銀行貸款盡職調查工作

❶ 如何做好貸前調查工作

怎麼做好貸前調查:
1、堅持四個步驟。
（1）第一要聽，聽貸款人自我陳述的基本情況，以及聽貸款人周邊人對貸款人的描述，還可以通過貸款人的上下遊客戶了解了解借款人是否及時支付供貨商款，這一步驟幫助客戶經理對客戶整體情況做出一個初步判斷；
（2）第二就要查，在第一步的基礎上，客戶經理要對真實性進行調查，可以通過看客戶的營業執照，稅務登記證、貸款卡等的原件，財務報表，資質證明材料，對借款主體以及資質做出一個合理判斷，
（3）第三就要核實，第三步是根據前兩步搜集的信息的基礎上對財務信息、企業的經營狀況、抵質押物和保證人進行核實，如有不一致的情況，要求借款人進行合理解釋。
（4）最後一步是分析，通過上述三個的調查，客戶經理在了解到貸款人的大量信息後，還需要對借款人的相關信息進行分析加工整理，然後對對客戶的貸款風險與經營效益進行評價，對前期調查進行一個系統的分析過程。
2、劃分貸款類型
信貸風險通常分類為純信用風險和抵押類貸款，貸款的不同類型決定了不同信貸員的側重點也要有所改變。例如抵押類型的貸款，無論是抵押消費還是抵押經營的貸款，一定要去實地核實抵押物的真實性，看一看所抵押的抵押品是否為拆遷房，抵押物所處的地段，地理位置，戶型質量，升值潛力，與書面資料是否相符等，還要看抵押物與借款金額的匹配程度，而對於信用類的要從客戶信用出發，從客戶的信用資產到客戶的人品都是要重點調查的對象。
3、隱性負債排摸
貸前檢查一個重要的內容就是對經營主體以及實控人進行負債排摸，以防隱性負債的可能性，因此經辦人要在訪談過程中，對實控人在負債方面進行有意識的引導，經辦人員可以事先想好套話「不經意」詢問籌資人的融資途徑，比如籌資人有沒有從第三方平台或者民間信貸借過款，這些都是隱性負債的隱患。還有就是留心會計憑證，看看有沒有對外借款的借條，固定支付款項的憑證，與借款人提供的銀行流水進行比對分析。
4、查看債務人的環保情況。
隨著國家政策環境保護的常態化整治，將會依照經濟走向，制定出更多的環保策略，因此，金融機構一定要減少或者避免涉入環保不達標的企業，更不要涉及一些高污染的企業，這種企業隨時可能因為違反國家環保規定而面臨被查封的危險，倘若借款給他們，需要承受很大的風險，並且也不利於順應可持續發展戰略。
5、向有經驗的老信貸員進行請教。
整個貸前調查的准備階段，如果信貸員覺得自己經驗有所欠缺或者自己把握不住調查的方法重點，可以向有經驗的老信貸員請教，學習他們的調查重點，根據他們所傳授的經驗以及親身經歷吸取教訓，管住自己不足遺漏的地方，避免自己被客戶反套路，增加信貸風險的可能性。
6、多元化經營排摸
通過貸前走訪了解客戶是否還有其他一些經營投資，比如有沒有投入到娛樂行業、涉房等限制類的產業中去，多元化的排摸可以看企業貸款卡中有沒有關聯的信息，老闆配偶的個人徵信中有沒有相關的企業單位信息。拿出查詢軟體查一下這些企業股權上有沒有關聯就能確定了

❷ 銀行叫去做盡調不去有事嗎

有。
不配合銀行盡職調查，銀行就無法確認此筆業務的真實性，銀行就可以不受理此筆業務。
銀行盡調就是指信貸崗中的盡職調查，根據相關要求，銀行為客戶服務必須要了解自己的客戶，要對它的身份信息和交易的背景以及目的進行調查。
也就是銀行在發放貸款過程中，要求做貸款「三查」工作，即「貸前調查，貸中審查，貸後檢查」。而盡調就是要求信貸員要做好貸前調查工作，防範風險，確保資金安全。

❸ 銀行盡職調查的內容主要是什麼

盡職調查的內容一般包括以下這些方面：

1. 管理人員的背景調查

2. 市場評估

3. 銷售和采購訂單的完成情況

4. 環境評估

5. 生產運作系統

6. 管理信息系統（匯報體系）

7. 財務預測的方法及過去預測的准確性

8. 銷售量及財務預測的假設前提

9. 財務報表、銷售和采購的票據的核實

10. 當前的現金、應收應付及債務狀況

11. 貸款的可能性

12. 資產核查，庫存和設備清單的核實

13. 工資福利和退休基金的安排

14. 租賃、銷售、采購、僱傭等方面的合約

15. 潛在的法律糾紛

盡職調查亦譯「審慎調查」。指在收購過程中收購者對目標公司的資產和負債情況、經營和財務情況、法律關系以及目標企業所面臨的機會與潛在的風險進行的一系列調查。是企業收購兼並程序中最重要的環節之一，也是收購運作過程中重要的風險防範工具。

(3)銀行貸款盡職調查工作擴展閱讀：

盡職調查的目的是使買方盡可能地發現有關他們要購買的股份或資產的全部情況。從買方的角度來說，盡職調查也就是風險管理。對買方和他們的融資者來說，並購本身存在著各種各樣的風險。

諸如，目標公司過去財務賬冊的准確性；並購以後目標公司的主要員工、供應商和顧客是否會繼續留下來；是否存在任何可能導致目標公司運營或財務運作分崩離析的任何義務。

參考資料：網路-盡職調查

❹ 銀行貸款顯示待盡調是什麼意思

借款客戶提出申請以後，銀行將會組織貸款調查人員，對該客戶是否滿足貸款的條件進行詳細的調查，以判斷分析對該客戶是否予以貸款。
銀行盡調是指信貸崗中的盡職調查。也就是銀行在發放貸款過程中，要求做貸款「三查」工作，即「貸前調查，貸中審查，貸後檢查」。而盡調就是要求信貸員要做好貸前調查工作，防範風險，確保資金安全。

❺ 銀行盡職調查是什麼意思

盡調的意思是？

盡調意思是盡職盡責的調查，又稱謹慎性的調查。是指在收購過程中收購者對目標公司的資產和負債情況、經營和財務情況、法律關系以及目標企業所面臨的機會與潛在的風險進行的一系列調查。

盡調是指由中介機構在企業的配合下，對企業的歷史財務數據和文檔、管理人員的背景、市場風險、管理風險、技術風險和資金風險做全面深入的審查，多發生在企業公開發行股票上市和企業收購以及基金管理公司中。

盡職調查的目的是使買方盡可能地發現有關他們要購買的股份或資產的全部實際情況。從買方的角度來說，盡職調查也是指風險管理。對買方和他們的融資者來說，收購或並購本身存在著各種各樣的風險。買方有必要通過實施盡職調查來補救買賣雙方在信息上獲知的不平衡。

盡調其實就是買方對賣方企業的詳盡了解考查，目的是降低收購風險。核實的是未來可持續發展的能力和潛力。其內容應該涉及對賣方的主要涉及人，財務，方向幾個方向。人是未來公司可持續發展的核心，因此對團隊人員的背景，能力，忠誠度調查就是主要考察內容。財務方麵包括財務，實體等方面的准確性，合規性，真實性進行探究，確保投後的資產運作，財務運作可控。方向，包括業務方向，業務布局，其可持續性是考察重點。

盡職調查通常需要經歷以下程序：

由賣方指定一家投資銀行負責整個並購過程的協調和談判工作。

由潛在買方指定一個由專家組成的盡職調查小組（通常包括律師、會計師和財務分析師）。

由潛在買方和其聘請的專家顧問與賣方簽署「保密協議」。

由賣方或由目標公司在賣方的指導下把所有相關資料收集在一起並准備資料索引。

由潛在買方准備一份盡職調查清單。

指定用來放置相關資料的房間（又稱為「數據室」或「盡職調查室」）。

建立一套程序，讓潛在買方能夠有機會提出有關目標公司的其他問題並能獲得數據室中可以披露之文件的復印件。

希望能夠幫助企業家在企業經營過程中，收購並購公司掌握知識性、規避不必要的經營、政策風險。也歡迎企業家或業內相關人士，投稿交流，批評指正，相互學習、拼搏進取。

❻ 銀行盡職調查的內容主要是什麼

1、查閱資料圍繞融資人、關聯公司、行業、產業鏈、產品、技術、上下游、競爭對手等方面，盡可能搜集全面、客觀的資料，使自己在與融資人直接接觸前有一個基本的認識，找到需要了解問題的方向。

2、實地調查就是與高管、核心技術、銷售人員交流與訪談，從內部了解公司的歷史、現狀、戰略、技術先進性與成熟度、市場競爭力等情況，形成對公司發展的判斷。

3、實地考察項目公司，參觀工藝流程、生產設備，了解庫存、能源消耗，觀察產品銷售記錄、物流運輸等情況，與企業普通員工、甚至周邊居民了解企業的生產經營狀況等，眼見雖然不一定為實，不過如果考察的時間跨度和細致程度足夠，還是能夠佐證經營狀況。

(6)銀行貸款盡職調查工作擴展閱讀

盡職調查的目的是使買方盡可能地發現有關他們要購買的股份或資產的全部情況。從買方的角度來說，盡職調查也就是風險管理。對買方和他們的融資者來說，並購本身存在著各種各樣的風險。

因而，買方有必要通過實施盡職調查來補救買賣雙方在信息獲知上的不平衡。一旦通過盡職調查明確了存在哪些風險和法律問題，買賣雙方便可以就相關風險和義務應由哪方承擔進行談判，同時買方可以決定在何種條件下繼續進行收購活動。

❼ 銀行盡職調查是什麼意思

盡職調查亦譯「審慎調查」。指在收購過程中收購者對目標公司的資產和負債情況、經營和財務情況、法律關系以及目標企業所面臨的機會與潛在的風險進行的一系列調查。是企業收購兼並程序中最重要的環節之一，也是收購運作過程中重要的風險防範工具。調查過程中通常利用管理、財務、稅務方面的專業經驗與專家資源，形成獨立觀點，用以評價並購優劣，作為管理層決策支持。調查不僅限於審查歷史的財務狀況，更著重於協助並購方合理地預期未來，也發生於風險投資和企業公開上市前期工作中。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

❽ 銀行對個人客戶盡職審查的內容包括哪些

1、查詢人行個人信用徵信系統，核查客戶是否存在不良信用記錄；
2、查詢公安部身份系統，核實借款人身份信息是否真實；
3、實地調查，核查借款人借款用途真實性，抵押物是否足值有效；
4、電話查詢等方式了解借款人工作單位，任職情況，通過審核借款人提供的單位收入證明，稅單證明，社保等材料來核實借款人的收入及資產實力；
5、合理測算借款人銀行全部負債及其他支出，核實借款人家庭正常生活開支等情況，准確計算出借款人家庭收支比，確定借款人的負債承受能力。
盡職調查是信貸業務中的重要環節，需要通過對客戶資料的收集、整理、對比、分析，判斷客戶的還款能力和還款意願，並提出切實可行的風控意見，從源頭上降低貸款逾期的風險。
准備工作的內容包括：搜集客戶資料、列出調查重點、填寫調查提綱、預約客戶。
對客戶盡職調查時的基本原則：
1、雙人調查原則：雙人調查原則又被稱為AB角原則，是指每筆信貸業務必須至少由主辦（A角）、協辦（B角）兩名信貸人員進行盡職調查，並在調查報告中簽署明確意見。
2、實地查看原則：實地查看是指信貸經理應深入現場，對客戶、企業、家庭、抵押物及保證人的情況進行實地核查。確保客戶所提供資料的真實性和有效性。
3、真實反映原則：主辦、協辦兩名信貸經理應實事求是地反映自己在盡職調查中所了解到的情況，做到不迴避任何一個風險點。
4、交叉驗證原則：交叉驗證是指在盡職調查中，信貸經理通過不同途徑對同一信息進行確認，看客戶口頭提供的信息是否與書面信息以及實際狀況相一致，判斷其提供的信息是否真實、准確、完整。
盡職調查過程中，要盡量搜集客戶的各類資料單據，如財務報表、進貨單據、銷貨單據、物流單據、客戶訂貨單、對賬單、水電費單等，並一一進行核實，必要時可採取交叉驗證法，將這些書面材料進行相互對照、與客戶口頭提供的信息進行對比，判斷它們的真實性與可靠性。

❾ 銀行如何開展信貸盡職調查工作

銀行要對客戶的生產經營情況、管理情況、財務狀況、市場情況、履約情況、擔保情況、或有負債情況、企業及主要管理人員的信用狀況、融資情況等各個方面都要進行詳盡的調查，然後形成詳實的盡職調查報告。