㈠ 買房貸款：銀行如何根據銀行流水判斷貸款
申請過貸款的人都知道銀行流水這個詞，因為它關乎著銀行給你的貸款方案，比如貸款額度，上浮的利息等等。那麼什麼是銀行流水呢？銀行是如何根據銀行流水進行判斷給我們的貸款方案呢？我們又該怎麼去增加自己的銀行流水呢？
申請過貸款的人都知道銀行流水這個詞，因為它關乎著銀行給你的貸款方案，比如貸款額度，上浮的 利息 等等。那麼什麼是銀行流水呢？銀行是如何根據銀行流水進行判斷給我們的貸款方案呢？我們又該怎麼去增加自己的銀行流水呢？今天我總結了銀行流水的相關知識，分享給大家了解。
一、什麼是銀行流水？
銀行流水就是指針對銀行某個活期賬戶，這個賬戶可以是個人的，也可以是企業的對公賬戶，可以是銀行卡，也可以是存摺，其進出賬款的賬單，就是銀行流水。
二、銀行流水的種類
銀行流水分為 工資流水 ，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存取；轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。
三、銀行流水有什麼用？
銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水列印出來後，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。
四、銀行如何根據銀行流水發放貸款？
銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。
當然如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大於每月開支。
那麼放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什麼利率標准等。
五、什麼是無效的銀行流水？如何讓自己的銀行流水更有效？
所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發完工資後，你卻時間把工資轉到別的地方，那麼這就不算有效流水。
那麼如何讓自己的銀行流水更有效呢？
1、借款人的銀行賬戶能夠保證每個月都有固 定金 額的存入
一般銀行會要求借款人提供連續3－6個月的工資流水，目的是為了評估你收入的穩定性和還款來源的持續性。如果你領取的是現金工資，就可以每月在固定的時間存入固定的金額，越多越好。
2、多存少取，即存入金額要大於取現金額，並且個人賬戶每月要有一定余額
比如：申請貸款後每月還款額是2000，那借款前你的銀行賬戶每月余額如果是2000以上，這樣銀行就可以根據流水初步評估出你是有還款能力的。
㈡ 買房貸款看銀行流水是怎麼看的
貸款買房時銀行流水進賬出賬都會看，銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。
指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水怎麼打
在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
㈢ 買房貸款要什麼條件銀行流水
需要以下條件：
申請房貸，銀行首先要判斷你的還貸能力，而很重要的判斷的依據就是你的銀行流水。看你的流水其實就是看你的收入水平是否有能力、固定的、穩定地每月進行還款。所以，銀行除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。
如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。
另外，提醒大家不要輕信銀行流水造假，這個非常危險，一旦被查出來，將100%被拒。
【拓展資料】
個人銀行流水不夠怎麼貸款購房?具體可以通過以下幾種方法解決：
1.已婚人士可以提供雙方銀行流水
對於已經結婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，則可以提供夫婦雙方的流水，只要夫婦共同流水符合要求也是能夠申請到貸款的。比如房貸月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房貸月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，兩人加在一起是20000元，符合了要求。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
若貸款人每月都是以現金的形式發放工資報酬，無奈不能提供銀行流水，可以以個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，但並不是所有銀行都可以這么做，具體的可以來電咨詢交廣微貸易。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
若貸款人換了一份新工作，現在的工資卡跟以前的不是同一張，個人6個月的銀行流水記錄只有少許月份是顯示「工資」字樣的，可以一次性往銀行卡里存入一定金額的錢，同時提供單位的收入證明，保證月收入是房貸月供2倍，證明有能力償還房貸，有銀行會同意放貸的。
㈣ 個人流水怎麼才可以貸款
個人流水不一定可以貸款的，雖然銀行流水是申請貸款的必備材料，但並非「只要有個人流水就能貸款」，它不是決定能否貸款的唯一因素。除了個人流水之外，貸款還需要有穩定的工作、收入以及良好的徵信才能符合貸款的條件
一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能提現出每月固定時間，有較為穩定的金額入賬。通常要求提供半年內的銀行流水，也有的銀行或地區名要求提供一年內的流水，不過達不到此要求也不一定就不能辦理貸款。
房貸流水就是申請房貸之前需要提供的銀行流水，一般對於銀行流水的要求是體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。用戶只需要攜帶銀行卡及個人身份證可以直接前往銀行營業網點櫃台列印或直接通過營業網點自助機列印流水。
辦理房貸，流水提供支付寶和微信的是不可行的，雖然有的銀行可能允許，但基本也是作為輔助資料，最好還是提供銀行卡流水或存摺流水。
而客戶提供的銀行流水也是有講究的，只有良好的流水賬單才能幫助銀行弄清楚客戶的經濟收入情況、日常開支，衡量客戶的還款能力。
首先，流水時間不能太短，起碼得半年以上，一年以上更好。其次，流水能體現較高的穩定、連續的月收入會比較好。若是客戶單張銀行卡中體現出的收入較低的話，那客戶還可以提供個人名下多張銀行卡的流水。
大家可能會擔心，平常基本都是用微信、支付寶支付，很少刷卡消費。但因為大部分也是微信、支付寶綁定了銀行卡進行快捷支付的，所以使用微信、支付寶進行消費後，銀行卡里也會有相應的開支記錄。
㈤ 貸款買房需要銀行流水嗎 銀行流水怎麼准備
對於沒有接觸過貸款的人來說，在購買房子的時候，不知道該准備哪些手續比較合適，因此是非常盲目的，那麼如果你們想要順利地進行貸款，就要看一下貸款買房需要銀行流水嗎，如果需要的話就必須要打出自己的流水。
對於沒有接觸過貸款的人來說，在購買房子的時候，不知道該准備哪些手續比較合適，因此是非常盲目的，那麼如果你們想要順利地進行貸款，就要看一下 貸款買房 需要銀行流水嗎，如果需要的話就必須要打出自己的流水，這樣的話能幫助你們通過貸款，同時，很多人都不知道銀行流水怎麼准備。
貸款買房需要銀行流水嗎
朋友前段時間在成都買房，次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右，但工資收入只有4500，剩餘部分主要是公司分紅，加上資金分布在不同投資渠道里，銀行卡里的結余處於很低的狀態。一般來說，借款人的每月收入要達到 月供 的2．2～2．5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力，但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事，被銀行拒貸也是意料之中。
很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只佔收入的一小部分，分紅、股權、理財等才是大頭。這樣的人如果打算買房，要至少提前半年開始“養”流水。簡單來說，“養”流水可以用三個詞概括：收入穩定、留存充裕、沒有污點。收入穩定：即每個月都會有一筆時間和金額穩定的到賬，如果來源顯示“工資”則更優。
銀行流水怎麼准備
1銀行流水根據賬戶性質分為個人流水和對公流水，貸款買房主要是個人流水。完整的流水單位包括姓名、卡號、交易賬號、交易時間、摘要、交易金額、余額、交易機構等。流水單必須要有銀行公章或電子章，這里需要特別說明的有摘要代碼，包含代發工資、ATM取款、銀行存入等。借貸的貸表示轉入，借則是轉出。
2 按揭貸款 中，銀行最看重的是借款人的還款能力，確保收入能正常還銀行的貸款，這就要看日常的銀行卡交易。其中重點關注的有 工資流水 、轉賬流水，也可能會通過個人工資 稅單 、公積金等進行收入認定。
3一般最常見的收入方式是工資流水，是扣除社保、公積金後的收入，體現借款人工作的穩定性和保障性，最重要的是穩定持續，而不能忽高忽低。其次是轉賬流水，固定時間、固 定金 額的轉入，屬於銀行認可部分。另外部分銀行也會根據月繳存的基本公積金x10來認定你的收入，此時不需要提供流水。
看了這篇文章所講到的一些知識，已經了解到了貸款買房需要銀行流水嗎，如果通過 銀行貸款 的話，是需要一定的流水的，必須要有自己每個月的 收入證明 ，如果沒有流水的話是通不過的，同時我們也知道了銀行流水怎麼准備，那麼就可以按照文章里的步驟去准備了。
㈥ 貸款買房流水賬怎麼弄
貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足（不低於房貸月供的兩倍），那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細）。
但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
二、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
銀行流水查詢方法
首先是銀行櫃台查詢，攜帶本人身份證和銀行卡，到附近的銀行網點進行查詢即可。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行後，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。
另外，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機，按照步驟來操作就可以查詢了。
還可以通過手機銀行查詢，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄後就能查詢到銀行流水明細了。
㈦ 流水怎麼做才能讓房貸通過
其實，在實際生活中，有不少人是因為流水賬單不符合標准，從而使得貸款受阻的，所以銀行流水也成為了貸款人的門檻。那麼，在銀行流水不夠的前提下，如何成功貸到款？今日小編給大家分享幾個方法。
一、定期存款養流水
如果當前還不急需這筆貸款，你可以從現在起就定期存款養流水，保持賬戶里始終有錢的狀態。即不要一次性把存款全部取出，養流水盡量多存少取，以向銀行展示自己「不缺錢」的實力，同時補充新的資金進入。
一般來說，製造新的銀行流水，只要堅持三個月到半年的時間，就可形成良好的銀行流水記錄。等良好的銀行流水記錄形成後，再去申請，往往就比較容易得到銀行的認可了。
二、延長還款年限，提高首付比例
其實，月供金額與還款年限、首付比例都是有聯系的。也就是說，如果你現在的月收入不滿足月供兩倍以上的要求，不妨去銀行延長還款年限，或是將首付比例提高，這樣平均下來的月供就會相應降低，你銀行流水所需要提供的月收入也就沒那麼高的標准了。
三、公積金、個稅、社保可以代替
其實，不僅僅是存取款可以形成銀行流水，提供每月定期繳納的個人納稅證明、公積金繳納證明，或是社保證明也都可以代替銀行流水的，這可以用來證明您有一份穩定、固定的工作。但是此項並不是所有銀行都認可，你需要提前咨詢具體事宜。
四、資產證明同樣可以反映經濟狀況
在通常情況下，銀行需要你提供銀行流水，也就是想看看你的收入能力，來確保是否能夠還得起所欠貸款。當然了，如果你名下還有其他的資產，同樣也是可以反映你的經濟狀況的，你只需要提供相關證明拿到銀行審核。
若銀行認為你的資產滿足償還月供的條件，銀行流水也是可以通過的。
五、提供夫妻雙方流水或增加父母為共同還款人
銀行流水不止可以提供個人流水來證明還款能力，當條件不達標時，也是可以提供夫妻雙方流水。即一方作為主貸人，共同進行還款。
若是你還未婚，但是看到房價一路上漲，擔心自己在未來更買不起房子，就想現在咬咬牙貸款買下，可這時發現銀行流水又不夠怎麼辦？在這種情況下，你可以申請父母作為共同還款人，相加收入符合月供兩倍以上標准就行了，而銀行也是不排斥的。
總之，銀行是很重視貸款申請人的銀行流水，因此，在此處需要特別提醒大家：不要因為自己的銀行流水不能滿足銀行的要求而去造假。這種方式是堅決杜絕的，一旦被發現，不僅你的貸款申請會被拒絕，很有可能也會在徵信中留下記錄，將會對未來辦理各項金融業務以及貸款都會受到影響。其實，與其造假，不妨試試小編幫你搜集的方法，你會發現，銀行流水通過也並不是那麼困難了。