㈠ 2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
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㈡ 洛陽公積金貸款政策2022
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
一、住房公積金貸款的流程：
1、借款人向承辦銀行提出借款申請；
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；
3、中心工作人員中心審批；
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行工作人員銀行規模審批；
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
二、個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理規定的其他條件；
8、個人住房公積金貸款收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
㈢ 住房公積金貸款需要什麼材料
法律分析：辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 洛陽:申請住房公積金貸款需要具備哪些條件
申請住房公積金貸款要同時具備以下條件： 1. 貸款額度：單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元。 具體貸款額度為： (1)不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積金繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限; (2)購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。 2.貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。 您作為主貸人，配偶可以出具近6個月工資銀行流水或近6個月工資發放明細(需加蓋單位公章)，可以和您共同核算貸款額度。(以上是本文的全部內容)
㈤ 洛陽公積金貸款政策2022
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
一、住房公積金貸款的流程：
1、借款人向承辦銀行提出借款申請；
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；
3、中心工作人員中心審批；
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行工作人員銀行規模審批；
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
二、個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理規定的其他條件；
8、個人住房公積金貸款收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。