房屋貸款工資流水重要嗎

㈠ 住房貸款 是需要工資流水 還是銀行卡流水

收入證明和銀行流水都需要的。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

㈡ 買房貸款一定要銀行流水嗎

你好，按揭買房子銀行流水賬不一定要貸款銀行的，任何一家銀行的流水都可以的，看你的工資卡是哪個銀行，就提供哪個銀行的流水。

揭貸款銀行流水

一、借款人須提供近半年的銀行流水，如果銀行流水時間太短，銀行無法准確判斷您的還款能力。

二、流水必須是月供的2倍以上，如果流水太少，其貸款額度較低，也有可能不能順利獲得貸款。

三、銀行流水必須為銀行代發工資，從銀行代發工資中，可以看出您收入是否穩定。

㈢ 貸款買房：銀行流水和收入證明少不了

辦理貸款時，相信不少小夥伴們都會把銀行流水和收入證明當成了一回事。其實，兩者還是有著本質上的區別的。什麼是銀行流水和收入證明呢？

大部分人 買房 ，選擇的都是向 銀行貸款 ，但銀行放貸卻會通過審查 購房 者的銀行流水賬和收入證明來判斷其是否具有還款能力，如果這兩項賬單不符合標准，貸款都會受阻。接下來我就為大家詳細的介紹一下關於銀行流水和收入證明的相關信息。

銀行流水是什麼？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。銀行流水根據用戶性質不同，可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。有說服力的當然就是工資流水了。

銀行流水的作用是什麼？

在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

收入證明是什麼？

收入證明是指貸款者所在公司開具的 個人收入證明 ，並加蓋單位公章才有效。銀行判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何。一般來說，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。除此以外，能上傳或提交銀行列印的半年收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存半年以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。

收入證明的作用是什麼？

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀行主要通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

怎麼看銀行流水？

1、看收入是否達標；為了防止不良貸款，銀行會對借款人收入的下限做出明確要求。如果貸款行明確規定，只接受打卡4000元以上的貸款申請，而你銀行流水只展示，最近一段時間以來的平均收入只有3000元。那你的貸款申請恐怕只能被拒了。當然，你可以向收入門檻偏低的其他機構，申請貸款。

2、看時間是否合規；銀行流水一定會用最近3或6個月，譬如，最近6個月的銀行代發工資流水。目的是為了考核你工作的穩定性、還款來源的可持續性，歸根結底，是保證資金風險的可控性。一般拿到銀行流水，工作人員都會查看時間上你是否滿足。

3、看流水是否造假；由於不能提供銀行要求的銀行流水，很多人遞交假銀行流水。不過，千萬別以為銀行是瞎子的眼睛，聾子的耳朵，沒長腦子的傻子。即使造假後的銀行流水與真實的銀行流水，別無兩樣，其只要撥打一通電話去向你的工資發卡行進行核實，造假便會不攻自破。

如何開具收入證明？

1、每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。

2、收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

3、收入金額至少要是 月供 的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

以上就是我為大家總結的關於銀行流水與收入證明的相關信息了，由於地方性和銀行政策的不同，借款人提前咨詢自己的貸款銀行，及時了解貸款細則，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方法。

㈣ 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

按揭房貸款審核還是比較寬松的，要求不會特別嚴格。一般城市看按揭金額和月供金額，月供低於3-4000的，銀行可能不會要求提供流水，月供較大的銀行會要求提供，證明收入和還款能力。
流水不一定為工資流水，畢竟不是所有買房的人都是上班族，上班族不是都打卡發工資，只要是個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。

㈤ 住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎

住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。
工資流水可能更好些，證明你收入的穩定性。
流水並不一點必須是工資卡，是你自己的儲蓄卡也可以，銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對，流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

㈥ 申請房貸的銀行流水一定要是工資嗎

銀行流水不一定為工資流水，個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。
應答時間：2020-10-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈦ 房貸銀行流水只看工資還是看所有收入

看所有收入，銀行流水指的是收入，也是支出，銀行流水實際上就是申請人的資金收入和支出在時間上的記錄表，所以房貸銀行流水要看所有收入。 _
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

㈧ 貸款看流水還是收入證明兩者都非常重要！

現在去銀行金融機構申請貸款，需要提供各種各樣的申請資料，其中就包括了銀行流水和收入證明，這兩者是完全不同的文件，銀行審核的時候兩者都需要查看。那麼流水和收入證明哪個重要呢？貸款到底是看流水還是收入證明？

一、銀行流水
一個好的銀行流水，往往是貸款成功的關鍵，必要的條件就是穩定，不間斷的銀行流水證明借款人收入穩定，持續時間越長越好，收入最好是銀行發放的工資，部分銀行也可以接受自存流水。另外銀行流水不能剛一存進來就全部取光，最好多存少出，結息比較高，這樣會更好一些。
平時大家可以注意優化一下銀行流水，沒有固定工作的話，可以在每月固定幾天內轉賬一筆資金到自己的卡上，這筆錢不要太整齊，至少堅持半年以上，就能形成穩定的流水。
溫馨提醒：千萬不要相信外面人聲稱的製作假流水，一旦被銀行發現後果很嚴重。
二、收入證明
一般是借款人要求工作單位開具的，介紹工作崗位、職務、技術職稱、收入、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等，通過收入證明能准確了解借款人的收入來源。
一般而言，銀行要求收入至少是貸款還款額兩倍以上，如果金額不夠，有可能會導致貸款失敗，但是千萬不要虛開，銀行會查看徵信記錄、納稅情況、銀行流水等驗證真偽。
總之，銀行流水和收入證明缺一不可，兩者都非常重要，銀行會審核兩個方面，所以借款人需要重視這兩個證明。

㈨ 買房需要工資流水賬嗎

貸款買房並不一定要提供工資流水。雖說貸款買房的時候，銀行和貸款機構需要借款人提供一定的經濟收入證明，所以往往很多人會提供工資流水，但沒有工資流水的話，也可以提供一些其他的資料，比如像大額存單等資產證明就可以。當然，如果有工資流水的話，那最好還是提供工資流水給銀行或貸款機構。
拓展資料
概念
個人貸款（Personal loans）（簡稱「個貸」）又稱零售貸款業務，是第二次世界大戰後在西方國家興起的，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。戰後西方零售貸款迅速發展的主要原因在於：一是各金融機構之間競爭日趨激烈，認識到零售業務的重要性；二是戰後西方經濟發展比較穩定，個人收入提高，人們樂於利用貸款進行消費；三是各種徵信機構大量出現，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。
中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。
在北京也出現了非銀行性質的專業金融機構，它們提供專業的小額個人信用貸款服務，堪稱為業內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。
中國個人貸款產生和發展的背景
1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；
2.居民的消費結構、生活方式發生了革命性的變革；
3.政府對個人貸款持積極的態度；
4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；
二、中國個人貸款的現狀及其前景展望
1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要；
2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的一大障礙；
3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求；
4.有效的風險管理機制尚未建立；
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制；
6.個人貸款前途光明、道路曲折。