組合貸款流水作假

① 組合貸款收入證明該怎麼開你不得不知道的秘密

收入證明作為證明 貸款人 具備還款能力的重要重要證據,在辦理組合貸款時是必不能少的重要材料之一,也是讓許多 購房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,為什麼一張小小的證明這么難開呢?具體來說有以下幾個方面的現象:

現象之一:購房者想通過組合貸款的方式買房,但單位或公司不能出具2倍於 月供 的收入證明,而夫妻雙方實際的收入證明合起來可以達到2倍於月供,這種情況如何開?

只需要有結婚證,證明是夫妻關系,就可以算兩人的總收入,一個人是主貸人,一個的是從貸人就可以。開出來的收入證明差不多是你每個月還貸的雙倍。

現象之二:購房者沒有結婚,平常的工資收入又不高,但父母具備還款能力,月供沒有問題,如果想辦理組合 貸款買房 ,是否可以?

可以只開自己的收入證明,做主貸,沒結婚的話,父母在不上產證的情況下,給你做參貸,然後提供她們的銀行流水,好能找人開個工作證明,然後再加上你自己的銀行流水,就可以了。或者可以貸款申請長年限三十年,那樣的話收入證明就可以開低些了,因為一般還款一年後,都是可以 提前還款 的,所以只要有還款能力就可以了。

現象之三:購房者工資收入打不到月供的兩倍,如果想辦理組合貸款買房,怎麼辦?

首先,不能開虛假證明,銀行要查流水的。解決辦法:1.開一個和你工作性質相關的兼職證明, 中介 可以幫著辦;2.組合貸款如果一個人的 公積金繳存 夠貸公積金那部分貸款走一個人的就可以;3.收入證明只是銀行核查您有沒有償還能力的憑證;4.一般銀行都是電話核查,問題不大。

現象之四:部分購房者不知道組合貸款中的收入證明是依據組合貸款每月的還款金額開,還是按照公積金和 商業貸款 的還款金額分別開具?還是 公積金貸款 可以不開收入證明?

當然是按公積金和商業貸款的總額為依據開具收入證明。比如說,如果按照公積金20萬+商貸16萬的比例購房,,貸20年,每月還款額約為2300元,收入證明就不能低於5000元。

組合 貸款收入證明 要實事求是,不能欺騙銀行,必須具有真實性,另一方面,這只是購房者還款能力的證明材料,關鍵是每個月要確保能及時還款。

附件:

工資收入證明

建設銀行:

茲證明 _____________ 系我單位 ( 正式、臨時、合同 ) 員工,並且該員工:

1 、現擔任職務: _____________
2 、職稱: _____________
3 、高學歷: _____________
4 、已在我單位工作 _____________ 年
5 、已與我單位簽訂 _____________ 年勞動合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入總計人民幣 _____________ 元,其中工資收入為人民幣 _____________ 元,其他收入為人民幣 _____________ 元。
人事勞資部門聯系電話: _____________
人事勞資部門聯系人: _____________
我單位保證上述填寫內容是真實的。

單位公章或人事勞資部門章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

② 組合貸款時，收入證明可以開高點嗎

組合貸款的收入證明是可以開高點的，但是這也有要在一定自己額的收入范圍內，比如收入證明開到10000，實際銀行流水為6000，加上其他收入來源是可以的（通過個人所得稅來輔助證明）。但是證明開到10000，實際銀行流水只有3000，同時沒有其他的輔助收入來源證明，那麼這個證明就會比較可疑，這樣的話銀行基本上會抽查用戶的收入來源，被拒的肯能行性就高了。

不管高開還是怎麼處理，既然貸款，那麼就涉及到定時還款的問題，根據自己的經濟實力量力而行，不要為了貸款買房而買房，最後導致自己返款不上，個人徵信受損。房貸逾期6次及以上的話，就可能會被銀行強制收房。一般來說，當貸款人連續逾期6次及以上時，銀行會向法院提起訴訟，要求貸款人提前償還全部本息。如果訴訟途徑也無法使貸款人償還全部本息，那麼銀行就會向法院申請將貸款人的房產查封並拍賣。而且如果拍賣的錢不足以償還所有貸款，那麼貸款人還要繼續償還剩下的貸款。

所以高開一定是量力而行！量力而行！量力而行！

③ 蘇州組合貸款開假的收入證明會查出來嗎

有的銀行要被查最近半年每月的流水賬有多少,一般要大於6000.
要看你開的收入能不能達到這么多,能的話那就沒問題.

④ 公積金貸款19+商業11，為組合貸款，公積金管理處說需要我打工資流水，好像一個月得4000才行

這個就沒辦法了 國土局只看銀行流水的 現在造假一般也比較難！

⑤ 崑山公積金組合貸還款多少要流水

組合貸款是必須打工資流水的。
所謂「組合貸款」，即同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。而在申請組合貸款的時候，必須要提供的申請資料里就包含了借款人個人的工資收入證明。借款人通常都需要提供半年以上的工資流水，且流水不間斷。而之所以銀行需要借款人提供工資流水，是因為銀行需要通過工資流水來證明借款人是否具備還款能力。
申請貸款的時候，銀行會要求貸款人提供工資流水，來證明其是否具備還款能力。根據相關要求，借款人要提供至少在半年以上的工資流水，並且不能間斷;每月的銀行自存流水要與實際工資大概吻合。數據一定要真實，如果弄虛作假被查出來，將會被直接拒貸。而且銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

⑥ 買房組合貸款，收入證明與銀行收支明細對不上，對貸款有什麼影響

買房組合貸款，收入證明與銀行收支明細對不上，對貸款沒有什麼影響；
如果銀行對收入證明和流水有異議可以和銀行解釋道收入證明上顯示的工資部分是發現金的，這對借款人辦理貸款也是很有幫助的；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

⑦ 組合貸款買房單位出具半年流水平均工資可以嗎

銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
一般來說，申請組合貸款的時候，銀行會要求貸款人提供工資流水，來證明其是否具備還款能力。根據相關要求，借款人要提供至少在半年以上的工資流水，並且不能間斷；每月的銀行自存流水要與實際工資大概吻合。數據一定要真實，如果弄虛作假被查出來，將會被直接拒貸。
當工資流水不夠的時候，大家可以嘗試通過以下方法來解決：
1，已婚人士可提供夫妻雙方的流水對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。
3，往銀行卡中一次性存入一定數額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
4，還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據。
5，提供符合要求的擔保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸。

⑧ 我現在要自己組合貸款，可是其中的商貸部分必須要提供收入銀行的流水單，可是我單位只是工資是走銀行。

流水不一定是工資卡的，銀行就是需要看到你的每個月的進出款記錄。

如果其他卡上有差不多的也可以。

工資流水一般是看最近半年的，你去現存肯定是沒有用的。

網上帶開流水的，能搞出來合適的也還是不錯的。

一般銀行對於這個流水查的不太多！基本是可行的，不過我沒有從網上辦過，不知道網上說這個事的人可不可靠！

⑨ 我辦組合貸款，公積金27萬，商貸11萬，但是我的銀行流水每月只有1千五，後來開發商給找貸款中介，說能辦

你好，請問最終辦下來了嗎