貸款收入證明和銀行流水不符

『壹』 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

收入證明和流水不符對銀行貸款影響非常大。

銀行貸款，是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。

成功貸款的幾個技巧：

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

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申請條件

借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2. 房產證

參考資料來源：網路-銀行貸款

『貳』 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

『叄』 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

會有影響的，銀行流水是很難做假的，做假了遞交上去也是沒法批貸的。
銀行貸款需具備以下基本條件：
1.
具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2.
具有良好的信用記錄和還款意願；
3.
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4.
具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
6.
在銀行開立個人結算賬戶；
7.
能夠提供銀行認可的有效擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料：
1.
借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.
借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.
借款人經濟收入證明及職業證明；
4.
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5.
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。
6.
貸款人要求提供的其他文件或資料。

『肆』 銀行流水和收入證明不一致 差額過大將被拒

我們都知道要申請貸款時需要提供收入證明和銀行流水，通常有人在想，把收入證明上的收入寫高點來證明自己的還款能力，但這樣導致銀行流水和收入證明不一致了，那麼，這種情況還能申請到貸款嗎？今日，將為大家解答這個問題。

一、銀行流水和收入證明不一致會怎樣？
1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據。一般來說，個人銀行流水包括交易明細，消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡，那麼還包括每月工資銀行代發情況，銀行代繳個人所得稅等；
2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數字固然是越高越有利於貸款的進行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標准，那麼，銀行將會進行嚴格審查；
3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規定的標准不一樣，有的規定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進行確認，有的要求提供必要的個人完稅證明，還有的則是根據客戶的資產狀況來確定查流水的標准，一般來說，如果資產狀況比較好，那麼標准相應就會比較高。
二、溫馨提示
1、在銀行看來，銀行流水和收入證明不一致且二者數額相差較大，銀行會認為收入「不實」；
2、近年，各商業銀行對收入證明的審核越發嚴格，因為收入證明虛增而被銀行拒貸的示例越來越多。
編後語：
通過人為的提高收入證明上的金額來證實自己的還款能力，導致銀行流水和收入證明不一致，如果差額達到一定數額，這樣的辦法就行不通。自從房貸政策收緊後，銀行對借款人收入證明的審查已經加大了力度。

『伍』 收入證明單位和銀行卡流水單位不一致,貸款時候怎麼回答

收入證明單位和銀行卡流水收入證明單位和銀行卡流水單位不一收入證明單位和銀行卡流水單位不一致，如果出現這種狀況的話，貸款的時候一定要審核收入證明單位和銀行卡流水單位不一致，如果出現這種狀況的話，貸款的時候一定要審核清楚。

『陸』 收入證明和銀行流水不一致怎麼辦

收入證明和銀行流水不一致的話，不用過多的擔心。即使收入證明高於你的實際收入也是沒什麼問題的。你可以和銀行說明自己還有其他收入，或者說工資一部分打卡，一部分發現金就可以了。不過需要注意的是收入證明和個人流水如果覆蓋不了貸款的話，會影響貸款的，可能會導致銀行不批或者降層數批貸。另外，銀行存款是可以作為財力證明的。
銀行流水不夠怎麼辦
自存銀行流水。現在有很多的銀行可以接受自存銀行流水，這就是我們常說的刷流水。比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現金流動更大。不過刷銀行流水，關鍵是要在固定時間內，連續存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。
如果是已婚人士，可以增加共同還款人，提供夫妻雙方的流水。可以提供夫妻雙方的銀行流水，證明整個家庭的還款能力，要求總月收入至少是房貸月供兩倍。
根據銀行政策，提供符合要求的擔保。有的銀行會同意貸款人提供有效的擔保證明，同時配合單位的收入證明、或者分紅，證明其整體還款能力符合要求的話，也會同意放貸的，這個要具體要看銀行的政策規定。
提供給其他財力證明，或者納稅證明。可以提供房產、汽車、基金，大額保單等證明當前的財務狀況。另外，個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水，這個要看銀行的具體規定。
降低貸款額度。如果以上這些都行不通，那麼可以降低向銀行借款的額度。
總之，在貸款中，銀行流水並不是決定性的因素，可以有很多輔助證明幫助大家獲得貸款，具體可以詢問貸款經理，想辦法提供更多的資料。

『柒』 貸款買房時 銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該如何補救？

大部分人買房，選擇的都是向 銀行貸款 ，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果 銀行流水賬單 不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請 購房貸款 ，銀行流水、 收入證明不夠 怎麼辦？

一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套 房產 ，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿 首套房 做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及 公積金 ，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低於 買房貸款月供 的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

5、提高 首付比例

如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。

二、收入證明怎麼開？

01有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機。

02沒有工作單位的

1）私營 業主

收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（ 營業執照 正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明；

如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

三、解決收入不夠問題的四個辦法

從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同 貸款人 ，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前 限購限貸 政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

提醒：

現在，銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。

四、哪種收入證明是虛假的？

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

五、開虛假收入證明有什麼風險？

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

3） 貸款買房 開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

『捌』 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦

『玖』 辦理房貸，銀行流水上的工資收入與收入證明上的公司名不一致

原則上，銀行流水上工資收入與收入證明公司應該一致。如果不一致，需要有合理說明，一般由代發工資單位岀具說明，什麼原因不一致，銀行通過調查，如果屬實，還是可以辦理貸款。