『壹』 按揭商鋪怎麼過戶
要先把貸款還清了，因為商鋪還在按揭，商鋪是抵押在銀行那裡，是沒有辦法辦理過戶的，必須先提前還清貸款，取消抵押才能辦理過戶手續。
『貳』 正在按揭中的商鋪，如何辦理過戶
要先貸款清商鋪按揭商鋪抵押銀行沒辦辦理戶必須先提前清貸款取消抵押才能辦理戶手續
『叄』 2022年商鋪貸款買房可以過戶嗎
將剩餘貸款還請才可以辦理過戶的。
如果房子買後未滿5年話需要收取5.55%的營業稅和1%的個人所得稅，如果房子超過5年了，直接辦理。如果是直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20%的稅的，個人所得稅是1%。產權證必須由權證人員保管。
『肆』 店鋪過戶費用大概多少怎麼算
此類房屋過戶費用很高，如下；
根據評估價格和面積、原發票後對號入座
需要交納：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
『伍』 您好。我想問一下，天貓店鋪過戶之後三個月沒是不是不能動店鋪貸款
如果店鋪過戶之後，三個月是不能動劍鋪的帶款的，的確有這樣的規定，在三個月內無法動店鋪的帶款。
『陸』 請問，我想把商鋪過戶給母親，但是商鋪還在貸款當中，我的貸款也能轉給母親嗎
不能。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不屬於你，你無權辦理過戶。
轉移貸款，那是轉按揭，十幾年以前可以，現在都不能辦理。
『柒』 我想買一個商鋪，但是他抵押給銀行了，我需要幫他先還清銀行的貸款才能辦理過戶，請問怎樣才能對我有利
理論上來說，是允許過戶的。根據資料：中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記法》第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
簡言之，必須要得到抵押權人也就是銀行的同意。如果賣房者不清償銀行的貸款，那麼銀行也就不會同意產權轉移了。根據日常生活中經常遇見的情況，購買此類房屋雖有風險，但是可控。此類情況的風險點在於買房人支付的首付款賣房人卻不拿去清償銀行貸款，導致無法過戶。因此，降低風險的辦法就是要先簽署一份完善的《購房合同》，然後到公證處辦理一個委託公證，由賣房人委託賣房人辦理銀行還款、抵押注銷等手續。首付款不能支付給賣房人，買房人要直接替賣房人將首付款還給銀行以清償賣房人的借款本金，而後憑銀行結清證明到房管局辦理抵押注銷手續，再後和賣房人到房管局辦理過戶手續，等過戶手續辦完後，才能支付剩餘購房款。
『捌』 買商鋪門面貸款的手續有哪些各銀行的貸款利息是多少
按揭購買商鋪需要如下的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業執照）、銀行流水,(已婚帶夫妻雙方資料）
商鋪是商業用地，產權只有40年，貸款的話只能辦理10年期的貸款,利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
『玖』 網店轉讓店鋪有貸款可以出售嗎
可以的，你必須在網店轉讓時寫明這一點，要包括具體金額。一般來說，若店鋪出成功，有兩種方案：1.用部分店鋪轉讓款沖抵欠款，當然若前者價格低於後者，那就只能啟用第二種方案。2.賣家在店鋪交接過程中償還欠款，若不按此操作，交易可能會終止。
需要注意的是，若你出售的是淘寶店鋪，在還清欠款後，一定要關閉代款功能。這個功能是可以永久關閉的，關閉之後就不能夠再開啟了。同時在簽訂轉讓協議的時候，也要注意要條款清晰的指出，不可以利用淘寶店鋪做代款之類的操作。若你轉讓的是天貓店鋪，則無需注意這一點，但還是要走完店鋪轉讓的全部流程，過戶完成後再把賬號交由買家。
『拾』 淘寶企業店鋪過戶之後，之前裡面的網商貸還有嗎
淘寶店鋪包括企業店鋪不允許過戶，如果是私下進行的店鋪買賣，原來店鋪的貸款仍然存在。