銀行工作本行貸款

Ⅰ 銀行貸款需要什麼條件申請流程是什麼

買房申請商業貸款的條件有哪些呢？關於住房貸款有哪些規定呢？面對如此高昂的房價，很多人都選擇了申請貸款，但其實住房貸款裡面的門道多著呢，今天小編就和您一起掰扯掰扯。

關於住房貸款的相關規定：

1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小於一年，執行合同利率，不分段計息；期限期限大於1年，下年年初再執行新的利率；

3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

買房申請商業貸款的條件：

1、 用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、 對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、 有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；

4、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

那麼，怎麼申請貸款買房呢？申請購房貸款的流程是什麼呢？

按揭貸款流程圖：

辦理申請手續准備相關貸款材料→銀行初審→購買保險→銀行復審→簽訂《住房抵押貸款合同》→與賣方辦理房屋產權過戶→7銀行為該房屋辦理抵押登記手續銀行放款。

發放貸款操作流程圖：

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。

申請購房貸款所需要的資料：

1、身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）；

2、借款人償還能力證明；

3、合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機

5、構出具的抵押物估價報告書；

6、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；

7、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；

8、住房貸款行規定的其他文件和資料；

9、不同貸款用途所需提供的其他資料。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 銀行貸款需要准備哪些工作

一、申請銀行貸款前，貸款者需要做好貸前咨詢
與銀行客戶經理見面後，詳細洽談貸款需求，實事求是告知銀行自己的收入狀況及資產狀況，擬採取的抵押擔保方式，協商貸款金額、期限、利率和還款方式等核心要素，銀行客戶經理可通過自己的經驗或通過銀行信貸管理系統打出貸款咨詢結果表格供借款人參考。
二、申請銀行貸款前，貸款者需要明確自己可接受的貸款成本
貸款成本主要為貸款利率，我們在申請個人貸款時，我們要有心理底線，我們心裡能承受多高利率水平，現在銀行較多，高於心理預期水平時，一定要爭取在其他銀行或通過其他方式解決。
三、申請銀行貸款前，貸款者需要慎重選擇銀行
貸款者申請貸款的銀行一定要適合自身情況。在選擇銀行的時候，貸款者一定要看銀行的信用、銀行的服務、銀行的辦事效率等因素。通過這些因素然後比對自身情況，結合比對之後，選擇好貸款的銀行。
四、申請銀行貸款前，貸款者需要明確借款所需的資料清單
借款人與銀行達成借款的初步意向後，銀行會向借款人提供一套所需貸款品種的詳細清單，借款人應就清單內容當面向客戶經理進行咨詢，以免造成理解的偏差和遺漏，影響辦理貸款的效率。
五、申請銀行貸款前，貸款者需要明確貸款用途
有些用途是國家或銀行政策中所不支持或允許的，比如貸款炒股、貸款購買三套及以上房產、經營行業屬國家限制性行業等。
我們一定要清楚以什麼用途去申請借款，才能不被銀行拒之於門外。
六、申請銀行貸款前，貸款者需要明確貸款金額及貸款期限
我們要貸多少，貸款期限多久，這涉及借款人的現在的收入狀況、預期收入、支出情況等，預測一下我們到期有否償還能力。
七、申請銀行貸款前，貸款者需要明確貸款還款方式及注意事項
銀行貸款的還款方式分為兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。
等額本息還款法是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本金還款法則是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

Ⅲ 銀行工作人員有沒有額外的貸款額度

1.更低利率的房貸。房貸一般是一個家庭最重要的貸款，所以銀行一般給本行員工會提供更低利率的商業房貸。

2.無抵押個人信用貸款額度。這個一般是按照銀行員工的級別，分別有一個額度。高級員工額度大些，低級員工額度小些。想用就用，不想用就放著。其實這是對的，因為銀行明確知道每個員工的工資情況，按照一般貸款風控理論，給予一個人月工資6倍到12倍的信用額度，貸款利率也相對比較低些，但最少也在6%以上。

3.專項貸款。銀行有機會參與很多資本運作的項目，這樣自然就有一些別人拿不到的投資機會。有時候會分給內部員工共同沾光，配套可能提供一些杠桿性的專項貸款，以便員工能夠抓住機會。
所以，有些人苦嘆在銀行上班又累又苦，那是因為他還沒有參與到銀行真正的運作之中，只能做些最基本的工作。如果他真正在銀行有了一定地位，以上這些優惠能享受到，還會再喊又苦又累嗎？

即使這樣，還有很多銀行員工，貪心不足，偷偷給自己關聯人放貸，結果以違法放貸罪，追究刑事責任。前兩天銀保監會還處罰了微眾銀行，就是因為這個原因。

Ⅳ 貸款對銀行有什麼意義銀行負責貸款的工作人員，主要工作是什麼

1、貸款屬於商業銀行的資產業務，是其最主要的業務活動，也是其收益最大的經濟活動，是其利潤的最大來源。
2、商業銀行通過貸款支持社會各經濟部門的生產和流通，促進經濟增長。
3、貸款有不同的類型，如短期、中期、長期貸款，一次性和分期償還貸款，信用和擔保貸款，等等。
4、負責貸款的工作人員要在貸款的各個環節把關，比如貸款申請人的資質審查、貸款條款的設定、貸款利率的設計、貸款的還款追蹤等，從而保證貸款安全收益。

Ⅳ 銀行員工在本行有貸款,離職是否有影響

摘要 您好！銀行員工在本行有貸款,離職沒有影響的。

Ⅵ 本人有工作如何辦理信用貸款

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Ⅶ A銀行工作人員能在B銀行貸款不

第一銀行人員可以再本行貸款。
第二銀行人員貸款有限制，一是金額的限制，各家銀行會根據員工的收入情況設置貸款金額的上限。二是或有負債的限制，部分銀行會將申貸員工的對外擔保與本人申請貸款合並考慮，規定申貸加對外擔保不得超過最高限額。

Ⅷ 銀行職員能不能貸款 需要什麼條件

你好，可以的，也是按照個人貸款的模式進行，而且貸款利率也相對較低，利率一般來說會是市場利率減半，甚至更少，這跟級別、工作年限、分行業績都有關系

Ⅸ 銀行信貸人員可以在本行貸款嗎

銀行信貸人員是可以在本行貸款的，只要符合貸款條件即可。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

(9)銀行工作本行貸款擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。