⑴ 公積金貸款可以貸多少錢
按你當地的標准來算,一年公積金的多少倍。比如你一個月公積金是400元,一年就是4800元,一年公積金×40倍(具體多少倍按你當地規定為准,這只是一個列子),那麼一共可以申請192000元的公積金貸款,公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理中心的具體規定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關資料:可貸額度:為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應同時符合下列要求:1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入。2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
【法律依據】
《西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知》一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過70萬元;二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%;三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
⑵ 公積金基數3000能貸多少
法律分析:一般情況下,以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度 = 貸款人公積金賬戶余額 × 20由此可知,若職工目前公積金賬戶里的余額為3000元,那麼該職工能貸款的最高額度為:3000 × 20 = 6萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
⑶ 住房公積金裡面有三千多,可以買房可以貸多少
說到公積金,大家應該都不陌生,利用公積金來貸款,其利率是還是畢竟劃算的。此外如果還能利用每月的公積金來還貸的話,更能減輕不少壓力。
依然假設月薪到手8000,但公積金有3000(按照規定,自己一半單位一半,自己實際只繳納1500)。這樣的話你的實際可支配薪資那就是11000元(其中單位為你額外「補貼」1500元),再按照30%法則進行估算的話,那麼你的最佳月供還款額在3300左右。
那麼3300元的月供可以買什麼樣的房子呢?如果在普通二三線城市的話,以10000元/平,面積90平米,首付3成,貸款利率按6月1日的基準利率4.9%計算,月供還款約3343元,完全無壓力。
當然現在不少二三線城市房價早已破萬,貸款利率也上浮不少,再加上相關稅費,整個搞下來月供一定不止3300。不過即便如此,單位繳納的那部分公積金依然能為你減輕相當一部分負擔,而且現在不少城市的公積金都可以實現月度支取。
目前,不少銀行會將公積金收入作為貸款收入的一部分,這樣的話對於我們來說是比較有利的,因為收入的增加意味著我們可以貸到更多的款。當然以上這些都是以首套房為例,那如果是二套房呢?
在國內樓市中,除剛需外,還有一個巨大的需求那就是改善型住房。不過如果是二套的話,通過公積金來貸款的話會有諸多限制。根據4月國管公積金中心發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》規定,二套房貸款實行「認房又認貸」,二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。
⑷ 住房公積金貸款最多能貸多少錢
一、住房公積金貸款最多能貸多少錢
1、住房公積金貸款最多能貸多少錢,要根據具體地區確定:
(1)借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元;
(2)首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,;
(3)貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款的流程
1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜;
2、提出貸款申請,購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請,並提供上述所需資料的復印件,並攜帶原件以備查驗;
3、簽約,貸款申請獲批後,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等;
4、辦理購房交易和抵押登記手續;
5、銀行放款。
⑸ 公積金基數3000能貸款多少
如果你的公積金基數是3000的話,那麼大概能貸款25萬元左右,在你買房子的時候就可以申請公積金貸款。
⑹ 一金3000能貸多少
公積金基數3000能貸款60000。
一般情況下,以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為,公積金貸款額度等於貸款人公積金賬戶余額乘以20。住房公積金繳存基數是按照繳存基數來計算住房公積金的繳存金額,職工住房公積金的繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。