房產過戶走贈與能貸款嗎

A. 贈與的房屋過戶後，受贈方可以拿該房屋再做抵押貸款，買二套房嗎

贈予的房屋過戶後那麼受贈方，如果已經拿到了房產證，完全可以拿該房產再做抵押貸款，因為他已經是房屋的所有權人了，房屋抵押貸款與房屋的來源沒有關系。

B. 贈與給孩子的房子過完戶可以再次進行房子抵押貸款嗎

只要已經過戶，現房主就可以拿著房本繼續抵押。這個不涉及關系問題。房子抵押看的是房本名字和共同還款人，只要手續齊全，沒有糾紛，就可以再一次的抵押。抵押額度是銀行評估。

C. 父親將房產贈與給兒子，兒子可以貸款嗎

可以，
只要辦理了兒子名義房產證，契稅證，和土地證，住房已經屬於兒子所有，
兒子可以憑收入情況證明，房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到本地銀行，辦理住房抵押貸款申請，
前提規定，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，手續齊全，不能是小產權和公房。

D. 贈與過戶的房產能辦理房屋抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 贈與的方式進行後，受贈方可以拿該房屋再做抵押貸款嗎

贈與房產可以抵押貸款。只要房產證上已經是你的名字，在房管局辦理了過戶登記，贈與房產照樣也是可以抵押貸款的。關鍵看有無過戶登記。
個人房產抵押貸款流程。
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

F. 買自己的父母的房子是否可以貸款

不管房子是誰的，如果你能夠申請銀行貸款是都可以貸款的。

G. 贈與的房子能申請貸款嗎

您好，在贈與過程中不可以貸款，贈與完成後可以拿房產證辦理抵押貸款的，額度和買賣過戶的都是一樣的。

H. 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎？父母把房子過戶給自己，自己是能夠辦理按揭貸款的。

I. 贈與房子，可以抵押貸款嗎

房子有貸款，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那麼，你就要向出借方辦理新的保證。這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任，也一並轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了你的還貸能力。所以如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任（義務）轉移給受贈人。
(一)房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
(二)房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證書(原件留存);
4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗原件)。