⑴ 房屋買賣中介費
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
一、房產中介收費項目包括哪些：
1、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1％收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元／宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元／宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元／宗。
二、通過中介買房的流程：
1、售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續;
2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房;
3、購房者確定購買，支付一定數額的意向金，並提出購房條件，然後通過中介公司與售房者談判;
4、雙方談妥後，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，並約定買賣合同簽署日期;
5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同;
6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，並到交易核心注銷抵押;
7、購房者向銀行申請貸款;
8、銀行審批通過，買賣雙方到房產交易核心進行產權交易過戶;
9、中介公司領取新產證，並將抵押權證交付銀行;
10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶;
11、售房者交房，並協助購房者辦理其它過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
⑵ 二手房貸款代辦費收費標准
法律分析：1、二手房過戶，可以找中介代辦。2、二手房過戶中介代辦手續費：根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。3、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。(2)中介辦理過戶貸款怎麼收費擴展閱讀 1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。2、房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑶ 中介服務費收費標准
【法律分析】：現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費，小中介公司一般都收取1－1.5％。房產中介收費項目包括：1、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1％收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元／宗。5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元／宗。6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元／宗。
【法律依據】：《中介服務收費管理辦法》 第十一條 制定中介服務收費標准應以中介機構服務人員的平均工時成本費用為基礎，加法定稅金和合理利潤，並考慮市場供求情況制定。法律、法規和政府規章指定承擔特定中介服務的機構，其收費標准應按照補償成本、促進發展的非營利的原則制定。中介服務收費標准應體現中介機構的資質等級、社會信譽，以及服務的復雜程度，保持合理的差價。 第十二條 實行市場調節價的中介服務收費標准，由中介機構自主確定。實施服務收費時，中介機構可依據已確定的標准，與委託人商定具體收費標准。
⑷ 貸款中介費收費標准
一、按照貸款金額收費。
比如說他會跟客戶說10萬收3%，10-30萬收2%，30萬以上收1%。
二、跟客戶說徵信好就少收點費用，徵信不好就多收費用。
【拓展資料】
貸款中介是什麼？
貸款中介是指與銀行合作，放貸主體是銀行，而中介在中間幫你在最快的時間找到最適合的產品，從中收取一定的手續費。
貸款中介是作為把銀行統一介面轉化成能對接各種不同客戶的轉向介面一樣的存在，更像一條條流入借款人市場的微型渠道。
貸款中介主要為中小企業提供貸款擔保，具體包括企業流動資金貸款擔保、個人經營性貸款擔保等，還可以為企業提供投融資擔保、履約擔保等，企業需提供擔保公司所需要的資料，由擔保公司對企業的償債能力進行評估。
我國在《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條規定，國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供創業輔助、企業診斷、信息咨詢、市場咨詢、投資融資、貸款擔保、產權交易、技術支持、人才引進、人員培訓、對外合作、展覽展銷和法律咨詢等服務。
所以，只要貸款中介不從事違法欺騙行為、服務費不超標，那麼法律是允許的。有借款人在貸款機構咨詢辦理貸款的流程和手續，客服人員要求收取4%的服務費。其實在銀行辦理貸款，是有專門的信貸經理，他們促成交易同樣是有費用的，不過算在貸款成本內了。
為什麼要找貸款中介？
一個正規靠譜的貸款中介，能幫借款人很多忙，最大的優勢在於中介有強大的人脈和豐富的經驗，可以幫借款人分析自身的優勢和不足，推薦合適的產品，能向你告知各貸款機構最新信息，例如哪家銀行最近放款收緊，哪個貸款產品停止放款、哪個貸款利息最低等。
我們在申請銀行貸款的時候，往往一點小問題都有可能導致貸款失敗，一個好的中介能幫你盡量規避這些問題。
⑸ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
⑹ 房屋中介收費標准規定
房地產中介服務機構可應委託人的要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務。口頭咨詢由雙方協商。書面咨詢按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標準是指導性價格。房屋租賃代理收費，無論成效的租賃期限長短，均按半個月至一個月成交租金額一次性計收。房屋買賣代理，按成交價的0.5-2.5%計收，最高不超過3%，向委託人收取。
以中介費來說，有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標准，各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標准收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。
同時，目前的部分收費項目也沒有納入其中。例如不少房屋中介在幫助客戶辦理貸款時所收取的貸款費。在房屋買賣中，有的中介按照貸款總額的5‰收取貸款費，這也是一筆不小的費用，許多購房者對此頗有意見。 購房人需要了解到什麼？
1、購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
2、在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於「黑收費」。同時根據《關於規范上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：居住房屋買賣中介經紀服務費不超過成交價的2%，租賃中介經紀服務費不超過一個月租金的70%
綜上所述內容非常詳細該政策非常明確，條目清晰，有相關的負責機構，且對此問題有很詳細的解答
法律依據：。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
⑺ 中介代辦過戶多少錢
法律分析：在中介買二手房的費用如下
1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1%-2%。
2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1%-2%
過戶費
1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第三條 條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第五條 條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
⑻ 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的
通常來說都是收個幾千塊跑腿費，大公司收的更要多一點，其實只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論，通常這種情況中介公司收費也會高一點，一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視一樣的 ，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!