貸款沒有收入證明和銀行流水嗎

A. 只有流水賬和徵信，沒有收入證明可以房貸嗎

大家都知道去銀行申請房貸是要提交各種材料的，包括收入證明，最近半年的銀行流水等等。這裡面收入證明和銀行流水是作為大家還款來源的重要證明，所以一般情況下沒有收入證明有些人可能沒法通過銀行的房貸審批。

當然這個也不是絕對的，大家都知道收入證明其實是很虛的，所謂的收入證明，其實就是由所在單位的財務部門開出的一個收入證明，但是現在很多人在辦理房貸的時候，收入證明都是隨便寫，然後拿到財務部門去隨便蓋個章就行，有些人明明一個月只有四五千的收入，但收入證明上一個月就能達到2萬左右。

對於這些收入證明，銀行其實也知道其中不靠譜，所以現在的所謂收入證明，只不過是一個走流程的形式而已，銀行更多的是考核大家實際的收入來源。所以在實際辦理房貸的過程中，有很多人都沒有收入證明。比如個體工商戶，還有一些自由職業者，他們自己也沒有收入證明，但是因為他們有穩定的收入來源，仍然可以獲得銀行貸款的通過。

首先，如果大家的銀行流水每個月的進賬都比較穩定，比如有些人做生意每個月都會在固定的時間把收入存到銀行卡裡面，只要這些進賬流水比較穩定，而且持續時間比較久，那銀行也可以作為重要的收入證明直接給大家審批通過了。當然不同的銀行是否認可這種流水是不一樣的，具體大家再去申請房貸之前，一定要了解清楚各個銀行的政策，以免出現一些不必要的麻煩。

其次，如果大家的銀行流水不穩定，只是斷斷續續的有些進賬，大家仍然可以通過提供其他輔助材料獲得銀行的認可。

如果大家是自己開公司的，那就比較簡單，可以直接自己開一個收入證明或者提供公司的營業執照就可以。

不過，在實際當中並非所有人都是開公司的，很多人沒有收入證明更多的是那些個體工商戶或者自由職業者，對於這類人，大家可以通過提供以下輔助材料也可以獲得銀行的認可。

比如個體工商戶可以提供營業執照，營業場所租賃合同，最近6個月的水電費繳費清單，進出貨清單等等，這些材料也可以作為個體工商戶有穩定收入來源的一個重要作用。

如果大家是自己開網店的，可以把網店的交易流水交出來，也可以直接讓銀行工作人員登錄後台查看交易流水，這樣也可以作為重要的收入證明。

如果大家是自由職業者，那就要把自己有穩定收入來源的相關證明拉出來給銀行看，比如有些人是專欄作家，主要收入來源就是稿費，那這些稿費實際上從銀行流水裡面就可以看出來。此外，現在還有很多人是做自媒體的，大家也可以把所在平台的收入清單拉出來，或者直接讓銀行登錄這些相關的平台查看。

當然，我們上面所列舉的這些輔助材料只是提供參考，在實際操作過程當中每個人的實際條件都不一樣，而且銀行的要求也不一樣。但可以肯定的是即便沒有收入證明，但是很多銀行仍然可以通過其他輔助材料來證明申請人的實際收入，所以大家在辦理的過程當中，具體以銀行的要求為准。

但如果大家的銀行流水都是斷斷續續，而且很少，也不能提供其他輔助的材料證明，那是很難通過銀行的貸款審批的。

你當前這種情況就看是怎麼貸款了，因為每家銀行的貸款要求都是有區別的，只要流水賬和徵信，有些銀行沒有收入證明也是可以放放貸的。

我身邊就有一個例子，他只是一個自由職業的人，沒有固定工作的，但是他每個月收入不少。因為他只是一個經銷商，吃的就是各大店主與廠家之間的一個差價，並沒有正軌的合作單位。而他買房之時他跟銀行說明了這些情況之後，他的每個月進出流水，以及他個人徵信是沒有污點，沒有提供收入證明提供給銀行，他照樣能審批下來，已經都買房2年多了。

所以從這里可以說明一點，收入證明並非是銀行放不放貸的唯一憑證，其實只要你達到各家銀行的規定，有些銀行沒有收入證明也是可以放貸的。其實銀行也不傻，銀行也是知道工作證明這個東西不能全信，很多人都是可以作假的，銀行要求提交收入證明只是想知道你有沒有償還能力而已。

銀行要求你給收入證明目的就是查看你還款能力而已，假如你每個月確實有很大的流水，這些流水足於證明你有足夠的能力去還款；其次就是你在徵信方面沒有任何污點，是一個信用優秀的人；這種情況還是有很多銀行會放貸給你的，銀行也是想要賺你的利息，既然你有還款能力為何不做你的生意呢？

當然還有一種方法就是你是個體工商戶，也就是你已經有營業執照了，營業執照也是可以代表收入證明的；也就是說假如你的流水大，信用優良，而且又是有營業執照的，在這三樣齊全的情況之下，相信很多銀行都是會審批下來的。從這里可以再次說明沒有收入證明也是可以得到銀行放貸的。

總之針對你這種情況，你有流水賬，信用良好，只是沒有收入證明，可以去多咨詢幾家銀行看看能不能辦理房貸，相信部分銀行還是會受理你的房貸申請，會審批下來的； 如果各家銀行都是一定要有收入證明，有兩種方法處理，要麼你去申請一個營業執照；還有一種就是掛靠一個單位，幫助你出具一個收入證明即可 ；你當前這件事是非常好處理的，建議你不要去糾結有沒有收入證明這個東西，對銀行來講他們關系的是你的還款能力，而不是真正要到你收入證明這張紙，所以希望你明白這個道理。

做事要靈活起來，不能因為銀行要求這個你就卡在這里，收入證明這張紙是非常容易搞到的，銀行關心你的還款能力才是重點；所以如果你有足夠的還款能力，你可以大大咧咧的去銀行申請房貸，相信他們會認真審核你個人情況，同樣也會放貸給你的。

當然可以了，畢竟並非每個人都可以開具收入證明的，比如自由職業者，比如個體工商戶，很多並沒有單位，當然也就沒有地方可以開立收入證明了。銀行房貸主要審核的兩大因素： 還款能力與徵信。

除了單位開具的收入證明之外，證明還款能力的還有多種方式，比如納稅證明（如果你有申報的話）、五險一金（自主繳納）、銀行流水、財力證明等等。

其中銀行流水一般是提供最近半年的流水賬目，從流水中的收入與支出的差額，銀行可以大致推算出你的收入，當然了那種轉入之後立馬又轉出的，最終銀行賬戶只有這種短時間段的流入流出，沒有任何的結余或者存款的，有可能就會被認定為無效流水，這時候你就必須提供你這個營收的資金去哪裡了（其他銀行卡、理財、基金或者第三方平台上，其實就是財力證明）。此外，對於個體工商戶，你還可以提供水電費繳納記錄等作為輔助性的材料，畢竟這些也是證明正常營收的一種資料。

而對於自由職業者，比如網紅、比如作家、比如模特等等，基本上銀行卡上都會有打款記錄的，通過這些記錄就能證明你的收入能力，特別是作家或者網文作者，這類稿費相對而言，更穩定，也比較容易貸到資金。

對於個人徵信，大部分情況下是要求沒有累六連三的情況（2年內累積六次的逾期記錄或者連續三次的逾期記錄）即可，對於特殊的情況，比如房地產市場火爆的情況下，則要求沒有任何的逾期記錄。

沒有收入證明並非不能夠辦理房貸，特別是現在的收入證明中有很多水分很高，相比較而言，只要有足額的流水資料，且相關資料真實，那麼往往比所謂的收入證明更加有用，所以不用擔心沒有收入證明是否會辦理不了房貸。

這個其實要根據當地銀行申請房貸的政策而定，有些地方銀行並沒有那麼嚴格，雖然通常情況下都會要求需要提供收入證明，但有些銀行會把「收入證明」發散開，比如銀行流水也可以作為你收入證明的一部分，而不是明確具體規定一定要單位財務給你一個收入證明。

眾所周知，很多單位每個月發工資都是公司發放到你銀行卡里的，如果你去列印過流水，那麼你流水每個月固定的幾號會顯示XXX公司或XXX銀行給你轉賬XXX元，這個銀行流水也可以根據這些發工資的規律看出你的整體收入情況。

但有的公司是私人轉賬或發現金怎麼辦呢？有的人會把錢存到銀行里，同樣可以根據你的銀行流水判斷出你的消費能力，或者可以通過微信支付寶賬單判斷你的消費情況，當然，有的銀行會要求你提供這些，但有的銀行可能覺得不符合條件。

所以呢，收入證明這個資料可以有很多東西可以進行證明你的收入或消費情況，而且申請房貸其他證明也同樣重要，像你提到的徵信，徵信比較好的一般都很容易通過申請的，具體情況希望你可以咨詢一些當地銀行客服，看這個收入證明具體需要哪方面的。

可以，銀行按揭貸款所出示的流水不要求必須是工資流水~

不同的銀行有不同的要求，大部份囯有銀行必須提供收入證明！

有營業執照也可以

個體工商戶不用收入證明！

B. 住房貸款 是需要工資流水 還是銀行卡流水

收入證明和銀行流水都需要的。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

C. 沒有收入證明和銀行流水的人，銀行會批准貸款嗎

現在的人在資金不足的時候，除了找身邊的人借款以外，還有一個比較常見的方式，那就是找銀行貸款。我們找身邊的人借款，並不需要出具什麼證明，更多的靠的是對借款人雙方之間的彼此信任，然而對於銀行來說，不可能把錢貿然借給一個自己不熟悉的人，因此就會要求借款人提供銀行流水或者收入證明這樣的證明材料，可是並非所有的人都具備收入以及銀行流水，沒有收入證明和銀行流水的人，銀行會批准貸款嗎？

如果你確實沒有收入，也沒有購買社保、公積金，也可以提供個人的存款證明或者是房產證明，讓銀行相信你具備足夠的資產來歸還貸款，這也是能夠讓銀行批准貸款的方法。

D. 沒有收入證明和銀行流水的人，銀行會給貸款嗎

「沒有收入證明和銀行流水的人，銀行還會給貸款嗎？」處於信用消費時代的我們，銀行貸款對於大家來說是一項比較熟悉的業務了，進行貸款時，銀行一般都會要求提供收入證明以及銀行流水，假如不能夠提供這兩份材料銀行還會予以貸款嗎？

總結而言，收入證明以及銀行流水在一定程度上能夠幫助銀行更加准確了解申貸人的資金情況，但是這並不是貸款審批的唯一條件，不同的貸款側重點不一致。

E. 貸款買房有銀行流水還需要收入證明嗎

個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行列印。
關於個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：
1、銀行流水：通俗的說，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；
2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
3、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；
4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；
5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

F. 買房貸款如果沒有工作證明可以只提供銀行流水么

如果你買房貸款的話那麼必須提供工作證明以及銀行流水的。光提供銀行流水也是可以的，只要是能有收入，他們就會貸款給你的，證明你有還款能力。

G. 房貸沒有銀行流水怎麼辦

貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。
1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。
2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。
3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。
4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。

拓展資料

辦房貸為什麼要提供銀行流水？

雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。

而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。

H. 沒有收入證明和銀行流水的人，銀行會不會貸款呢

銀行作為最正規的金融機構，貸款資格也比較嚴格，一般情況下，尤其是個人貸款，都少不了索要收入證明或者銀行流水（尤其是銀行流水）來證明你的還款能力，否則就不放貸給你。

但也有例外。接下里咱們就談談例外的情況，什麼情況下不需要收入證明和銀行流水。

第三、抵押貸

抵押貸簡單的說就是用個人名下的有形和無形物資產（比如房產，股份，股票，棄權等）作為抵押物抵押給銀行，從而從銀行獲得貸款。抵押貸款通常情況下都是參考抵押物的實際價值然後進行一定的折算，給申請人評估貸款額度。不會要求申請人提供收入證明，銀行流水這些。所以抵押貸款相對來說辦理起來更容易。

所以，沒有收入和銀行流水，並不能說就不能從銀行貸款。只是銀行不同的貸款產品有不同個人要求。如果需要辦理銀行貸款，可以提前去銀行咨詢，根據自己的實際情況匹配適合自己的貸款產品即可。

第四、擔保貸

擔保貸顧名思義，是作為貸款人的你資質不夠，但可以找資質好的人為你做擔保，銀行放款與否、放款多少的依據也不再看你，而是看擔保人的資質條件。這種情況下，也不一定必須要收入證明和銀行流水

I. 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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J. 買房沒有銀行流水和收入證明怎麼辦

您好，一般都是需要的，其實收入證明也很好弄，售樓處會給您一個張收入證明的單子，您填寫好以後讓你們公司蓋個公章就可以了，下面是辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！