公積金貸款擔保工作單位

⑴ 為什麼辦理住房公積金貸款擔保人必須是行政單位的

一般情況下，
住房公積金
貸款時住房公積金管理中心會要求提供
行政單位
的人擔保，主要是考慮行政單位工作人員繳存住房公積金，可以用
住房公積金賬戶
里的余額給您貸款做質押，而且行政單位工作人員工作穩定，經濟收入較好，保證能力更強。

⑵ 公積金貸款擔保人有影響嗎公積金貸款怎麼進行擔保

公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。

公積金貸款擔保人有影響嗎？

如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無後，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有不還的問題，則無法申請公積金貸款。

申請公積金貸款的條件：

1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。

2、借款人具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，作為償還本息的保證。

3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30％款項的能力。

公積金貸款怎麼進行擔保？

1、房產抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。

2、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押

借款人在所購新房未取得房產證階段，由售房單位（開發商）提供階段性的保證，並繳納貸款保證金；房產證一經辦妥，由售房單位（開發商）統一辦理借款人的房產抵押，解除售房單位（開發商）的保證，並退還保證金及相應利息。採用售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式，需由中心和售房單位（開發商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。

貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續齊備保證金比例為5％；手續在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續完善後，可將保證金比例調整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執行。

採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

3、自然人階段性保證加房產抵押

借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產證抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證。採用自然人階段性保證加房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。

保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低於借款人借款總額的10％；各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。

4、擔保公司擔保

由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。

5、質押擔保

借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。

6、自然人聯保加住房公積金質押

保證人須為借款人提供全程連帶責任保證；保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自願申請凍結並質押。採用自然人聯保加住房公積金質押保證方式，保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。

保證人的數量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短於借款人貸款年限的一半。

公積金貸款怎麼進行擔保？關於這個問題，我在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔保人不是隨便做的，如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。

⑶ 為什麼辦理住房公積金貸款擔保人必須是行政單位的

一般情況下，住房公積金貸款時住房公積金管理中心會要求提供行政單位的人擔保，主要是考慮行政單位工作人員繳存住房公積金，可以用住房公積金賬戶里的余額給您貸款做質押，而且行政單位工作人員工作穩定，經濟收入較好，保證能力更強。

⑷ 三類事業單位能做公積金擔保

咨詢記錄 · 回答於2021-11-16

⑸ 北京住房公積金貸款擔保中心是什麼單位

是事業單位！
（管理部和住房公積金貸款中心、結算中心);下設3個直屬事業單位:北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。

⑹ 辦理住房公積金貸款需要擔保公司擔保么

辦理住房公積金貸款並不是必須由擔保公司提供擔保，也可以住房抵押、質押等擔保方式。以安徽省為例。

根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》：

第十六條 個人住房公積金貸款採取住房抵押、質押等擔保方式。抵押、質押或保證擔保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和省直分中心實現債權的費用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權人須簽訂書面抵押合同，並到房地產交易管理機構辦理抵押登記手續。

抵押物的現值以合同價格、相關部門公布的基準價格核定的房屋價格或具有法定資格的房地產評估機構評估的價值為准；其抵押額不得超過抵押物現值的70%。

使用本項貸款購買已取得合法有效的商品房銷售（預售）許可證的商品住房，在借款人取得所購住房所有權和辦妥抵押登記之前，開發單位應向省直分中心辦理申報手續，交納保證金，簽訂保證合同，由開發單位承擔連帶保證責任；

（二）採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續。經省直分中心認可的擔保公司為省直住房公積金住房置業擔保公司，為借款人提供擔保。

擔保公司須與借款人、受委託銀行簽訂保證合同，同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔保公司在其保證范圍內承擔債務清償責任；

（三）單位集資建房應提供計劃、土地、規劃、房產等部門的批准文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔保。

不能提供擔保的行政事業單位，經省直分中心同意可由具有擔保資格的第三方提供擔保，不提供擔保的不得辦理住房公積金貸款；

（四）借款人以國庫券、銀行存單作為質押物申請住房公積金貸款的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，並按規定辦理登記手續。

(6)公積金貸款擔保工作單位擴展閱讀：

根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》：

第四條 借款人至省直分中心申請貸款時，個人和所在單位應按時、足額繳存住房公積金1年以上；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住房，均可申請住房公積金貸款。

省直、中央駐肥單位等引進的高層次人才及現役軍人配偶、轉業軍人，在正常繳存住房公積金的前提下，申請住房公積金貸款時可適當放寬住房公積金繳存時間的限制。

第五條 借款人應同時具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好，借款人月均還款額不超過其家庭收入的50%；

（三）提供購買、建造、翻建、大修自住房的有效證明材料；

（四）購買新建房、二手房首付款不得低於政策規定的比例；

（五）借款人所購住房的房地產開發企業須與省直分中心有按揭簽約關系；

（六）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

（七）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。

第六條 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，對於出現下列情況的職工，省直分中心有權不予貸款或限制貸款：

（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款之日起滿2年後才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款之日起5年後才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；

（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，省直分中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任；

（三）個人信用記錄不符合省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。

第七條 借款人購買、建造、翻建、大修的住房限於本市范圍內並用於本人家庭自住。

⑺ 住房公積金貸款需要擔保公司擔保嗎

員工進行公積金貸款是需要擔保的，但是並不一定是擔保公司進行單位，也可以是其他滿足條件的個人進行擔保。

公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑻ 住房公積金買房也要擔保嗎

不需要擔保人。
擔保人：一般在借款人貸款額度比較大或者抵押物不足夠的時候會招人做擔保；民間借貸或者小企業借貸的時候，要求有擔保人的情形比較多；一些政府補助的貸款需要擔保人，比如大學生創業貸款。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，所以用公積金貸款買房不需要擔保人。
一般公積金貸款的申請條件如下：
1、公積金貸款買房要求個人的工作單位繳存公積金在滿12個月以上；
2、個人未有尚未還清的公積金貸款；
3、個人貸款年齡在22周歲以上，達到貸款年齡要求；
4、貸款人徵信良好。
申請公積金貸款的辦理流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
不同地方不同銀行對公積金貸款要求不一樣，具體情況具體分析。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

⑼ 公積金貸款必須找擔保公司嗎是不是公積金違規

公積金貸款並不一定要找擔保公司，只要能找到合適的擔保人即可。
公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、
具有完全民事行為能力；
2、
具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、
連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、
在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、
住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。