❶ 沒有房產證可以做抵押貸款嗎
不可以，沒有房產證不能辦理住房抵押貸款。
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
❷ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
沒有房產證不能抵押貸款，抵押貸款需要提交房產證、土地證、權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❸ 沒有房產證能否抵押貸款
法律分析：沒有房產證不能抵押貸款。以不動產或不動產上的權利做抵押的，抵押合同生效並進行抵押登記，抵押權方能成立。沒有房產證的就無法辦理登記，所以沒有房產證無法抵押貸款了。
法律依據
《民法典》
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
❹ 沒穩定工作，能辦理房產抵押貸款嗎
問：我本人沒有穩定收入和正式工作，我有一套18萬元買的房子，買了3年多。我從來沒住過，但租出去過1年。現在我急雪用錢，請問我的這套房子能到銀行去辦理貨款嗎？能貨到多少？如果可以的話能貨到多少？都雪要什麼手續？利息是多少？如果不可以，請問是為什麼？假如我貨一年，只貨房價的一半9萬元，那一個月大概雪要多少錢的利息呢？
答：1.首先雪要說明-下，銀行對於客戶辦理抵押貨款的資金用途有著一定的要求，簡單的說就是有些像專款專用的意思。基本用途包括：購房、購車、醫療、創業、旅遊、裝修、字習等。
2.銀行對於抵押的房產是雪要請專業的評估公司重新估價的。也就是說您現在的房產值多少錢，是雪要房產評估公司實地看房給出的，與市場實際價格存在差距。一股情況下，房產的評估價值要f肝市場成交價值。
3.辦理抵押的房產，貨款額度一般在50%-60%之間，銀行會根據借款人信用狀況、收入情況、工作情況等因素制定最終的貨款額度，實際操作中貨款額度為房產評估值的50%.如果說在您一切條件都符合銀行規定，同時您的房產評估值在18萬元以上的情況下，您的貨款額度可以達到9萬元。
4.房貨市場對於房產抵押貨款的預期年化利率執行的標準是在貨款基準預期年化利率的基礎上上浮10%，按照您說的貨款期限(1年)，您執行的貨款基準預期年化利率為實際執行的預期年化利率為按照您的貨款期限為1年，貨款金額9萬元計算的情況下，您的月均還款在7738元左右。還款明細情況您可以使用銀率網商業貨款計算器進行計算。
5.銀行對於房產的要求：產權清晰無債務別紛、商品房。
6.大多數銀行都可以辦理房產抵押。如：中國銀行、招商銀行。
7.每家銀行在辦理房產抵押時，對於借款人基本條件的要求大致一樣，只是在畝核程度和尺度上有所不同，具體情況以銀行的規定為准。
8.辦理房產抵押貨款雪要的手續有：房產證、身份證、戶口本、收入證明、工作單位營業執照副本(復印件)加蓋公宣、工資流水或其他資產證明、已婚人員雪要提供結_5和配偶的身份證、戶□本。
9.由於您沒有固定的工作，也就談不上有穩定的收入來源，因此在收入證明和公司營業執照副本的資料提供上就存在這很大的問題，就是說辦理貨款成功的可能性不大。
❺ 沒有房產證可以辦理抵押貸款嗎
眾所周知，在銀行辦理抵押貸款是需要有實物抵押的，比如房產證。但是有些房屋是沒有房產證的，那麼問題來了，房子沒有房產證抵押貸款可以嗎？房產證抵押貸款流程是什麼呢？
沒有房產證可以抵押貸款嗎
？ 房子沒有房產證是不可以抵押貸款的。根據國家《物權法》規定：房產證是房子所有人的合法憑據，產權人就能夠隨意處置該房子。說直白點就是，即便你是全款購房，房子在不具備房產證並且沒有合法憑據的情況下，所有人都沒有輕松處置的權力。除了房產證以外，用作抵押貸款的房子還必須具備土地證。
房產證抵押貸款流程是什麼
第一歩：與銀行客戶經理商議，銀行確認該筆貸款可審批後，由借款人本人授權貸款銀行，查詢自己的徵信報告；
第二歩：在借款人徵信無問題的情況下，客戶需出示其抵押物權證，由貸款行評估其房產值，並初步確認可貸額度；
第三歩：等到以上工作都完成之後，借款人及其配偶需攜帶有關材料，如：身份證、房產證、戶口本、結婚證以及收入證明等，到貸款行簽訂貸款合同，並提交銀行審批；
第四步：銀行審批通過後，並根據貸款行要求，補交後續銀行所需材料及其他事宜，並等待終審；
第五歩：終審通過後，雙方簽訂借款合同，並辦理相關的抵押登記手續等；
第六步：手續辦齊後，等待銀行放款即可。
❻ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
根據相關法律規則和實踐經驗，沒有房產證的房子不能請求借款。因為沒有房產證，就沒有房子的所有權和處分權。並且，處理產權典當是需要帶著產權證到房管局處理的。一般借款需要滿足以下條件：1、有合法有用的購房合同，所購房子已獲得房產證。能夠供給公認的、有用的保證、經濟收入穩定，信用傑出，有償還借款本息的才能。自籌資金占所購住宅總價的30%以上，並保證用於所購住宅的首付款；2、如果是二手房，房子年齡應在當地政府規則的期限內；3、如果是用住宅公積金處理借款，還需要有接連一段時間繳納公積金的證明。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第七條
借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（三）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；（四）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
（五）必須支付不低於20％的購房首付款，並在中行開立存款賬戶；（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
（七）貸款人規定的其他條件。
❼ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
一、沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待：
（1）如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的；
（2）如果申請人購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有哪些
沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有：
1、房屋手續是否齊全；
2、房屋產權是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規劃是否影響；
6、中介公司是否違規；
7、合同約定是否明確。
❽ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
無房產證是不可以進行抵押貸款的。
若是一時半會沒有房產證，還可以使用其它不動產進行抵押貸款。注意抵押貸款有一定的年齡限制，超過或者沒到年齡都是不可以進行抵押貸款的。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
成本不同，主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。法律關系的主體不同，抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。