1. 房子貸款完成了，到銀行塗銷，可以將證件交給他人代辦嗎
要貸款人本人帶身份證到銀行拿塗銷資料然後去做塗消,不可以代辦.
2. 什麼是塗銷抵押
塗銷抵押是指凡已登記之抵押權，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之判決等，使抵押權消滅時，應由抵押權人或原設定人或其它利害關系人檢同應備文件向不動產所在地之地政事務所申請塗銷登記。
辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。
需要貸款的銀行給你開具結清證明，帶著它項權利證書原價，房產證身份證，去房屋所在地的房產局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了。
拓展資料
房產塗銷抵押步驟
方式一：塗銷抵押登記、轉移登記合並辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請，合並辦理塗銷抵押與轉移登記。
方式二：塗銷抵押登記、轉移登記、再次設定抵押登記合並辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請，合並辦理塗銷抵押、轉移登記、再次設定抵押登記。方式三:先塗銷抵押登記，再合並辦理轉移、抵押登記。
賣方先行申請辦理塗銷抵押登記，待辦結歸檔後，再由買賣雙方、銀行共同提出申請，合並辦理轉移登記與抵押登記。
若您在我行申請貸款已結清(包括提前結清和自然結清)，一般需要借款人本人到當地相關部門，辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續；具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或者貸後中心咨詢當地政策。
3. 貸款塗銷抵押要多久的時間
法律分析：房子抵押貸款注銷手續通常需要5個工作日。
根據我國相關法律規定，在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日
法律依據：《房屋登記辦法》 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定： 抵押權、地役權登記，10個工作日。
4. 房產證塗銷他項權權需要提交什麼資料
房屋他項權證注銷需要材料有：1、他項權利注銷申請表。2、申請人身份證。3、他項權利證。4、銀行還款證明。5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
法律分析
已經在房地產管理部門辦理了他項權抵押後，如果當事人已經還清了全部的貸款本息後，就可以攜帶相關的材料到登記部門辦理抵押塗銷手續的，那麼在辦理抵押塗銷手續時也是需要當事人攜帶本人的身份證明材料、貸款銀行出具的結清貸款證明等材料辦理。因為國家的房價過於的高昂，會有許多的公民在購買房屋或者車輛時都會選擇貸款的方式辦理，在辦理了房屋貸款手續時房屋管理部門也是會出具他項權證，如果說當事人在辦理完貸款手續後償還完了全部的貸款後，也是可以申請將他項權證取消並收回房屋的產權證書。土地他項權利主要有以下幾種類型：地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。土地使用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
5. 最近提前還貸了，銀行給了塗消證明，塗消證明有啥用我的房產證到底
就是你買的房子有貸款，房產證就抵押在銀行。塗消抵押就是你把房產證原件（我們常說的紅本）從銀行里拿出來了，也就意味著你把欠銀行的錢還完了。塗銷抵押登記後，房管局有十五個工作日的內部歸檔期，當歸檔結束，房管局內部網上能查到房產可正常過戶信息時，就可以正常過戶了。
6. 結清房屋貸款需要哪些資料
錢、銀行借據、銀行借款合同、身份證、產權證、房管局領取的注銷抵押登記申請表