夫妻貸款買房一方沒有流水可以成主貸人嗎

Ⅰ 沒有流水怎麼貸款買房

如果自己沒有銀行流水，可以通過以下方法來申請貸款買房：
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
不同的銀行規定不一樣，有的銀行可以用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，借款人可以換一家銀行申請貸款。
借款人也可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構，來申請貸款買房。
拓展資料
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水怎麼打：
在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水的審查要點：
一是真實性審查，審查銀行流水賬號的真實性以及賬號與戶名是否一致。
可以通過打客服電話，根據自動語音提示服務，按提示輸入銀行帳號，如果是假流水，系統提示賬號不存在。
可以審查賬號、戶名是否與借款人相符。如果是小企業申請貸款，一般不接受賬戶名不是客戶本人或配偶的銀行流水，如果有足夠的證據證明非本人或配偶的賬戶記錄的是客戶的經營流水，至少需要賬戶所有人提供擔保。
可以審查流水的紙張、字體是否與當地同一銀行的流水一致（建議收集當地各家銀行的流水樣式以備參考）；如果不是原件，只接受經確認真實的、本行的流水復印或掃瞄件。
信貸人員經常遇到這種情況：客戶提供的銀行流水，賬戶名既不是客戶本人也不是其配偶，也不是其子女的，客戶聲稱這個第三人是企業的財務人員。

Ⅱ 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎

不一定要，可以提供其中一個人的銀行流水單（每月的收入應大於需還貸的金額的2倍），但另一個人也要提供個人徵信報告以及收入證明。

Ⅲ 夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎

可以，只需要主貸人的流水就行。

Ⅳ 妻子沒有流水但要做主貸款人

法律分析：其實在正規的貸款程序中，「主貸人」和「次貸人」都是不標準的稱法。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把其中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」，(常說的主貸人)，而另一方是作為「共同貸款人」進行參貸。對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

舉個例子，即使夫妻共同貸款購買的住房產權證上只有丈夫的姓名，妻子也可以申請成為住房貸款的「共同貸款人」

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

Ⅳ 主貸人還款流水至少多少成為主貸人的條件大家要知道

在貸款買房時，有些人依靠父母出首付，然後自己還房貸，有些人則是靠著多年的積攢全款買房。但對於大部分的普通人來說，都需要依靠個人住房貸款買房。主貸人還款流水至少多少？成為主貸人的條件大家要知道！

主貸人還款流水至少多少？
原則上來說，主貸人的銀行流水，每月可以用於還款的金額，一定要達到月供的2倍，3倍最佳。假設借款人每月的房貸月供是6000元，那麼借款人的月收入至少要在12000元以上，最好是30000元左右。
除了對金額有規定外，銀行流水還要看類型，比如是自存流水還是工資流水，很多銀行都比較認可工資流水，一個是能證明收入的穩定性，體現借款人的還款能力。要是沒有工資流水，自存流水也可以試試。
所謂的主貸人，其實就是房子的第一貸款人，也是第一還款人。如果是夫妻去申請貸款，銀行會選擇收入更高、更穩定、年齡更小的人作為主貸人，跟性別無關。除此之外，徵信情況也非常重要。主貸人的徵信情況一定要良好，不能有逾期記錄。
如果主貸人的收入狀況不是很好，但工作單位比較穩定，並且是事業單位的話，會加分不少。比如在國企、機關單位、銀行內部等地方上班的用戶，去銀行申請貸款，通過率會提高不少。
以上就是對於「主貸人還款流水至少多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅵ 房貸沒有銀行流水怎麼辦

貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。
1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。
2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。
3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。
4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。

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拓展資料

辦房貸為什麼要提供銀行流水？

雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。

而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。

Ⅶ 夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎

可以的，夫妻是一家，因此，一些銀行的房貸都看一個人的收入流水，主要是有穩定的工作收入，這些是銀行看重的，再有就是沒有不良記錄。

Ⅷ 買房沒有流水賬能貸款嗎

沒有銀行流水是可以貸款買房的。1.已婚人士可提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金，同時提供自己的收入證明，這樣可以證明自己的還款能力。此外，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類。

Ⅸ 你好，我和男朋友現在想貸款買房子，我沒有流水帳戶，他還款，房產證寫我名字可以嗎

房產證可以寫你的名字。
房產證寫誰的名字，和誰拿錢是沒有關系的。只要你男朋友能夠貸的下來款就行。
不過只是你的名字估計貸款不好審批，那樣銀行的風險比較大，建議寫你和你男朋友兩個人的名字。
望採納。

Ⅹ 夫妻雙方共同買房,女方能不能當主貸人

只要女方同意就行，主貸款的設定一般是:
1、主貸款人應該選擇夫妻中收入更高更穩定的一方，便於貸出更高的額度。
2、主貸款人應該選擇夫妻中更年輕的一方，便於貸更長的年限。
3、主貸款人應該選擇夫妻中徵信情況更好的一方，如果徵信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人徵信良好，共同還款人徵信有問題也有可能影響到批貸。