未了事項後可按規定銷毀。對尚未終止信貸關系、尚未失去法律效力和尚未登記造冊批准銷毀的貸款檔案，任何人不得擅自銷毀。
第五十三條借款人有下列情形之一的，貸款人有權停止向借款人發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或質押權利，要求保證人提前履行保證責任：
1. 借款人向貸款人提供虛假證明材料的;
2. 借款人未按借款合同約定用途使用貸款的;
3. 抵押物毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新抵押(質押)的;
4. 未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權的財產或權益毀損、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;
5. 貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息，並自貸款人發出催還通知書之日起30天內，借款人仍未能清償貸款本息和相關費用的;
6. 借款人拒絕或阻礙貸款人對貸款使用情況實施監督檢查的;
7. 借款人捲入或即將捲入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;
8. 借款人發生其他足以影響其償債能力事件的;
9. 公積金中心及受委託銀行與借款人約定的其他情況。
第五十四條借款人未按貸款合同規定償還貸款本息，逾期部分按中國人民銀行有關規定計收罰息和復利。
第五十五條當事人發生糾紛時，可通過協商或者調解解決，協商調解不成的，也可向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院起訴。

F. 西安市商貸轉公積金貸款條件

法律分析：西安市商業貸款轉公積金貸款的條件：在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金規定期限以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請「商轉公」貸款。(一)申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關規定，且原商業貸款可以提前結清；(二)申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力；(三)申請人應為原商貸房屋買受人(僅限夫妻)其中之一。原商貸房屋買受人為父母子女或聯名購買的，「商轉公」貸款申請不予受理；(四)申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；(五)申請人及配偶信用良好，無逾期記錄，且原商貸還款狀態正常無逾期；(六)所購住房在西安市行政區域內，且該房屋已辦理房屋權屬證書；(七)原商貸借款人已離異，經法院生效的法律文書或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理「商轉公」貸款；(八)個人住房組合貸款中的商業貸款不能辦理「商轉公」貸款業務；(九)「商轉公」貸款銀行應為公積金中心受委託銀行之一；(十)申請人按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式提供「商轉公」貸款擔保；(十一)法律、法規、規章和西安住房公積金管理委員會規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金委託貸款實施細則》 1、本地戶口、月收入充足等；2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續；3、已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意；4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。住房商業貸款轉公積金貸款的條件有借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

G. 西安公積金貸款政策

法律分析：2021西安公積金貸款最新政策依舊依據《西安市住房公積金貸款實施細則》
個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第一條為規范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
第五條 公積金貸款實行貸款擔保的原則。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。